PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Żegiestowska 5: ceny mieszkań i rata kredytu

Żegiestowska 5, Wrocław. Deweloper: Incepti spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Żegiestowska spółka komandytowa. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

78lokali w cenniku
11 900 złnajniższa cena m²
29,5–142,58 m²metraże
od 2 361 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Żegiestowska 5

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (14 700 zł) to 12% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Wrocław.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
2.M.15–29,5498 550 zł16 900 złbez zmian2 361 zł
4.M.07–29,69498 792 zł16 800 złbez zmian2 362 zł
3.M.32–30,34533 984 zł17 600 złbez zmian2 528 zł
3.M.31–31,94536 592 zł16 800 złbez zmian2 541 zł
4.M.23–34,03558 092 zł16 400 złbez zmian2 642 zł
4.M.02–35,94582 228 zł16 200 złbez zmian2 757 zł
1.M.08–41,46592 878 zł14 300 złbez zmian2 807 zł
4.M.19–36,76602 864 zł16 400 złbez zmian2 854 zł
4.M.21–38,47603 979 zł15 700 złbez zmian2 860 zł
3.M.22–38,69611 302 zł15 800 złbez zmian2 894 zł
6.M.03–39,38622 204 zł15 800 złbez zmian2 946 zł
4.M.15–38,97623 520 zł16 000 złbez zmian2 952 zł
4.M.18–40,87629 398 zł15 400 złbez zmian2 980 zł
3.M.07–41,4633 420 zł15 300 złbez zmian2 999 zł
2.M.12–41,71642 334 zł15 400 złbez zmian3 041 zł
4.M.06–41,21642 876 zł15 600 złbez zmian3 044 zł
7.M.03–35,52646 464 zł18 200 złbez zmian3 061 zł
1.M.06–44,16662 400 zł15 000 złbez zmian3 136 zł
7.M.02–35,95665 075 zł18 500 złbez zmian3 149 zł
3.M.12–43,9667 280 zł15 200 złbez zmian3 159 zł
4.M.04–43,15668 825 zł15 500 złbez zmian3 167 zł
4.M.11–44,11670 472 zł15 200 złbez zmian3 175 zł
4.M.22–43,51678 756 zł15 600 złbez zmian3 214 zł
2.M.09–45,13681 463 zł15 100 złbez zmian3 227 zł
5.M.10–44,56681 768 zł15 300 złbez zmian3 228 zł
1.M.04–46,74687 078 zł14 700 złbez zmian3 253 zł
3.M.17–46,78687 666 zł14 700 złbez zmian3 256 zł
3.M.26–45,26687 952 zł15 200 złbez zmian3 257 zł
4.M.27–44,31691 236 zł15 600 złbez zmian3 273 zł
5.M.14–45,76695 552 zł15 200 złbez zmian3 293 zł
1.M.05–48,54703 830 zł14 500 złbez zmian3 333 zł
2.M.07–52,44728 916 zł13 900 złbez zmian3 451 zł
2.M.18–49,38735 762 zł14 900 złbez zmian3 484 zł
3.M.23–50,6738 760 zł14 600 złbez zmian3 498 zł
6.M.11–52,04738 968 zł14 200 złbez zmian3 499 zł
5.M.01–50,03740 444 zł14 800 złbez zmian3 506 zł
2.M.18A–50,6743 820 zł14 700 złbez zmian3 522 zł
1.M.03–52,02743 886 zł14 300 złbez zmian3 522 zł
6.M.01–50,03750 450 zł15 000 złbez zmian3 553 zł
1.M.12–54,56752 920 zł13 800 złbez zmian3 565 zł
7.M.07–46759 000 zł16 500 złbez zmian3 594 zł
4.M.01–50,02765 306 zł15 300 złbez zmian3 624 zł
3.M.01–54,82778 444 zł14 200 złbez zmian3 686 zł
1.M.05A–54,5790 250 zł14 500 złbez zmian3 742 zł
1.M.15–53,36795 064 zł14 900 złbez zmian3 765 zł
4.M.13–53,28804 528 zł15 100 złbez zmian3 809 zł
6.M.06–54,99813 852 zł14 800 złbez zmian3 853 zł
2.M.14–58,38823 150 zł14 100 złbez zmian3 897 zł
2.M.04–60,33832 554 zł13 800 złbez zmian3 942 zł
4.M.26–56,41834 868 zł14 800 złbez zmian3 953 zł
1.M.02–61,28845 664 zł13 800 złbez zmian4 004 zł
3.M.09–59,07850 608 zł14 400 złbez zmian4 028 zł
2.M.20–63,57851 838 zł13 400 złbez zmian4 033 zł
1.M.11–62,31859 878 zł13 800 złbez zmian4 071 zł
2.M.16–62,47868 333 zł13 900 złbez zmian4 111 zł
4.M.08–61,36871 312 zł14 200 złbez zmian4 126 zł
4.M.14–62,07875 187 zł14 100 złbez zmian4 144 zł
2.M.17–63,57877 266 zł13 800 złbez zmian4 154 zł
5.M.05–61,38890 010 zł14 500 złbez zmian4 214 zł
2.M.06–64,18892 102 zł13 900 złbez zmian4 224 zł
6.M.05–61,78895 810 zł14 500 złbez zmian4 242 zł
5.M.02–65,3901 140 zł13 800 złbez zmian4 267 zł
3.M.28–68,66913 972 zł13 312 złbez zmian4 328 zł
4.M.25–67,39929 982 zł13 800 złbez zmian4 403 zł
7.M.08–61,51934 952 zł15 200 złbez zmian4 427 zł
1.M.14–63,74936 978 zł14 700 złbez zmian4 436 zł
7.M.05–61,69950 026 zł15 400 złbez zmian4 498 zł
5.M.15–69,4950 780 zł13 700 złbez zmian4 502 zł
2.M.23–80,021 016 254 zł12 700 złbez zmian4 812 zł
3.M.24–78,521 060 020 zł13 500 złbez zmian5 019 zł
1.M.16–85,381 109 940 zł13 000 złbez zmian5 255 zł
2.M.22–94,191 167 956 zł12 400 złbez zmian5 530 zł
2.M.24–91,851 184 865 zł12 900 złbez zmian5 610 zł
2.M.03–91,341 187 420 zł13 000 złbez zmian5 622 zł
1.M.10–88,941 265 616 zł14 230 złbez zmian5 993 zł
1.M.01–119,481 612 980 zł13 500 złbez zmian7 637 zł
1.M.09–140,341 670 046 zł11 900 złbez zmian7 907 zł
2.M.13–142,581 774 002 zł12 442 złbez zmian8 400 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Incepti spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Żegiestowska spółka komandytowa

NIP
8992979071
KRS
0001073768

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Incepti spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Żegiestowska spółka komandytowa →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Wrocław

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Wyróżnieni eksperci

Miejsca płatne albo ekspertów zespołu KredytPolska. Nie zmieniają wyniku ani kolejności w rankingu poniżej. Zasady

Wyróżniony zespół KredytPolska, poza wynikiem

Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy, Wrocław

Piotr Sułkowski

Kredyt Wrocław

★★★★★ 5,0 599 opinii Google ✓ KNF RHA0013513 PRO

Ponad 500 opiniiKlienci polecają10+ lat w kredytachProfil zweryfikowany

  • 10 latdoświadczenia
  • 13banków
  • angielskiobsługa w języku
Kredyt hipotecznyRefinansowanieBudowa domuDziałalność

Zajmuję się finansowaniem nieruchomości od 2016 roku. Prowadzę zespół Kredyt Wrocław: każdą sprawę od pierwszej rozmowy do wypłaty kredytu prowadzi jeden ekspert, a koordynatorka pilnuje dokumentów i kontaktu z bankami. Pracujemy według prostej zasady: najpierw liczymy, potem rekomendujemy.

Zapytaj o kredytZobacz profil

Wyróżniony zespół KredytPolska, poza wynikiem

Michał Sabal, ekspert kredytowy, Wrocław

Michał Sabal

Kredyt Wrocław

Brak opinii Google ✓ KNF RHA0009091 PRO

Profil zweryfikowany

  • 13banków
Kredyt hipotecznyRefinansowanie

Kredyty hipoteczne i refinansowanie

Zapytaj o kredytZobacz profil

Ranking według wyniku: Wrocław

Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy, Wrocław

Piotr Sułkowski

Kredyt Wrocław

★★★★★ 5,0 599 opinii Google ✓ KNF RHA0013513 PRO

82/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieściePonad 500 opiniiKlienci polecają10+ lat w kredytachProfil zweryfikowany

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
  • 10 latdoświadczenia
  • 13banków
  • angielskiobsługa w języku
Kredyt hipotecznyRefinansowanieBudowa domuDziałalność

Zajmuję się finansowaniem nieruchomości od 2016 roku. Prowadzę zespół Kredyt Wrocław: każdą sprawę od pierwszej rozmowy do wypłaty kredytu prowadzi jeden ekspert, a koordynatorka pilnuje dokumentów i kontaktu z bankami. Pracujemy według prostej zasady: najpierw liczymy, potem rekomendujemy.

Zapytaj o kredytZobacz profil

Bartosz Markiewicz

LENDI sp. z o.o.

★★★★★ 5,0 380 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017941

72/100#2 w mieście

Top 3 w mieściePonad 300 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Rafał Soboń

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 291 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0001651

71/100#3 w mieście

Top 3 w mieściePonad 200 opiniiKlienci polecają

  • Ocena
  • Opinie
  • Efektybrak danych
  • Kontaktbrak danych
  • Staż
  • Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Wrocław →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Żegiestowska 5

Cena startowa to lokal 1.M.12 (54,56 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Żegiestowska 5?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 78 lokali w cenach od 498 550 zł, czyli od 11 900 do 18 500 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 361 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Wrocław policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Wrocław