PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Kalkulator · październik 2026

Kalkulator kredytu hipotecznego Bank Millennium

Rata od oprocentowania z przykładu reprezentatywnego Banku Millennium (6,06%), wkład od 20%, okres do 35 lat. Kredyt 400 000 zł na 25 lat to około 2592 zł miesięcznie.

Sprawdził Piotr Sułkowski, ekspert kredytowy z wpisem KNF RHA0013513 · warunki z dokumentów banku sprawdzonych 26.10.2026 r., przykład banku z 28.09.2026 r. · skąd mamy dane

zł
zł

lat
%

Z przykładu reprezentatywnego Banku Millennium: stała przez 5 lat, potem zmienna, kalkulacja banku z 28.09.2026 r.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu

Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny Banku Millennium: 644 570 zł na 27 lat i 1 mies., oprocentowanie stała przez 5 lat, potem zmienna 6,06%, RRSO 6,89%, kalkulacja banku z 28.09.2026 r. Szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym wynosi 6,89% i wyliczyliśmy ją przy założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 644 570,00 zł, okres kredytowania 27 lat i 1 miesiąc, rata kredytu 4 041,26 zł, liczba rat 325, oprocentowanie w pierwszym 60-miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej 6,06%, a w dalszym okresie kredytowania oprocentowanie zmienne 5,65055% (suma stałej marży 2,10% oraz wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który według stanu na 25.09.2026 r. wynosi 3,55055%), kredyt zabezpieczony jest hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 1 047 740,00 zł. Marża wynosi 2,10%, przy założeniu, że przez 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt masz konto Millennium 360°, na to konto co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto i wykonasz kartą debetową do tego konta transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie oraz przez 36 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, pozostaniesz stroną umowy ubezpieczenia na życie pod nazwą „Życie pod ochroną”, zawartej za naszym pośrednictwem (działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A.). Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 742 549,48 zł. W tej kwocie zawiera się: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 668 843,14 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 25 675,00 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), ubezpieczenie na życie 47 812,34 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł. Koszt prowadzenia konta wynosi 0 zł. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu zapłacisz kartą lub BLIKIEM minimum raz, jeśli masz 18-26 lat lub 5 razy, jeśli masz powyżej 26 lat. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 387 119,48 zł. Obliczenia wykonaliśmy 28.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie, zakładając, że spełnisz warunki do utrzymania obniżonego oprocentowania.

Źródło: strona banku, sprawdzone 28.10.2026 r. Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem.

Rata kredytu w Banku Millennium dla typowych kwot

Rata kredytu hipotecznego w Banku Millennium przy oprocentowaniu 6,06%
Kwota kredytu20 lat25 lat30 lat35 latDochód netto1 osoba, 30 lat
200 000 zł1440 zł1296 zł1207 zł1148 zł3900 zł
300 000 zł2160 zł1944 zł1810 zł1723 zł5800 zł
400 000 zł2880 zł2592 zł2414 zł2297 zł7800 zł
500 000 zł3599 zł3240 zł3017 zł2871 zł9700 zł
600 000 zł4319 zł3888 zł3620 zł3445 zł11 600 zł
800 000 zł5759 zł5184 zł4827 zł4594 zł15 500 zł

Raty równe przy oprocentowaniu 6,06%: oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego Banku Millennium (stała przez 5 lat, potem zmienna, kalkulacja banku z 28.09.2026 r.). Przy stopie okresowo stałej to rata na czas stałej stopy; potem zmieni się razem ze wskaźnikiem. Dochód: rata przy stopie wyższej o 2,5 p.p. (bufor z Rekomendacji S KNF) do 40% dochodu i koszty utrzymania jednej osoby. Obliczenie poglądowe, nie oferta: bank ustala oprocentowanie po ocenie zdolności. Raty dla innych kwot: tabela rat kredytu hipotecznego.

Rata w różnych ofertach Banku Millennium

Bank Millennium publikuje 2 przykłady reprezentatywne. Ta sama kwota 400 000 zł na 25 lat w każdym z nich:

Rata 400 000 zł na 25 lat w ofertach Banku Millennium
OfertaOprocentowanieRataRRSO z przykładu
Kredyt hipotecznystała przez 5 lat, potem zmienna 6,06%2592 zł6,89%
Kredyt na Nieruchomość Energooszczędnąstała przez 5 lat, potem zmienna 5,96%2567 zł6,75%

Przykłady banku różnią się kwotą i okresem, więc ratę liczymy dla jednej kwoty. RRSO podajemy tak, jak w przykładzie banku.

Ta sama rata w innych bankach

Kredyt 400 000 zł na 25 lat przy oprocentowaniu z przykładu reprezentatywnego każdego banku. Bank Millennium jest 6. z 10; różnica do najniższej raty to 157 zł miesięcznie.

Rata 400 000 zł na 25 lat w bankach
BankOprocentowanie z przykładuRata
mBank5,41% zmienne2435 zł
Bank BPS5,49% zmienne2454 zł
VeloBank5,54% zmienne2466 zł
Bank Pekao5,55% zmienne2468 zł
Credit Agricole5,56% zmienne2471 zł
Bank Millennium6,06% stała przez 5 lat, potem zmienna2592 zł
PKO Bank Polski6,09% stała przez 5 lat, potem zmienna2599 zł
Alior Bank6,95% stała przez 5 lat, potem zmienna2814 zł
Erste Bank Polska6,97% stała przez 5 lat, potem zmienna2819 zł
BNP Paribas7,5% stała przez 5 lat, potem zmienna2956 zł

Przykłady banków mają różne założenia (stała lub zmienna stopa, konto, ubezpieczenia), więc to porównanie poglądowe. Pełne zestawienie z RRSO: ranking kredytów hipotecznych.

Co dalej po policzeniu raty

Kalkulator Bank Millennium: pytania

Ile wynosi rata kredytu 300 000 zł w Banku Millennium?

Przy oprocentowaniu 6,06%, czyli oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego Banku Millennium (stała przez 5 lat, potem zmienna, kalkulacja banku z 28.09.2026 r.), rata kredytu 300 000 zł to około 1944 zł na 25 lat. Na 35 lat: 1723 zł. Raty równe, bez ubezpieczeń.

Ile wynosi rata kredytu 500 000 zł w Banku Millennium?

Około 3240 zł na 25 lat przy oprocentowaniu 6,06%. Kredyt 500 000 zł na 35 lat to rata 2871 zł, ale łącznie więcej odsetek.

Czy to jest kalkulator Banku Millennium?

Nie. To kalkulator KredytPolska ustawiony na warunki z publicznych dokumentów Banku Millennium: oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego z 28.09.2026 r., wkład od 20%, okres do 35 lat. Ratę dla Ciebie bank poda w formularzu informacyjnym po ocenie zdolności.

Dlaczego moja rata w Banku Millennium może być inna?

Bank ustala marżę po ocenie zdolności, wkładu i produktów dodatkowych (konto, ubezpieczenia). Przykład reprezentatywny zakłada konkretne warunki: konto Millennium 360° z wpływami i transakcjami kartą min. 500 zł miesięcznie (55 miesięcy), ubezpieczenie na życie „Życie pod ochroną” (36 miesięcy). Bez nich oprocentowanie bywa wyższe.

Na ile lat można wziąć kredyt w Banku Millennium?

Najwyżej na 35 lat, a ostatnia rata musi przypaść najpóźniej w wieku 75 lat, według dokumentów banku sprawdzonych 26.10.2026 r. Kalkulator na tej stronie ma suwak okresu w tych granicach.

Czy w Banku Millennium rata jest równa czy malejąca?

Kalkulator liczy raty równe, które wybiera większość kredytobiorców. Raty malejące zaczynają się wyżej i obniżają co miesiąc, a łącznie dają mniej odsetek. Rodzaj rat wybierasz we wniosku; różnice opisujemy w artykule o ratach równych i malejących.

Kalkulator kredytu hipotecznego w innych bankach

Kredytodawca: Bank Millennium S.A.. Obliczenia są poglądowe i nie są ofertą. Warunki dla Ciebie ustala bank. Raty równe i malejące: porównanie.