dane: wycenowo.pl · październik 2025 – luty 2026
Ceny mieszkań w Gliwicach 2026
Metr typowego mieszkania używanego w Gliwicach kosztuje 6 780 zł. Sprawdź, gdzie jest najtaniej, jak ceny w Gliwicach wypadają na tle regionu i ile metrów kupisz za swój budżet.
Piotr Sułkowski · aktualizacja 09.11.2026 · skąd mamy dane
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – luty 2026. Szczegóły
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Stan danych: 08.11.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.
Nowe mieszkania
Ceny w cennikach deweloperów w Gliwicach
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena sprzedaży. To mniej więcej tyle, ile wynosi mediana z aktów notarialnych dla nowych mieszkań (9 790 zł/m², październik 2025 – luty 2026). Cenniki i akty dotyczą innych mieszkań i innego okresu. Inwestycje i ceny lokali w Gliwicach.
Mediana ceny za m² lokali w cennikach deweloperów, dane.gov.pl, pobrano 09.11.2026. Rata: kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24%.
Według metrażu
Ile kosztuje kawalerka, a ile 3 pokoje w Gliwicach
Metr małego lokalu (do 35 m²) kosztuje w cennikach 10 850 zł, a w mieszkaniu 50–70 m² 9 420 zł, czyli w małym lokalu jest o 15% droższy. Przy tym samym budżecie porównuj więc cenę całego mieszkania, nie tylko metra.
Cena za m² nowego mieszkania według metrażu, Gliwice
Typowa cena w cennikach deweloperów, stan na 09.11.2026
Według liczby pokoi, typowa cena z cenników
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Typowa cena lokalu, cena za m² i metraż w cennikach deweloperów (dane.gov.pl, pobrano 09.11.2026), bez obowiązkowych dopłat, np. za miejsce postojowe. Liczbę pokoi podaje tylko część cenników, więc ceny według liczby pokoi liczymy z mniejszej grupy lokali. To ceny ofertowe nowych mieszkań, nie ceny sprzedaży.
Na tle regionu
Gliwice na tle miast województwa śląskiego
Gliwice jest na 6. miejscu z 24 miast województwa śląskiego pod względem mediany ceny m² mieszkania używanego z aktów notarialnych. To o 16,4% więcej niż mediana tych miast (5 820 zł/m²).
Gliwice i miasta województwa śląskiego o podobnych cenach
Mediana ceny m² mieszkania używanego, miejsca 3–9 z 24, dane: wycenowo.pl
Ceny mieszkań w tych miastach: Tychy, Pszczyna, Żywiec, Jaworzno, Mysłowice, Częstochowa. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Za Twój budżet
Ile metrów kupisz w Gliwicach
Kwadrat to metr kwadratowy. Przy każdej kwocie dwa wiersze: typowa cena 6 780 zł/m² i tańsza część rynku 5 870 zł/m², czyli cena, poniżej której sprzedało się co czwarte mieszkanie.
- 400 000 złtypowa cena59,0 m²
- 400 000 złtańsza część rynku68,2 m²
- 600 000 złtypowa cena88,5 m²
- 600 000 złtańsza część rynku102,3 m²
- 800 000 złtypowa cena118,0 m²
- 800 000 złtańsza część rynku136,4 m²
Ile pożyczy Ci bank na mieszkanie w Gliwicach?
Ekspert policzy zdolność dla Twoich dochodów i porówna oferty banków. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Wolisz sam? Kalkulator zdolności kredytowej.
Dzielnice
Gdzie w Gliwicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdrożej: Trynek (7 480 zł/m²), najtaniej: Łabędy (6 300 zł/m²). Mieszkanie 50 m² kosztuje tam odpowiednio ok. 374 000 zł i 315 000 zł.
| Dzielnica | Używane, zł/m² | Używane 50 m² | Wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Trynek | 7 480 mało sprzedaży | 374 000 zł | +10,2% |
| Sikornik | 7 400 mało sprzedaży | 370 000 zł | +9,1% |
| Śródmieście | 6 600 mało sprzedaży | 330 000 zł | −2,8% |
| Sośnica | 6 420 mało sprzedaży | 321 000 zł | −5,3% |
| Zatorze | 6 340 mało sprzedaży | 317 000 zł | −6,5% |
| Łabędy | 6 300 mało sprzedaży | 315 000 zł | −7,1% |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Mediana ceny za m² mieszkań używanych w dzielnicy z aktów notarialnych, przy odpowiedniej liczbie sprzedaży; „mało sprzedaży” oznacza, że liczba jest mniej pewna. „Wobec miasta”: różnica ceny mieszkań używanych wobec mediany całego miasta (6 780 zł/m²). Nazwa dzielnicy prowadzi do szczegółów na wycenowo.pl.
Kupić czy wynająć
Czynsz czy rata w Gliwicach
Czynsz jest o ok. 950 zł wyższy niż rata, więc zakup z kredytem wychodzi miesięcznie taniej. Liczymy dla mieszkania za ok. 339 000 zł, kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24% (najniższe zmienne w porównaniu banków, po spełnieniu warunków banku), nie licząc wkładu własnego (68 000 zł) i kosztów zakupu. Czynsz: mediana z ofert najmu, 49 zł/m² miesięcznie, bez opłat podanych osobno. Policz dla swoich liczb: kupić czy wynajmować, czynsze w innych miastach: ceny najmu.
dane najmu: Rentier.io (licencja CC BY 4.0), październik 2026.
Zakup na kredyt
Kupujesz mieszkanie w Gliwicach?
Na jakie mieszkanie Cię staćKredyt hipoteczny w GliwicachEksperci kredytowi: GliwiceKoszty zakupu
Gdy cena z umowy jest wyższa niż wartość z operatu, bank liczy kredyt od wartości z operatu. Wyceń mieszkanie na wycenowo.pl.
Pytania
Ceny mieszkań w Gliwicach: pytania
Ile kosztuje metr mieszkania w Gliwicach?
Typowa cena mieszkania używanego to 6 780 zł/m² (mediana z aktów notarialnych, październik 2025 – luty 2026), a połowa sprzedaży mieściła się między 5 870 zł/m² a 8 150 zł/m². Mieszkania nowe: 9 790 zł/m². Mieszkanie 50 m² kosztuje więc ok. 339 000 zł.
Ile wynosi rata kredytu na mieszkanie w Gliwicach?
Za mieszkanie 50 m² po typowej cenie (ok. 339 000 zł), przy kredycie na 80% ceny na 30 lat i oprocentowaniu zmiennym 5,24%, rata to ok. 1 500 zł miesięcznie. Do tego wkład własny ok. 68 000 zł i koszty zakupu.
Ile kosztuje kawalerka w Gliwicach?
W cennikach deweloperów typowa kawalerka w Gliwicach kosztuje ok. 313 000 zł (ok. 31 m², 9 920 zł/m², stan na 09.11.2026). To cena ofertowa nowego mieszkania, bez dopłat, np. za miejsce postojowe.
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3025 zł, RRSO 5,98%, całkowity koszt 580 283 zł, do zapłaty 1 100 283 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 9 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3025 zł), oprocentowanie zmienne 5,72% (WIBOR 3M 3,90% (fixing 9.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,98%, całkowity koszt kredytu 580 283 zł (odsetki 568 883 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 100 283 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4080 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.