PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Tabaki: ceny mieszkań i rata kredytu

Tabaki, Swarzędz. Deweloper: ATAL Spółka Akcyjna. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

156lokali w cenniku
8 478 złnajniższa cena m²
30,07–100,22 m²metraże
od 1 538 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Tabaki

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (9 368 zł) to 6% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Swarzędz.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
S1.F.4.2–30,11324 877 zł10 790 złbez zmian1 538 zł
S1.D.3.3–30,07336 819 zł11 201 złbez zmian1 595 zł
S1.D.4.3–30,07339 826 zł11 301 złbez zmian1 609 zł
S1.F.5.2–30,11342 943 zł11 390 złbez zmian1 624 zł
S1.D.1.2–35,93376 714 zł10 485 złbez zmian1 784 zł
S1.D.3.2–35,93380 307 zł10 585 złbez zmian1 801 zł
S1.C.1.2–41,28407 814 zł9 879 złbez zmian1 931 zł
S1.E.1.2–41,48409 204 zł9 865 złbez zmian1 938 zł
S1.E.1.3–41,53409 238 zł9 854 złbez zmian1 938 zł
S1.F.2.3–41,48413 352 zł9 965 złbez zmian1 957 zł
S1.E.2.3–41,53413 391 zł9 954 złbez zmian1 957 zł
S1.B.2.3–41,48413 922 zł9 979 złbez zmian1 960 zł
S1.C.2.3–41,48413 922 zł9 979 złbez zmian1 960 zł
S1.D.2.5–41,48413 922 zł9 979 złbez zmian1 960 zł
S2.I.5.3–40,41415 452 zł10 281 złbez zmian1 967 zł
S1.C.3.2–41,28416 070 zł10 079 złbez zmian1 970 zł
S1.E.3.3–41,53417 544 zł10 054 złbez zmian1 977 zł
S1.C.3.3–41,48418 070 zł10 079 złbez zmian1 980 zł
S1.D.3.5–41,48418 070 zł10 079 złbez zmian1 980 zł
S1.C.4.2–41,28420 198 zł10 179 złbez zmian1 990 zł
S1.E.4.2–41,48421 648 zł10 165 złbez zmian1 996 zł
S1.F.4.3–41,48421 648 zł10 165 złbez zmian1 996 zł
S1.E.4.3–41,53421 697 zł10 154 złbez zmian1 997 zł
S1.B.4.3–41,48422 218 zł10 179 złbez zmian1 999 zł
S1.C.4.3–41,48422 218 zł10 179 złbez zmian1 999 zł
S1.D.4.5–41,48422 218 zł10 179 złbez zmian1 999 zł
S2.G.2.2–42,33423 663 zł10 009 złbez zmian2 006 zł
S1.C.5.2–41,28424 326 zł10 279 złbez zmian2 009 zł
S2.H.5.3–41,41425 652 zł10 279 złbez zmian2 015 zł
S1.F.5.3–41,48425 796 zł10 265 złbez zmian2 016 zł
S1.E.5.3–41,53425 850 zł10 254 złbez zmian2 016 zł
S1.E.5.2–41,5426 000 zł10 265 złbez zmian2 017 zł
S1.C.5.3–41,48426 366 zł10 279 złbez zmian2 019 zł
S1.D.5.4–41,48426 366 zł10 279 złbez zmian2 019 zł
S2.G.3.2–42,33426 822 zł10 083 złbez zmian2 021 zł
S2.G.5.4–41,41427 410 zł10 321 złbez zmian2 024 zł
S2.G.4.2–42,33431 043 zł10 183 złbez zmian2 041 zł
S2.I.5.4–42,45432 729 zł10 194 złbez zmian2 049 zł
S2.G.5.2–42,33435 276 zł10 283 złbez zmian2 061 zł
S1.D.2.1–51,61494 579 zł9 583 złbez zmian2 342 zł
S1.D.3.1–51,61499 740 zł9 683 złbez zmian2 366 zł
S1.B.1.1–55,02516 222 zł9 382 złbez zmian2 444 zł
S1.B.2.1–55,02521 724 zł9 482 złbez zmian2 470 zł
S2.I.1.1–56,28523 938 zł9 309 złbez zmian2 481 zł
S1.B.3.1–55,02527 226 zł9 582 złbez zmian2 496 zł
S1.B.5.1–55,02538 230 zł9 782 złbez zmian2 548 zł
S2.I.4.1–56,28540 822 zł9 609 złbez zmian2 561 zł
S2.I.5.1–56,28546 450 zł9 709 złbez zmian2 587 zł
S1.C.3.1–61,86546 540 zł8 835 złbez zmian2 588 zł
S2.G.1.1–64,78549 174 zł8 478 złbez zmian2 600 zł
S1.E.1.4–60,64552 258 zł9 107 złbez zmian2 615 zł
S1.E.1.1–61,1554 436 zł9 074 złbez zmian2 625 zł
S1.C.0.1–61,86556 554 zł8 997 złbez zmian2 635 zł
S1.B.0.4–61,9556 910 zł8 997 złbez zmian2 637 zł
S2.H.0.1–62,1557 370 zł8 975 złbez zmian2 639 zł
S1.F.1.4–61,47557 766 zł9 074 złbez zmian2 641 zł
S1.E.2.4–60,64558 322 zł9 207 złbez zmian2 644 zł
S1.B.1.4–61,9561 120 zł9 065 złbez zmian2 657 zł
S2.H.1.4–65,07561 789 zł8 634 złbez zmian2 660 zł
S2.H.1.1–62,1563 400 zł9 072 złbez zmian2 668 zł
S1.F.2.4–61,47563 913 zł9 174 złbez zmian2 670 zł
S1.E.3.4–60,64564 386 zł9 307 złbez zmian2 672 zł
S1.C.1.1–61,86564 972 zł9 133 złbez zmian2 675 zł
S1.E.3.1–61,1566 656 zł9 274 złbez zmian2 683 zł
S1.B.2.4–61,9567 310 zł9 165 złbez zmian2 686 zł
S2.H.2.1–62,1569 610 zł9 172 złbez zmian2 697 zł
S1.C.0.4–63,35569 815 zł8 995 złbez zmian2 698 zł
S1.F.3.4–61,47570 060 zł9 274 złbez zmian2 699 zł
S1.D.0.4–63,4570 260 zł8 995 złbez zmian2 700 zł
S1.E.4.4–60,64570 450 zł9 407 złbez zmian2 701 zł
S1.C.2.1–61,86571 158 zł9 233 złbez zmian2 704 zł
S1.E.4.1–61,1572 766 zł9 374 złbez zmian2 712 zł
S1.B.3.4–61,9573 626 zł9 267 złbez zmian2 716 zł
S2.J.1.3–62,74574 618 zł9 159 złbez zmian2 721 zł
S1.D.1.6–63,4574 794 zł9 066 złbez zmian2 722 zł
S2.H.3.1–62,1575 820 zł9 272 złbez zmian2 726 zł
S1.F.4.4–61,47576 207 zł9 374 złbez zmian2 728 zł
S1.E.5.4–60,64576 514 zł9 507 złbez zmian2 730 zł
S2.J.1.1–63,46578 202 zł9 111 złbez zmian2 738 zł
S1.C.1.4–63,35578 556 zł9 133 złbez zmian2 739 zł
S1.E.5.1–61,1578 876 zł9 474 złbez zmian2 741 zł
S1.B.4.4–61,92579 876 zł9 365 złbez zmian2 746 zł
S2.J.2.3–62,74580 892 zł9 259 złbez zmian2 750 zł
S1.D.2.6–63,4581 134 zł9 166 złbez zmian2 752 zł
S2.G.0.1–64,78581 642 zł8 979 złbez zmian2 754 zł
S2.H.4.1–62,1582 030 zł9 372 złbez zmian2 756 zł
S1.F.5.4–61,47582 354 zł9 474 złbez zmian2 757 zł
S1.C.4.1–61,84583 344 zł9 433 złbez zmian2 762 zł
S2.J.2.1–63,46584 548 zł9 211 złbez zmian2 768 zł
S1.C.2.4–63,35584 891 zł9 233 złbez zmian2 769 zł
S1.B.5.4–61,92586 194 zł9 467 złbez zmian2 776 zł
S1.A.0.1–65,39586 651 zł8 972 złbez zmian2 778 zł
S2.J.3.3–62,74587 166 zł9 359 złbez zmian2 780 zł
S1.D.3.6–63,4587 474 zł9 266 złbez zmian2 782 zł
S2.G.2.1–64,78588 042 zł9 078 złbez zmian2 784 zł
S2.H.5.1–62,1588 240 zł9 472 złbez zmian2 785 zł
S1.C.5.1–61,86589 842 zł9 535 złbez zmian2 793 zł
S2.J.3.1–63,46590 894 zł9 311 złbez zmian2 798 zł
S1.C.3.4–63,34591 134 zł9 333 złbez zmian2 799 zł
S1.F.1.1–63,02593 014 zł9 410 złbez zmian2 808 zł
S1.A.1.1–65,39593 046 zł9 069 złbez zmian2 808 zł
S2.J.4.3–62,74593 440 zł9 459 złbez zmian2 810 zł
S1.D.4.6–63,4593 814 zł9 366 złbez zmian2 812 zł
S2.G.3.1–64,78594 520 zł9 178 złbez zmian2 815 zł
S1.C.4.4–63,34597 468 zł9 433 złbez zmian2 829 zł
S2.H.0.2–65,54597 546 zł9 117 złbez zmian2 829 zł
S1.A.2.1–65,39599 585 zł9 169 złbez zmian2 839 zł
S2.J.5.3–62,74599 714 zł9 559 złbez zmian2 840 zł
S1.D.5.5–63,4600 154 zł9 466 złbez zmian2 842 zł
S2.H.2.4–65,07600 831 zł9 234 złbez zmian2 845 zł
S2.G.4.1–64,78600 998 zł9 278 złbez zmian2 846 zł
S2.G.5.1–64,78600 998 zł9 278 złbez zmian2 846 zł
S1.B.0.2–66,7601 028 zł9 011 złbez zmian2 846 zł
S1.A.1.2–70,39601 915 zł8 551 złbez zmian2 850 zł
S2.J.5.1–63,46603 586 zł9 511 złbez zmian2 858 zł
S1.C.5.4–63,35603 896 zł9 533 złbez zmian2 859 zł
S1.F.3.1–63,02605 618 zł9 610 złbez zmian2 868 zł
S1.A.3.1–65,39606 124 zł9 269 złbez zmian2 870 zł
S1.B.1.2–66,69607 218 zł9 105 złbez zmian2 875 zł
S2.H.3.4–65,07607 338 zł9 334 złbez zmian2 876 zł
S1.D.1.4–66,89608 898 zł9 103 złbez zmian2 883 zł
S1.D.0.2–66,89609 072 zł9 106 złbez zmian2 884 zł
S1.A.4.1–65,39612 663 zł9 369 złbez zmian2 901 zł
S2.H.4.4–65,07613 845 zł9 434 złbez zmian2 906 zł
S1.B.2.2–66,7613 978 zł9 205 złbez zmian2 907 zł
S1.D.2.4–66,89615 587 zł9 203 złbez zmian2 915 zł
S1.A.5.1–65,39619 202 zł9 469 złbez zmian2 932 zł
S1.B.3.2–66,69619 776 zł9 293 złbez zmian2 935 zł
S2.H.5.4–65,07620 352 zł9 534 złbez zmian2 937 zł
S1.D.3.4–66,89622 276 zł9 303 złbez zmian2 946 zł
S1.D.5.2–66,08626 780 zł9 485 złbez zmian2 968 zł
S1.A.0.2–70,44630 642 zł8 953 złbez zmian2 986 zł
S1.D.4.4–66,89632 349 zł9 454 złbez zmian2 994 zł
S1.B.5.2–66,7633 208 zł9 493 złbez zmian2 998 zł
S1.A.2.2–70,39644 149 zł9 151 złbez zmian3 050 zł
S1.A.3.2–70,45651 740 zł9 251 złbez zmian3 086 zł
S1.A.4.2–70,39658 227 zł9 351 złbez zmian3 117 zł
S2.I.0.2–73,83664 965 zł9 007 złbez zmian3 149 zł
S1.A.5.2–70,39665 266 zł9 451 złbez zmian3 150 zł
S2.I.1.2–73,93665 615 zł9 003 złbez zmian3 152 zł
S2.I.2.2–74,08674 358 zł9 103 złbez zmian3 193 zł
S2.I.3.2–73,94680 492 zł9 203 złbez zmian3 222 zł
S2.I.4.2–73,93687 794 zł9 303 złbez zmian3 257 zł
S2.G.1.5–76,62697 914 zł9 109 złbez zmian3 305 zł
S2.G.0.4–76,61698 083 zł9 112 złbez zmian3 305 zł
S2.G.2.5–76,63705 666 zł9 209 złbez zmian3 341 zł
S2.G.3.5–76,62713 238 zł9 309 złbez zmian3 377 zł
S2.G.4.5–76,62719 916 zł9 396 złbez zmian3 409 zł
S1.A.0.3–80,37723 657 zł9 004 złbez zmian3 426 zł
S2.G.5.5–76,62727 578 zł9 496 złbez zmian3 445 zł
S1.A.1.3–80,5732 594 zł9 101 złbez zmian3 469 zł
S1.A.2.3–80,5740 644 zł9 201 złbez zmian3 507 zł
S1.A.3.3–80,5748 694 zł9 301 złbez zmian3 545 zł
S1.A.4.3–80,5756 744 zł9 401 złbez zmian3 583 zł
S1.A.5.3–80,5764 794 zł9 501 złbez zmian3 621 zł
S1.D.0.1–100,22871 084 zł8 692 złbez zmian4 124 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

ATAL Spółka Akcyjna

NIP
5482487278
KRS
0000262397

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera ATAL Spółka Akcyjna →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Swarzędz

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking dla miasta Swarzędz w przygotowaniu

Wynik 0–100 dostaną eksperci z opiniami klientów albo z przejętym profilem. Do tego czasu porównamy dla Ciebie oferty 13 banków.

Poproś o bezpłatne porównanie

Jesteś ekspertem z wpisem KNF? Dodaj bezpłatny profil →

Wszyscy eksperci kredytowi: Swarzędz →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Tabaki

Cena startowa to lokal S2.J.1.1 (63,46 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Tabaki?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 156 lokali w cenach od 324 877 zł, czyli od 8 478 do 11 390 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 538 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Swarzędz policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Swarzędz