dane: wycenowo.pl · październik 2025 – czerwiec 2026
Ceny mieszkań w Toruniu 2026
Metr typowego mieszkania używanego w Toruniu kosztuje 9 060 zł. Sprawdź, gdzie jest najtaniej, jak ceny w Toruniu wypadają na tle regionu i ile metrów kupisz za swój budżet.
Piotr Sułkowski · aktualizacja 09.11.2026 · skąd mamy dane
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026. Szczegóły
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Stan danych: 08.11.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.
Nowe mieszkania
Ceny w cennikach deweloperów w Toruniu
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena sprzedaży. Mediana z cenników jest o 23% wyższa niż mediana z aktów notarialnych dla nowych mieszkań (10 160 zł/m², październik 2025 – czerwiec 2026). Cenniki i akty dotyczą innych mieszkań i innego okresu. Inwestycje i ceny lokali w Toruniu.
Mediana ceny za m² lokali w cennikach deweloperów, dane.gov.pl, pobrano 09.11.2026. Rata: kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24%.
Według metrażu
Ceny nowych mieszkań według metrażu w Toruniu
Metr małego lokalu (do 35 m²) kosztuje w cennikach 12 500 zł, a w mieszkaniu 50–70 m² 11 400 zł, czyli w małym lokalu jest o 10% droższy. Przy tym samym budżecie porównuj więc cenę całego mieszkania, nie tylko metra.
Cena za m² nowego mieszkania według metrażu, Toruń
Typowa cena w cennikach deweloperów, stan na 09.11.2026
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Typowa cena lokalu, cena za m² i metraż w cennikach deweloperów (dane.gov.pl, pobrano 09.11.2026), bez obowiązkowych dopłat, np. za miejsce postojowe. To ceny ofertowe nowych mieszkań, nie ceny sprzedaży.
Na tle regionu
Toruń na tle miast województwa kujawsko-pomorskiego
Toruń jest na pierwszym miejscu z 4 miast województwa kujawsko-pomorskiego pod względem mediany ceny m² mieszkania używanego z aktów notarialnych. To o 31,5% więcej niż mediana tych miast (6 890 zł/m²).
Toruń i miasta województwa kujawsko-pomorskiego
Mediana ceny m² mieszkania używanego, miejsca 1–4 z 4, dane: wycenowo.pl
Ceny mieszkań w tych miastach: Bydgoszcz, Świecie, Inowrocław. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Za Twój budżet
Ile metrów kupisz w Toruniu
Za 600 000 zł kupisz w Toruniu 66,2 m² po typowej cenie albo 77,6 m² w tańszej części rynku (co czwarte mieszkanie sprzedało się poniżej 7 730 zł/m²). Jeden kwadrat to 1 m².
- 400 000 złtypowa cena44,1 m²
- 400 000 złtańsza część rynku51,7 m²
- 600 000 złtypowa cena66,2 m²
- 600 000 złtańsza część rynku77,6 m²
- 800 000 złtypowa cena88,3 m²
- 800 000 złtańsza część rynku103,5 m²
Ile pożyczy Ci bank na mieszkanie w Toruniu?
Ekspert policzy zdolność dla Twoich dochodów i porówna oferty banków. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Wolisz sam? Kalkulator zdolności kredytowej.
Dzielnice
Gdzie w Toruniu jest najdrożej, a gdzie najtaniej
Wśród dzielnic z odpowiednią liczbą sprzedaży najdrożej: Stare Miasto (9 190 zł/m²), najtaniej: Bydgoskie Przedmieście (8 380 zł/m²). Mieszkanie 50 m² kosztuje tam odpowiednio ok. 460 000 zł i 419 000 zł.
| Dzielnica | Używane, zł/m² | Używane 50 m² | Wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Stare Miasto | 9 190 | 460 000 zł | +1,4% |
| Koniuchy | 8 970 | 448 000 zł | −1,1% |
| Podgórz | 8 600 | 430 000 zł | −5,2% |
| Bydgoskie Przedmieście | 8 380 | 419 000 zł | −7,6% |
| Na Skarpie | 7 470 mało sprzedaży | 373 000 zł | −17,6% |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Mediana ceny za m² mieszkań używanych w dzielnicy z aktów notarialnych, przy odpowiedniej liczbie sprzedaży; „mało sprzedaży” oznacza, że liczba jest mniej pewna. „Wobec miasta”: różnica ceny mieszkań używanych wobec mediany całego miasta (9 060 zł/m²). Nazwa dzielnicy prowadzi do szczegółów na wycenowo.pl.
Kupić czy wynająć
Czynsz czy rata w Toruniu
Czynsz jest o ok. 400 zł wyższy niż rata, więc zakup z kredytem wychodzi miesięcznie taniej. Rata: mieszkanie za ok. 453 000 zł, kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24% (najniższe zmienne w porównaniu banków, po spełnieniu warunków banku), nie licząc wkładu własnego (91 000 zł) i kosztów zakupu. Czynsz: mediana z ofert najmu, 48 zł/m² miesięcznie, bez opłat podanych osobno. Policz dla swoich liczb: kupić czy wynajmować, czynsze w innych miastach: ceny najmu.
dane najmu: Rentier.io (licencja CC BY 4.0), październik 2026.
Zakup na kredyt
Kupujesz mieszkanie w Toruniu?
Na jakie mieszkanie Cię staćKredyt hipoteczny w ToruniuEksperci kredytowi: ToruńKoszty zakupu
Gdy cena z umowy jest wyższa niż wartość z operatu, bank liczy kredyt od wartości z operatu. Wyceń mieszkanie na wycenowo.pl.
Pytania
Ceny mieszkań w Toruniu: pytania
Ile kosztuje metr mieszkania w Toruniu?
Typowa cena mieszkania używanego to 9 060 zł/m² (mediana z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026), a połowa sprzedaży mieściła się między 7 730 zł/m² a 10 680 zł/m². Mieszkania nowe: 10 160 zł/m². Mieszkanie 50 m² kosztuje więc ok. 453 000 zł.
Ile wynosi rata kredytu na mieszkanie w Toruniu?
Za mieszkanie 50 m² po typowej cenie (ok. 453 000 zł), przy kredycie na 80% ceny na 30 lat i oprocentowaniu zmiennym 5,24%, rata to ok. 2 000 zł miesięcznie. Do tego wkład własny ok. 91 000 zł i koszty zakupu.
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3025 zł, RRSO 5,98%, całkowity koszt 580 283 zł, do zapłaty 1 100 283 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 9 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3025 zł), oprocentowanie zmienne 5,72% (WIBOR 3M 3,90% (fixing 9.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,98%, całkowity koszt kredytu 580 283 zł (odsetki 568 883 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 100 283 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4080 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.