dane: wycenowo.pl · październik 2025 – lipiec 2026
Ceny mieszkań w Kołobrzegu 2026
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania w Kołobrzegu: mediana ceny za m² z aktów notarialnych, ceny w cennikach deweloperów i ile metrów kupisz za swój budżet.
Piotr Sułkowski · aktualizacja 09.11.2026 · skąd mamy dane
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026. Szczegóły
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Stan danych: 08.11.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.
Nowe mieszkania
Ceny w cennikach deweloperów w Kołobrzegu
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena sprzedaży. Mediana z cenników jest o 7% wyższa niż mediana z aktów notarialnych dla nowych mieszkań (11 540 zł/m², październik 2025 – lipiec 2026). Cenniki i akty dotyczą innych mieszkań i innego okresu. Inwestycje i ceny lokali w Kołobrzegu.
Mediana ceny za m² lokali w cennikach deweloperów, dane.gov.pl, pobrano 09.11.2026. Rata: kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24%.
Według metrażu
Ceny nowych mieszkań według metrażu w Kołobrzegu
W cennikach metr w mieszkaniach 35–50 m² kosztuje 10 730 zł, a w mieszkaniach 50–70 m² 12 000 zł. Przy tym samym budżecie porównuj więc cenę całego mieszkania, nie tylko metra.
Cena za m² nowego mieszkania według metrażu, Kołobrzeg
Typowa cena w cennikach deweloperów, stan na 09.11.2026
Według liczby pokoi, typowa cena z cenników
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Typowa cena lokalu, cena za m² i metraż w cennikach deweloperów (dane.gov.pl, pobrano 09.11.2026), bez obowiązkowych dopłat, np. za miejsce postojowe. Liczbę pokoi podaje tylko część cenników, więc ceny według liczby pokoi liczymy z mniejszej grupy lokali. To ceny ofertowe nowych mieszkań, nie ceny sprzedaży.
Na tle regionu
Kołobrzeg na tle miast województwa zachodniopomorskiego
Kołobrzeg jest na pierwszym miejscu z 12 miast województwa zachodniopomorskiego pod względem mediany ceny m² mieszkania używanego z aktów notarialnych. To o 55,4% więcej niż mediana tych miast (7 050 zł/m²).
Kołobrzeg i miasta województwa zachodniopomorskiego o podobnych cenach
Mediana ceny m² mieszkania używanego, miejsca 1–7 z 12, dane: wycenowo.pl
Ceny mieszkań w tych miastach: Świnoujście, Szczecin, Goleniów, Police, Stargard, Koszalin. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Za Twój budżet
Ile metrów kupisz w Kołobrzegu
Za 600 000 zł kupisz w Kołobrzegu 54,8 m² po typowej cenie albo 70,2 m² w tańszej części rynku (co czwarte mieszkanie sprzedało się poniżej 8 550 zł/m²). Jeden kwadrat to 1 m².
- 400 000 złtypowa cena36,5 m²
- 400 000 złtańsza część rynku46,8 m²
- 600 000 złtypowa cena54,8 m²
- 600 000 złtańsza część rynku70,2 m²
- 800 000 złtypowa cena73,0 m²
- 800 000 złtańsza część rynku93,6 m²
Ile pożyczy Ci bank na mieszkanie w Kołobrzegu?
Ekspert policzy zdolność dla Twoich dochodów i porówna oferty banków. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Wolisz sam? Kalkulator zdolności kredytowej.
Kupić czy wynająć
Czynsz czy rata w Kołobrzegu
Czynsz jest o ok. 430 zł wyższy niż rata, więc zakup z kredytem wychodzi miesięcznie taniej. Rata: mieszkanie za ok. 548 000 zł, kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24% (najniższe zmienne w porównaniu banków, po spełnieniu warunków banku), nie licząc wkładu własnego (110 000 zł) i kosztów zakupu. Czynsz: mediana z ofert najmu, 57 zł/m² miesięcznie, bez opłat podanych osobno. Policz dla swoich liczb: kupić czy wynajmować, czynsze w innych miastach: ceny najmu.
dane najmu: Rentier.io (licencja CC BY 4.0), październik 2026.
Zakup na kredyt
Kupujesz mieszkanie w Kołobrzegu?
Na jakie mieszkanie Cię staćKredyt hipoteczny w KołobrzeguEksperci kredytowi: KołobrzegKoszty zakupu
Gdy cena z umowy jest wyższa niż wartość z operatu, bank liczy kredyt od wartości z operatu. Wyceń mieszkanie na wycenowo.pl.
Pytania
Ceny mieszkań w Kołobrzegu: pytania
Ile kosztuje metr mieszkania w Kołobrzegu?
Typowa cena mieszkania używanego to 10 950 zł/m² (mediana z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026), a połowa sprzedaży mieściła się między 8 550 zł/m² a 13 520 zł/m². Mieszkania nowe: 11 540 zł/m². Mieszkanie 50 m² kosztuje więc ok. 548 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Kołobrzegu rosną?
W ostatnich 6 miesiącach typowa cena mieszkania używanego w Kołobrzegu wzrosła o 4,4% wobec poprzednich 6 miesięcy (mediana z aktów notarialnych). Przy tej liczbie sprzedaży taka zmiana jest za mała, żeby mówić o wzroście cen.
Ile wynosi rata kredytu na mieszkanie w Kołobrzegu?
Za mieszkanie 50 m² po typowej cenie (ok. 548 000 zł), przy kredycie na 80% ceny na 30 lat i oprocentowaniu zmiennym 5,24%, rata to ok. 2 420 zł miesięcznie. Do tego wkład własny ok. 110 000 zł i koszty zakupu.
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3025 zł, RRSO 5,98%, całkowity koszt 580 283 zł, do zapłaty 1 100 283 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 9 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3025 zł), oprocentowanie zmienne 5,72% (WIBOR 3M 3,90% (fixing 9.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,98%, całkowity koszt kredytu 580 283 zł (odsetki 568 883 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 100 283 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4080 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.