1
55/100#1 w mieście
Najwyższy wynik w mieście
- Ocena
- Opinie
- Efektybrak danych
- Kontaktbrak danych
- Staż
- Pytania
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Osiedle KASKADA: ceny mieszkań i rata kredytu
Zabrze, ul. Niedziałkowskiego 56, Zabrze. Deweloper: ADATEX KASKADA Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.
14lokali w cenniku
7 000 złnajniższa cena m²
36,91–103,48 m²metraże
od 1 407 złrata miesięcznie
Cennik
Mieszkania i rata kredytu: Osiedle KASKADA
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (7 691 zł) to 2% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Zabrze.
| Lokal | Pokoje | m² | Cena | Cena m² | Zmiana ceny | Rata | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| – | 1 | 36,91 | 297 126 zł | 8 050 zł | bez zmian | 1 407 zł | |
| – | 1 | 36,93 | 304 673 zł | 8 250 zł | bez zmian | 1 443 zł | |
| – | 1 | 37,15 | 389 332 zł | 10 480 zł | bez zmian | 1 843 zł | |
| – | 2 | 53,54 | 395 430 zł | 7 386 zł | bez zmian | 1 872 zł | |
| – | 2 | 53,46 | 405 652 zł | 7 588 zł | bez zmian | 1 921 zł | |
| – | 2 | 59,49 | 460 530 zł | 7 741 zł | bez zmian | 2 181 zł | |
| – | 3 | 70,7 | 546 210 zł | 7 726 zł | bez zmian | 2 586 zł | |
| – | 3 | 78,8 | 569 788 zł | 7 231 zł | bez zmian | 2 698 zł | |
| – | 4 | 89,8 | 628 600 zł | 7 000 zł | bez zmian | 2 976 zł | |
| – | 3 | 83,34 | 637 975 zł | 7 655 zł | bez zmian | 3 021 zł | |
| – | 3 | 83,79 | 637 975 zł | 7 614 zł | bez zmian | 3 021 zł | |
| – | 4 | 89,8 | 709 420 zł | 7 900 zł | bez zmian | 3 359 zł | |
| – | 4 | 103,48 | 750 035 zł | 7 248 zł | bez zmian | 3 551 zł | |
| – | 3 | 83,7 | 833 234 zł | 9 955 zł | bez zmian | 3 945 zł |
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.
Sprawdzenie dewelopera
ADATEX KASKADA Sp. z o.o.
- NIP
- 6292512803
- KRS
- 0001110125
- Strona
- adatex.pl/
- Dane rejestrowe: nie sprawdzonoWpisz KRS 0001110125 w Krajowym Rejestrze Sądowym: status spółki, zarząd, wspólnicy, kapitał.
- Sprawozdania finansowe: nie sprawdzonoSpółka bez złożonych sprawozdań to sygnał ostrzegawczy. Sprawdzisz w Repozytorium Dokumentów Finansowych.
- Upadłość i restrukturyzacja: nie sprawdzonoWpisz KRS 0001110125 w Krajowym Rejestrze Zadłużonych.
- Kary i decyzje UOKiK: nie sprawdzonoWyszukaj nazwę dewelopera w rejestrze decyzji UOKiK.
Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.
Wszystkie inwestycje dewelopera ADATEX KASKADA Sp. z o.o. →
Ranking ekspertów
Eksperci kredytowi: Zabrze
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
Ranking według wyniku: Zabrze
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. „Brak danych” przy efektach i kontakcie: za mało ankiet klientów, żeby to mierzyć; do czasu pomiaru każdy ekspert dostaje za to tyle samo punktów. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Rata kredytu na mieszkanie: Osiedle KASKADA
Cena startowa to lokal (78,8 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
zł
zł
lat
%
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Osiedle KASKADA?
W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 14 lokali w cenach od 297 126 zł, czyli od 7 000 do 10 480 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 407 zł miesięcznie.
Skąd są ceny?
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
Czy rata jest dokładna?
To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.
Bezpłatna analiza
Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.
Ekspert z wpisem KNF z miasta Zabrze policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.