Definicja
BGK, czyli Bank Gospodarstwa Krajowego, to państwowy bank rozwoju, który obsługuje rządowe programy, w tym mieszkaniowe. Nie udziela kredytów hipotecznych osobom prywatnym, ale współpracuje z bankami komercyjnymi. Prowadzi gwarancje w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym, dopłaty do Bezpiecznego Kredytu 2% i Fundusz Wsparcia Kredytobiorców.
Co to oznacza dla Ciebie
Z BGK korzystasz zawsze przez swój bank: tam składasz wniosek o kredyt z gwarancją albo o wsparcie z Funduszu. Gwarancja BGK może zastąpić do 100 000 zł wkładu własnego, a Fundusz może przez 40 miesięcy płacić część rat, gdy masz kłopoty. Warunki i limity cen BGK publikuje na swojej stronie i zmienia je co kwartał.
Gwarancja wkładu i spłata rodzinna
W Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym BGK gwarantuje część kredytu zastępującą brakujący wkład do 20% wydatków, najwyżej 100 000 zł. Gwarancja kosztuje jednorazowo 1% gwarantowanej kwoty. Kredyt musi być w złotych, na co najmniej 15 lat, a cena za m² w limicie ustalanym co kwartał. Przy drugim dziecku po udzieleniu kredytu BGK spłaca 20 000 zł kapitału, przy trzecim i kolejnym 60 000 zł. Kredyty z gwarancją można udzielać do 31 grudnia 2030 r.
Dopłaty i Fundusz Wsparcia
BGK wypłaca dopłaty do kredytów Bezpieczny Kredyt 2% i co kwartał ogłasza wskaźnik średniej stopy, od którego liczy się dopłata. Nowych wniosków w tym programie nie ma od 2 stycznia 2024 r. BGK prowadzi też Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: wpłaca do Twojego banku do 3 000 zł miesięcznie na raty przez maksymalnie 40 miesięcy, a Ty oddajesz to potem bez odsetek w 200 ratach.
Konto Mieszkaniowe
Konto Mieszkaniowe to rachunek oszczędnościowy w banku współpracującym z BGK. Wpłacasz regularnie przez 3–10 lat, a państwo dopisuje premię mieszkaniową. Od 1 stycznia 2026 r. minimalna wpłata wynosi 300 zł, a limit 45 lat przy zakładaniu konta zniknął. Przegląd wszystkich programów znajdziesz w artykule programy mieszkaniowe 2026. Nie każdy bank współpracuje z BGK w każdym programie, więc listę banków sprawdź na stronie BGK.
Przykład
Mieszkanie za 500 000 zł mieści się w limicie ceny RKM, a Ty masz 25 000 zł wkładu (5%). Bank pożycza 475 000 zł, z czego 75 000 zł obejmuje gwarancja BGK, czyli brakujące 15% do 20%. Opłata za gwarancję wynosi 750 zł. Przy oprocentowaniu 6% na 30 lat rata to około 2 848 zł.
Najczęstsze pytania
Czy BGK udziela kredytów hipotecznych?
Nie osobom prywatnym. Kredyt dostajesz w banku komercyjnym, który współpracuje z BGK, a BGK daje gwarancję, dopłatę albo wsparcie z Funduszu.
Ile kosztuje gwarancja BGK?
Jednorazowo 1% kwoty objętej gwarancją, czyli najwyżej 1 000 zł przy maksymalnej gwarancji 100 000 zł.
Gdzie złożyć wniosek o program BGK?
W banku, który współpracuje z BGK w danym programie. Bank sam występuje do BGK o gwarancję albo przekazuje wniosek do Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.
Powiązane hasła
Więcej w poradniku
Źródła
- BGK: Rodzinny kredyt mieszkaniowy
- BGK: Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
- Ustawa z 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% (ISAP)
Definicja jest uproszczona. W sprawach, w których liczy się każde słowo, rozstrzyga treść ustawy i Twojej umowy. Przykłady liczbowe są orientacyjne i nie są ofertą banku.
Inne hasła w dziale „Instytucje i eksperci”