Rodzinny kredyt mieszkaniowy · stan na 28.10.2026 r.
PKO Bank Polski czy Alior Bank: rodzinny kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego
Oba banki udzielają rodzinnego kredytu mieszkaniowego z gwarancją BGK, czyli kredytu bez wkładu własnego dla osób bez własnego mieszkania (mimo nazwy także singli i par bez dzieci). Zasady programu są te same, bo wynikają z ustawy, a różnią się cena i warunki banku: w przykładach RRSO wynosi 7,45% w PKO Banku Polskim i 7,13% w Alior Banku, okres: PKO Bank Polski 15–35 lat, Alior Bank od 15 lat.
Redakcja KredytPolska · dane z dokumentów banków · jak przygotowujemy zestawienie
Program w obu bankach
| Warunek | PKO Bank Polski | Alior Bank |
|---|---|---|
| RRSO z przykładu programu | 7,45%Szczegółystała 6,09% przez 5 lat (z promocyjną obniżką o 1 p.p.), potem zmienna 7,09%; LTV 93,37%, 25 lat | 7,13%Szczegółystała 6,96% do 60. raty, potem zmienna 5,90% (WIBOR 3M + marża 2,05%); 336 miesięcy, z kontem i kartą |
| Okres kredytu | 15–35 lat | od 15 lat |
| Oprocentowanie | zmienne albo stałe na 5 latCytat i źródłostałe niższe o 1 p.p. przez 5 lat dla formularzy informacyjnych z 3.10–6.11.2026 „oprocentowanie stałe niższe o 1 p.p. przez 5 lat” | zmienne albo okresowo stałeCytat i źródło„Stopa procentowa zmienna lub okresowo stała stopa procentowa” |
| Marża | od 1,65% „marża od 1,65%” | w przykładzie 2,05% (WIBOR 3M) „marża: 2,05%” |
| Prowizja banku | 0%; wcześniejsza spłata 0 zł; opłata BGK 1% kwoty z gwarancjąCytat i źródło„Prowizja za udzielenie kredytu 0%” | ustalana indywidualnie, najwyżej 5%; opłata BGK 1% kwoty gwarancjiCytat i źródło„nie więcej niż 5%” |
| Konto i ubezpieczenia | w przykładzie konto za 0 zł przy wpływach min. 3 000 zł miesięcznieCytat i źródłoubezpieczenie nieruchomości i na życie „ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania” | w przykładzie Alior Konto Plus z kartąCytat i źródło(0 zł) i dobrowolne ubezpieczenie na życie na 60 miesięcy „w wariancie Alior Konto Plus i karty płatniczej (debetowej)” |
| Wniosek | w oddziale; wcześniej krótka ankieta online, czy spełniasz warunkiCytat i źródłozamiast zaświadczenia od pracodawcy wystarczy oświadczenie „Złóż wniosek o rodzinny kredyt mieszkaniowy w oddziale.” | — |
| Cel | — | zakup mieszkania albo spółdzielczego prawa do lokaluCytat i źródło„Cel kredytu związany z finansowaniem nabycia prawa własności/ spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego” |
Tylko to, co banki piszą na swoich stronach programu. Czego bank tam nie podaje, oznaczamy kreską.
Rata bez wkładu własnego
Przy oprocentowaniu z przykładów programu rata za 500 000 zł na 25 lat wynosi 3249 zł w PKO Banku Polskim i 3521 zł w Alior Banku, czyli 272 zł miesięcznie mniej w PKO Banku Polskim. W okresie stałej stopy to 16 325 zł przez 5 lat. Po urodzeniu albo przysposobieniu drugiego dziecka BGK spłaca 20 000 zł kapitału, a trzeciego 60 000 zł, w obu bankach tak samo.
Co jest takie samo w obu bankach
Gwarancja BGK obejmuje do 20% wartości mieszkania, najwyżej 100 000 zł, a opłata za nią to 1% kwoty z gwarancją. Kredyt trzeba wziąć na co najmniej 15 lat. Pełne zasady i warunki dla każdego banku są na stronie rodzinny kredyt mieszkaniowy.
Który wybrać?
Kwotę, marżę i warunki PKO Banku Polskiego i Alior Banku poznasz dopiero po ocenie wniosku, a oferta indywidualna bywa lepsza niż przykład z reklamy. Ekspert kredytowy złoży wnioski w obu bankach i porówna formularze informacyjne bez opłat, bo za pośrednictwo płaci bank.
Najczęstsze pytania
PKO Bank Polski czy Alior Bank: gdzie tańszy rodzinny kredyt mieszkaniowy?
W przykładach reprezentatywnych programu RRSO wynosi 7,45% w PKO Banku Polskim i 7,13% w Alior Banku. Banki liczą je dla innych kwot i okresów, więc o cenie zdecyduje Twoja oferta: złóż wniosek w obu bankach i porównaj formularze informacyjne.
Na ile lat PKO Bank Polski i Alior Bank dają rodzinny kredyt mieszkaniowy?
PKO Bank Polski: 15–35 lat. Alior Bank: od 15 lat. Ustawa wymaga co najmniej 15 lat.
Czy w PKO Banku Polskim i Alior Banku potrzebuję wkładu własnego?
Nie musisz go mieć: brakujący wkład, do 20% wartości mieszkania i najwyżej 100 000 zł, gwarantuje BGK. Koszty transakcji (notariusz, podatki, prowizja pośrednika nieruchomości) i tak płacisz z własnych pieniędzy.
Zobacz też
- PKO Bank Polski czy Alior Bank: wszystkie warunki kredytu
- PKO Bank Polski czy Bank Pekao rodzinny kredyt mieszkaniowy
- PKO Bank Polski czy Erste Bank Polska rodzinny kredyt mieszkaniowy
- Alior Bank czy Erste Bank Polska rodzinny kredyt mieszkaniowy