Ekspert kredytowy · Kredyt Wrocław · Wrocław
✓ Wpis KNF RHA0013513Odpowiedź z 03.11.2026
Przy 14 miesiącach działalności możesz już sprawdzić zdolność hipoteczną. Bank najpierw oceni, czy akceptuje Twój staż i okres udokumentowanych przychodów. Jeśli pierwszy PIT-28 obejmuje tylko kilka miesięcy, zapytaj, czy bank uwzględni również ewidencję za zakończone miesiące bieżącego roku.
Na ryczałcie punktem wyjścia jest przychód z ewidencji. Bank według własnej metody wylicza z niego miesięczny dochód przyjmowany do zdolności. Znaczenie mogą mieć stawka ryczałtu, branża i regularność wpływów. Dlatego przy tych samych dokumentach dwa banki mogą przyjąć różny dochód i zaproponować inną maksymalną kwotę kredytu.
Co dalej?
Przygotuj ostatni PIT-28 z potwierdzeniem złożenia oraz miesięczną ewidencję przychodów za bieżący rok z podziałem na stawki ryczałtu. Przed złożeniem wniosku poproś dwa banki o wstępną kalkulację na tych samych danych. Zapytaj, ile miesięcy przyjęły do wyliczenia i jaki miesięczny dochód uznały.