Ranking kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem: październik 2026
10 ofert z przykładów reprezentatywnych banków. Najniższy całkowity koszt dla kredytu 480 000 zł na 25 lat ma PKO Bank Polski (Własny Kąt hipoteczny): rata 3 119 zł. Stała stopa oznacza ratę, która nie zmienia się przez 5 albo 7 lat. Potem bank proponuje nową stałą stawkę albo przechodzisz na oprocentowanie zmienne.
Ranking: kredyt 480 000 zł na 25 lat, wkład 20%
Mieszkanie za 600 000 zł, wkład własny 120 000 zł, raty równe. Kolejność od najniższego całkowitego kosztu (odsetki i prowizja).
| # | Bank i oferta | Oprocentowaniez przykładu banku | Ratamiesięcznie | Całkowity kosztza 25 lat | RRSOz przykładu banku | Warunki |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  PKO Bank PolskiWłasny Kąt hipotecznystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 27.10.2026 |
6,09%od 6. roku 5,20% | 3 119 złod 6. roku 2 900 zł | 403 264 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,43% | 3 warunki
Przykład banku z 07.10.2026: 400 000 zł na 25 lat. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
| 2 |  Bank MillenniumKredyt hipotecznystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
6,06%od 6. roku 5,65% | 3 110 złod 6. roku 3 009 zł | 428 705 złodsetki, prowizja 0 zł | 6,89% | 2 warunki
Przykład banku z 28.09.2026: 644 570 zł na 27 lat i 1 mies.. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 3 |  Bank PekaoKredyt mieszkaniowystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
6,36%od 6. roku 5,54% | 3 199 złod 6. roku 2 994 zł | 430 585 złodsetki, prowizja 0 zł | 6,85% | 3 warunki
Przykład banku z 22.10.2026: 401 550 zł na 23 lat. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 4 |  mBankKredyt hipoteczny Standardstała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
6,77%od 6. roku 5,41% | 3 322 złod 6. roku 2 979 zł | 434 288 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,04% | 2 warunki
Przykład banku z 19.10.2026: 1 182 255 zł na 18 lat i 6 mies.. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 5 |  Alior BankMegahipoteka „Własne M tam gdzie Ty IV”stała przez 5 lat, WIBOR 3Msprawdzono 28.10.2026 |
6,58%od 6. roku 5,59% | 3 265 złod 6. roku 3 016 zł | 439 654 złodsetki, prowizja 0 zł | 6,52% | 3 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 439 402 zł na 24 lat i 7 mies.. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 6 |  VeloBankKredyt mieszkaniowystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
6,92%od 6. roku 5,54% | 3 368 złod 6. roku 3 017 zł | 446 123 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,31% | 2 warunki
Przykład banku z 02.10.2026: 538 000 zł na 25 lat. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 7 |  Credit AgricoleProsto do domustała przez 7 lat, WIBOR 3Msprawdzono 28.10.2026 |
6,74%od 8. roku 5,60% | 3 313 złod 8. roku 3 046 zł | 456 289 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,12% | 3 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 357 000 zł na 22 lat i 1 mies.. Marża po 7 latach przyjęta z przykładu banku dla oprocentowania zmiennego w ofercie Prosto do domu (1,7%). Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 8 | Alior BankMegahipotekastała przez 5 lat, WIBOR 3Msprawdzono 28.10.2026 |
6,95%od 6. roku 5,95% | 3 377 złod 6. roku 3 120 zł | 471 514 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,16% | 2 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 342 621 zł na 26 lat. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 9 |  Erste Bank PolskaKredyt mieszkaniowystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 27.10.2026 |
6,97%od 6. roku 5,95% | 3 383 złod 6. roku 3 121 zł | 472 074 złodsetki; prowizji bank nie podał | 7,69% | 3 warunki
Przykład banku z 26.09.2026: 511 391 zł na 24 lat i 10 mies.. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
| 10 |  BNP ParibasKredyt hipoteczny z niską marżąstała przez 5 lat, WIBOR 3Msprawdzono 27.10.2026 |
7,50%od 6. roku 6,40% | 3 547 złod 6. roku 3 257 zł | 514 511 złodsetki, prowizja 0 zł | 8,57% | 3 warunki
Przykład banku z 22.10.2026: 472 775 zł na 22 lat. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
Inne parametry policzysz w kalkulatorze rankingu. Oferty sprawdzone 27–28.10.2026 r.
To nie jest oferta. Zestawienie ma charakter informacyjny: nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani rekomendacją. Dane pochodzą z przykładów reprezentatywnych, które banki publikują na swoich stronach (źródło i data przy każdej ofercie), stan na 27–28.10.2026 r. Bank mógł od tego czasu zmienić warunki, a Twoje oprocentowanie i RRSO zależą od kwoty, wkładu, zdolności kredytowej i produktów dodatkowych. Wiążące są tylko formularz informacyjny i umowa z bankiem. Nowe zestawienie publikujemy 1. dnia każdego miesiąca.
Pytania
Ile lat trwa stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego?
Najczęściej 5 lat. Dłuższy okres, 7 lat, ma w przykładach Credit Agricole. Po tym czasie bank proponuje nową stałą stawkę albo kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Czy stała stopa jest droższa od zmiennej?
Dziś tak: najniższe RRSO przy stałej stopie to 6,52%, przy zmiennej 5,61%. Dopłacasz za to, że rata przez kilka lat nie wzrośnie, nawet gdy stopy procentowe pójdą w górę.
Co się dzieje z ratą po okresie stałej stopy?
W tabeli liczymy ją przy dzisiejszym wskaźniku (WIBOR albo POLSTR) i marży z przykładu banku. Rzeczywista rata będzie zależała od wskaźnika w dniu zmiany albo od nowej stałej stawki, którą zaproponuje bank.
To nie jest oferta. Oprocentowanie i RRSO dla siebie dostaniesz w formularzu informacyjnym banku po ocenie zdolności. Jak liczymy ranking.