PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Wrzesińska: ceny mieszkań i rata kredytu

Wrzesińska, Swarzędz. Deweloper: Novaform Svaran 2 Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok.

23lokale w cenniku
9 300 złnajniższa cena m²
26,92–88,96 m²metraże
od 1 442 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Wrzesińska

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,88% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (9 800 zł) to 2% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Swarzędz.

LokalPokojem²CenaCena m²Zmiana cenyRata
B2.C.4.7–27,2304 640 zł11 200 złbez zmian1 442 zł
B2.D.5.1–26,92306 888 zł11 400 złbez zmian1 453 zł
B2.D.5.2–27,05308 370 zł11 400 złbez zmian1 460 zł
B2.C.5.5–27,2310 080 zł11 400 złbez zmian1 468 zł
B2.C.1.1–61,22569 346 zł9 300 złbez zmian2 696 zł
B2.C.3.1–61,22581 590 zł9 500 złbez zmian2 754 zł
B2.D.3.1–65,58636 126 zł9 700 złbez zmian3 012 zł
B2.D.4.1–65,58636 126 zł9 700 złbez zmian3 012 zł
B2.D.1.5–65,56642 488 zł9 800 złbez zmian3 042 zł
B2.D.2.5–65,56642 488 zł9 800 złbez zmian3 042 zł
B2.D.5.3–65,56642 488 zł9 800 złbez zmian3 042 zł
B2.D.1.1–65,58642 684 zł9 800 złbez zmian3 043 zł
B2.D.2.1–65,58642 684 zł9 800 złbez zmian3 043 zł
B2.D.4.5–65,56649 044 zł9 900 złbez zmian3 073 zł
B2.D.1.8–75,65718 675 zł9 500 złbez zmian3 403 zł
B2.C.1.6–76,25724 375 zł9 500 złbez zmian3 430 zł
B2.D.5.4–74,08733 392 zł9 900 złbez zmian3 473 zł
B2.D.2.8–75,65733 805 zł9 700 złbez zmian3 474 zł
B2.C.3.6–76,25739 625 zł9 700 złbez zmian3 502 zł
B2.C.2.6–76,25747 250 zł9 800 złbez zmian3 538 zł
B2.D.4.8–75,65748 935 zł9 900 złbez zmian3 546 zł
B2.C.4.5–76,25754 875 zł9 900 złbez zmian3 574 zł
B2.C.5.4–88,96862 912 zł9 700 złbez zmian4 086 zł

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 29.10.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zmianę ceny liczymy od 29.10.2026, kiedy zaczęliśmy zbierać cennik.

Sprawdzenie dewelopera

Novaform Svaran 2 Sp. z o.o.

NIP
7831918939
KRS
0001145144

Pokazujemy fakty z rejestrów publicznych z datą sprawdzenia, bez oceny punktowej. Deweloper nie ma wpływu na tę kartę. NIP i KRS pochodzą z raportu cen dewelopera na dane.gov.pl. Przed umową rezerwacyjną przeczytaj prospekt informacyjny i zapytaj o rodzaj rachunku powierniczego.

Wszystkie inwestycje dewelopera Novaform Svaran 2 Sp. z o.o. →

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Swarzędz

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking dla miasta Swarzędz w przygotowaniu

Wynik 0–100 dostaną eksperci z opiniami klientów albo z przejętym profilem. Do tego czasu porównamy dla Ciebie oferty 13 banków.

Poproś o bezpłatne porównanie

Jesteś ekspertem z wpisem KNF? Dodaj bezpłatny profil →

Wszyscy eksperci kredytowi: Swarzędz →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Wrzesińska

Cena startowa to lokal B2.D.1.1 (65,58 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3078 zł, RRSO 6,15%, całkowity koszt 599 357 zł, do zapłaty 1 119 357 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Wrzesińska?

W cenniku dewelopera z 29.10.2026 jest 23 lokale w cenach od 304 640 zł, czyli od 9 300 do 11 400 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 442 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i codziennie przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pobieramy te raporty i pokazujemy je razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Swarzędz policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Swarzędz