Ranking kredytów hipotecznych z wkładem własnym 10%: październik 2026
13 ofert z przykładów reprezentatywnych banków. Najniższy całkowity koszt dla kredytu 540 000 zł na 25 lat ma PKO Bank Polski (Cyfrowy Kredyt Hipoteczny): rata 3 378 zł. Z wkładem 10% kredyt dają banki, które dopuszczają LTV 90%. W tabeli są tylko banki, które piszą o tym w swoich dokumentach. Jeśli bank publikuje w cenniku wyższą marżę albo stałą stopę dla LTV powyżej 80%, doliczamy ją do raty i kosztu.
Ranking: kredyt 540 000 zł na 25 lat, wkład 10%
Mieszkanie za 600 000 zł, wkład własny 60 000 zł, raty równe. Kolejność od najniższego całkowitego kosztu (odsetki i prowizja).
| # | Bank i oferta | Oprocentowaniez przykładu banku | Ratamiesięcznie | Całkowity kosztza 25 lat | RRSOz przykładu banku | Warunki |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  PKO Bank PolskiCyfrowy Kredyt Hipotecznyzmienna, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
5,44%+0,25 p.p. przy wkładzie poniżej 20% (cennik banku) | 3 378 zł | 457 311 złodsetki, prowizja 0 zł | 5,94% | 3 warunki
Przykład banku z 05.10.2026: 340 000 zł na 25 lat. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 2 |  VeloBankKredyt mieszkaniowyzmienna, POLSTR 1Msprawdzono 27.10.2026 |
5,54% | 3 329 zł | 458 749 złodsetki, prowizja 0 zł | 5,85% | 2 warunki
Przykład banku z 02.10.2026: 538 000 zł na 25 lat. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
| 3 |  Credit AgricoleProsto do domuzmienna, WIBOR 3Msprawdzono 27.10.2026 |
5,56% | 3 335 zł | 460 635 złodsetki, prowizja 0 zł | 6,33% | 3 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 435 000 zł na 22 lat i 11 mies.. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
| 4 | PKO Bank PolskiWłasny Kąt hipotecznystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 27.10.2026 |
6,09%od 6. roku 5,20%+0,25 p.p. przy wkładzie poniżej 20% (cennik banku) | 3 592 złod 6. roku 3 343 zł | 462 267 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,43% | 3 warunki
Przykład banku z 07.10.2026: 400 000 zł na 25 lat. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
| 5 |  Bank PekaoKredyt mieszkaniowyzmienna, POLSTR 1Msprawdzono 27.10.2026 |
5,55%+0,4 p.p. przy wkładzie poniżej 20% (cennik banku) | 3 463 zł | 473 273 złodsetki, prowizja 0 zł | 5,99% | 3 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 393 729 zł na 22 lat i 11 mies.. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
| 6 |  mBankKredyt hipoteczny Standardzmienna, POLSTR 1Msprawdzono 27.10.2026 |
5,41%+0,45 p.p. przy wkładzie poniżej 20% (cennik banku) | 3 433 zł | 489 809 złodsetki, prowizja 0 zł | 5,61% | 2 warunki
Przykład banku z 07.10.2026: 1 182 255 zł na 18 lat i 6 mies.. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
| 7 | Bank PekaoKredyt mieszkaniowystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
6,36%od 6. roku 5,54%+0,2 p.p. przy wkładzie poniżej 20% (cennik banku) | 3 666 złod 6. roku 3 490 zł | 492 411 złodsetki, prowizja 0 zł | 6,85% | 3 warunki
Przykład banku z 22.10.2026: 401 550 zł na 23 lat. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 8 |  Alior BankMegahipoteka „Własne M tam gdzie Ty IV”stała przez 5 lat, WIBOR 3Msprawdzono 28.10.2026 |
6,58%od 6. roku 5,59% | 3 673 złod 6. roku 3 393 zł | 494 611 złodsetki, prowizja 0 zł | 6,52% | 3 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 439 402 zł na 24 lat i 7 mies.. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 9 | VeloBankKredyt mieszkaniowystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
6,92%od 6. roku 5,54% | 3 789 złod 6. roku 3 394 zł | 501 889 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,31% | 2 warunki
Przykład banku z 02.10.2026: 538 000 zł na 25 lat. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 10 | Credit AgricoleProsto do domustała przez 7 lat, WIBOR 3Msprawdzono 28.10.2026 |
6,74%od 8. roku 5,60% | 3 728 złod 8. roku 3 427 zł | 513 325 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,12% | 3 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 357 000 zł na 22 lat i 1 mies.. Marża po 7 latach przyjęta z przykładu banku dla oprocentowania zmiennego w ofercie Prosto do domu (1,7%). Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 11 | mBankKredyt hipoteczny Standardstała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 28.10.2026 |
6,77%od 6. roku 5,86%+0,36 p.p. przy wkładzie poniżej 20% (cennik banku) | 3 862 złod 6. roku 3 493 zł | 529 999 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,04% | 2 warunki
Przykład banku z 19.10.2026: 1 182 255 zł na 18 lat i 6 mies.. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 12 | Alior BankMegahipotekastała przez 5 lat, WIBOR 3Msprawdzono 28.10.2026 |
6,95%od 6. roku 5,95% | 3 799 złod 6. roku 3 510 zł | 530 453 złodsetki, prowizja 0 zł | 7,16% | 2 warunki
Przykład banku z 01.10.2026: 342 621 zł na 26 lat. Sprawdziliśmy 28.10.2026. Źródło: strona banku |
| 13 |  Erste Bank PolskaKredyt mieszkaniowystała przez 5 lat, POLSTR 1Msprawdzono 27.10.2026 |
6,97%od 6. roku 6,35%+0,5 p.p. przy wkładzie poniżej 20% (cennik banku) | 3 980 złod 6. roku 3 648 zł | 574 392 złodsetki; prowizji bank nie podał | 7,69% | 3 warunki
Przykład banku z 26.09.2026: 511 391 zł na 24 lat i 10 mies.. Sprawdziliśmy 27.10.2026. Źródło: strona banku |
Inne parametry policzysz w kalkulatorze rankingu. Oferty sprawdzone 27–28.10.2026 r.
To nie jest oferta. Zestawienie ma charakter informacyjny: nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani rekomendacją. Dane pochodzą z przykładów reprezentatywnych, które banki publikują na swoich stronach (źródło i data przy każdej ofercie), stan na 27–28.10.2026 r. Bank mógł od tego czasu zmienić warunki, a Twoje oprocentowanie i RRSO zależą od kwoty, wkładu, zdolności kredytowej i produktów dodatkowych. Wiążące są tylko formularz informacyjny i umowa z bankiem. Nowe zestawienie publikujemy 1. dnia każdego miesiąca.
Pytania
Które banki dają kredyt hipoteczny z wkładem 10%?
Z naszego rankingu: mBank, VeloBank, PKO Bank Polski, Bank Pekao, Credit Agricole, Alior Bank, Erste Bank Polska.
Ile kosztuje niski wkład własny?
Bank podnosi marżę albo stałą stopę o kilka dziesiątych punktu procentowego, zwykle dopóki saldo nie spadnie do 80% wartości nieruchomości. Według cenników banków przy LTV powyżej 80%: Bank Pekao marża +0,4 p.p., stała stopa +0,2 p.p. do spadku salda do 80% wartości; Erste Bank Polska marża +0,4 p.p., stała stopa +0,5 p.p.; mBank marża +0,45 p.p., stała stopa +0,36 p.p.; PKO Bank Polski +0,25 p.p. do spadku salda do 80% wartości. Te dopłaty są już w tabeli. Pozostałe banki ich nie publikują, więc ich ratę z wkładem 10% potwierdzi dopiero oferta.
Czy da się kupić mieszkanie bez wkładu własnego?
Tak, z gwarancją BGK w rodzinnym kredycie mieszkaniowym albo kredycie bez wkładu własnego. Szczegóły: kredyt hipoteczny bez wkładu własnego.
To nie jest oferta. Oprocentowanie i RRSO dla siebie dostaniesz w formularzu informacyjnym banku po ocenie zdolności. Jak liczymy ranking.