Kredyt hipoteczny z niską marżą BNP Paribas listopad 2026: RRSO od 8,57%

W skrócie

Kredyt hipoteczny z niską marżą to oferta kredytu hipotecznego BNP Paribas. W przykładzie reprezentatywnym z 22.10.2026 r. bank podaje RRSO 8,57% i oprocentowanie stałe przez 5 lat, potem zmienne 7,50% (marża 2,50%). Rata kredytu 400 000 zł na 30 lat przy tej stawce to około 2797 zł miesięcznie.

Kredyt hipoteczny z niską marżą: przykład reprezentatywny banku

Kredyt hipoteczny z niską marżąstała przez 5 lat, potem zmienna · kalkulacja banku z 22.10.2026 r.

RRSO8,57%z przykładu banku
Oprocentowanie7,50%stała przez 5 lat, potem zmienna
Marża2,50%po okresie stałym, plus WIBOR 3M
Prowizja0,00%za udzielenie kredytu

Przykład banku: kredyt 472 775 zł na 22 lata, oprocentowanie stałe przez 5 lat, potem zmienne, wskaźnik WIBOR 3M. Sprawdziliśmy 1.11.2026 r.

Warunki przyjęte w przykładzie: konto z kartą debetową · pakiet ubezpieczeń (m.in. na życie) · ubezpieczenie nieruchomości z banku

Pełny przykład reprezentatywny

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,57%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 264 miesiące; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 836.868,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 472.775,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 7,50% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 6,41% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 3,91% wg stanu na dzień 22.10.2026 r. oraz marża 2,50% (całkowity koszt kredytu hipotecznego 492.326,00 zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 440.022,60 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.168,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 32.3145,12 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 16.571,28 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 965.101,00 zł, płatna w 60 miesięcznych ratach w wysokości 3.661,69 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania okresowo stałego) i w 204 miesięcznych ratach w wysokości 3.397,53 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego). Kalkulacja została dokonana na dzień 22.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Źródło: Strona kredytu hipotecznego. Tekst przepisany ze strony banku, bez zmian.

RRSO z przykładów różnych ofert i banków nie da się wprost porównać: bank liczy je dla innej kwoty, okresu i produktów dodatkowych. Twoje oprocentowanie bank poda w formularzu informacyjnym po ocenie zdolności. Sprawdź ofertę BNP Paribas, gdy go dostaniesz.

Ile kosztuje Kredyt hipoteczny z niską marżą poza odsetkami

Poza odsetkami kredyt w ofercie Kredyt hipoteczny z niską marżą kosztuje to, co bank wpisał do przykładu reprezentatywnego. Przepisujemy te pozycje dosłownie: kwoty dotyczą kwoty i okresu z przykładu, więc przy Twoim kredycie będą inne.

Koszty kredytu hipotecznego w ofercie Kredyt hipoteczny z niską marżą poza oprocentowaniem, z przykładu reprezentatywnego
Prowizja za udzielenie	0,00% kwoty kredytuKredyt hipoteczny z niską marżą, kalkulacja z 22.10.2026 r.
Wycena nieruchomości	„opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł”Kredyt hipoteczny z niską marżą: kredyt 472 775 zł na 22 lata, kalkulacja z 22.10.2026 r.
Ubezpieczenie na życie	„ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 32.3145,12 zł”Kredyt hipoteczny z niską marżą: kredyt 472 775 zł na 22 lata, kalkulacja z 22.10.2026 r.
Ubezpieczenie nieruchomości	„ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 16.571,28 zł”Kredyt hipoteczny z niską marżą: kredyt 472 775 zł na 22 lata, kalkulacja z 22.10.2026 r.
Konto i karta w banku	„prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.168,00 zł”Kredyt hipoteczny z niską marżą: kredyt 472 775 zł na 22 lata, kalkulacja z 22.10.2026 r.

Do każdego kredytu dochodzi podatek PCC 19 zł od ustanowienia hipoteki. Szczegóły

Pozycji, której nie ma w tabeli, BNP Paribas nie podaje w przykładzie. Ubezpieczenie nieruchomości możesz zwykle kupić poza bankiem, a ubezpieczenie na życie bywa warunkiem niższej marży. Sprawdź ofertę BNP Paribas, gdy dostaniesz formularz informacyjny.

Rata w ofercie Kredyt hipoteczny z niską marżą

Raty dla typowych kwot przy oprocentowaniu 7,50% z przykładu banku i wymagany dochód netto jednej osoby.

Rata kredytu hipotecznego w BNP Paribas przy oprocentowaniu 7,50%
Kwota kredytu	20 lat	25 lat	30 lat	Dochód netto1 osoba, 30 lat
200 000 zł	1611 zł	1478 zł	1398 zł	4400 zł
300 000 zł	2417 zł	2217 zł	2098 zł	6600 zł
400 000 zł	3222 zł	2956 zł	2797 zł	8800 zł
500 000 zł	4028 zł	3695 zł	3496 zł	11 000 zł
600 000 zł	4834 zł	4434 zł	4195 zł	13 200 zł
800 000 zł	6445 zł	5912 zł	5594 zł	17 600 zł

Założenia i źródła danych. Szczegóły

Raty równe przy oprocentowaniu 7,50%: oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego oferty Kredyt hipoteczny z niską marżą (stała przez 5 lat, potem zmienna, kalkulacja banku z 22.10.2026 r.). Przy stopie okresowo stałej to rata na czas stałej stopy; potem zmieni się razem ze wskaźnikiem. Dochód: rata przy stopie wyższej o 2,5 p.p. (bufor z Rekomendacji S KNF) do 40% dochodu i koszty utrzymania jednej osoby. Obliczenie poglądowe, nie oferta: bank ustala oprocentowanie po ocenie zdolności. Raty dla innych kwot: tabela rat kredytu hipotecznego.

Warunki BNP Paribas dla tej oferty

Wkład, okres, wiek i zasady nadpłaty bank podaje dla całego kredytu hipotecznego, nie dla jednej oferty. Poniżej warunki z dokumentów banku.

BNP Paribas: warunki kredytu hipotecznego, stan na 26.10.2026 r.
Minimalny wkład własny	od 20%
Najdłuższy okres kredytu	do 30 lat
Oprocentowanie okresowo stałe	5 lat lub 10 lat
Oprocentowanie zmienne od początku	tak
Wskaźnik referencyjny (stopa zmienna)	WIBOR 3M
Wiek w dniu spłaty ostatniej raty (maks.)	— nie potwierdziliśmy w dokumencie banku
Opłata za wcześniejszą spłatę	bez opłat przy stałej stopie; przy zmiennej 1% w pierwszych 36 miesiącach

Stan na 26.10.2026 r., z dokumentów banku. Cytat i źródło każdej wartości: BNP Paribas w porównaniu banków.

Wszystkie oferty, koszty, historia marży i czas decyzji: kredyt hipoteczny BNP Paribas. Porównanie z innymi bankami warunek po warunku: BNP Paribas w porównaniu banków. Oferty wszystkich banków: ranking kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny z niską marżą: najczęstsze pytania

Jakie jest oprocentowanie oferty Kredyt hipoteczny z niską marżą w BNP Paribas?

W przykładzie reprezentatywnym z 22.10.2026 r. BNP Paribas podaje dla oferty „Kredyt hipoteczny z niską marżą” oprocentowanie stałe przez 5 lat, potem zmienne 7,50%, marżę 2,50% plus WIBOR 3M i RRSO 8,57% dla kredytu 472 775 zł na 22 lata. Twoje oprocentowanie bank poda po ocenie zdolności.

Ile wynosi rata kredytu 400 000 zł w ofercie Kredyt hipoteczny z niską marżą?

Przy oprocentowaniu 7,50% z przykładu banku rata kredytu 400 000 zł to około 2956 zł na 25 lat i 2797 zł na 30 lat (raty równe). Obliczenie poglądowe, nie oferta banku.

Czy oferta Kredyt hipoteczny z niską marżą ma prowizję?

W przykładzie reprezentatywnym z 22.10.2026 r. prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%. Inne koszty (wycena, ubezpieczenia, konto) są w sekcji „Koszty” na tej stronie.

Jaki wkład własny trzeba mieć w ofercie Kredyt hipoteczny z niską marżą?

BNP Paribas wymaga wkładu od 20% wartości nieruchomości, według dokumentów banku. Warunek dotyczy wszystkich ofert kredytu hipotecznego banku, chyba że bank opisuje go w ofercie inaczej.

Czy Kredyt hipoteczny z niską marżą to najtańszy kredyt w BNP Paribas?

Nie da się tego powiedzieć z samych przykładów, bo każdy bank liczy je dla innej kwoty, okresu i produktów dodatkowych. Wszystkie oferty BNP Paribas są na stronie banku, a oferty wszystkich banków w rankingu kredytów hipotecznych.

Kredytodawca: BNP Paribas Bank Polska S.A. Decyzję kredytową i warunki dla Ciebie ustala bank. Skąd mamy dane