Najważniejsze
- RRSO w ofercie Prosto do domu przy stopie zmiennej: 6,07% zamiast 6,33% (przykład z 1.10.2026).
- Marża bez zmian: 1,70%. Oprocentowanie spadło z 5,56% do 5,25%, bo niższy jest wskaźnik POLSTR 1M.
- Kredyt 400 000 zł na 25 lat: rata ok. 2 397 zł zamiast 2 471 zł, czyli o ok. 74 zł mniej.
- Stała stopa na 7 lat: RRSO 7,09% zamiast 7,12%. Oferta Hipoteka Prime ma w przykładzie marżę 1,62% i RRSO 5,96%.
Co się zmieniło
| Przykład z 1.10 | Przykład z 23.10 | |
|---|---|---|
| Marża | 1,70% | 1,70% (bez zmian) |
| Oprocentowanie zmienne | 5,56% | 5,25% (−0,31 p.p.) |
| RRSO, stopa zmienna | 6,33% | 6,07% (−0,26 p.p.) |
| RRSO, stała przez 7 lat | 7,12% | 7,09% (−0,03 p.p.) |
| Rata: 400 000 zł, 25 lat | 2 471 zł | 2 397 zł (−74 zł) |
Ratę liczymy dla rat równych i oprocentowania nominalnego z obu przykładów banku.
Dlaczego RRSO spadło, skoro marża jest ta sama
Oprocentowanie zmienne to suma marży i wskaźnika. W nowym przykładzie Credit Agricole wskaźnik POLSTR 1M wynosi 3,55%, w poprzednim było to około 3,86%. Bank nie obniżył więc swojej części ceny, tylko przeliczył przykład na nowym wskaźniku.
Kogo to dotyczy
Przykład reprezentatywny pokazuje warunki dla nowych wniosków. Marża w ofercie dla konkretnego klienta zależy od jego sytuacji, wkładu własnego i wybranych produktów dodatkowych.
Policz to dla siebie
Źródła
Wpis przedstawia stan na dzień publikacji. Przykłady liczbowe są orientacyjne i nie są ofertą banku. Decyzję kredytową podejmuje bank.
Dodaj kredytpolska.pl jako preferowane źródło w GoogleCzęściej zobaczysz nasze wpisy w „Najważniejszych artykułach”.
Więcej aktualności
mBank podnosi marżę kredytu hipotecznego do 1,96%. RRSO w przykładzie banku rośnie do 6,00%
mBank opublikował nowy przykład reprezentatywny kredytu hipotecznego z 27 października 2026 r. Marża wzrosła z 1,86% do 1,96%, a RRSO z 5,61% do 6,00%. Przy kredycie 400 000 zł na 25 lat rata jest wyższa o około 24 zł.
Na co UOKiK łapie deweloperów: aneks z wyższą ceną, rezygnacja z kar i metraż ze ściankami
Prezes UOKiK postawił w marcu 2026 r. zarzuty trzem deweloperom za nacisk na kupujących przed przeniesieniem własności. Wcześniej ukarał sześć firm za niepełną informację o metrażu. Te sytuacje łatwo rozpoznać we własnej umowie.
Projekt ustawy deweloperskiej: zakaz podwyżki ceny po umowie i 4 razy wyższy zwrot za rezerwację
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad kolejną zmianą ustawy deweloperskiej (projekt UD361). Najważniejsze dla kupujących: cena z umowy deweloperskiej ma być ostateczna, a deweloper, który odmówi zawarcia umowy, odda czterokrotność opłaty rezerwacyjnej.
Polacy należą do najmniej zadłużonych w UE: długi gospodarstw to 22% PKB, średnio w UE 49%
Kredyty i inne długi polskich gospodarstw domowych to 22% PKB, mniej niż połowa średniej Unii Europejskiej. Mniej zadłużeni są tylko Rumuni, Węgrzy i Łotysze.