Kupić czy wynajmować mieszkanie?

Co usłyszysz w filmie

Kupić czy wynajmować mieszkanie? Rata 3 021 zł, mniej niż najem. Na pewno?

Mieszkanie za 650 000 wynajmiesz we Wrocławiu za około 3 300.

Ale prawie dwa i pół tysiąca z pierwszej raty to odsetki. Przepadają jak czynsz.

Dolicz jeszcze około tysiąca: utrzymanie i zysk, który dałby wkład, gdybyś go nie wydał. Razem ponad trzy i pół tysiąca. Więcej niż najem.

Z czasem odsetki maleją, a czynsz rośnie, więc kupno wygrywa dopiero po latach. Ale jeśli wyprowadzisz się za dwa, trzy lata, zakup zwykle wyjdzie drożej.

Policz, po ilu latach kupno wygrywa, na kredytpolska.pl.

Opis filmu i założenia

Kupić czy wynajmować mieszkanie? Co się bardziej opłaca, gdy rata jest niższa niż czynsz? Przy mieszkaniu za 650 000 zł i kredycie 520 000 zł na 30 lat rata wynosi 3 021 zł, ale 2 474 zł z pierwszej raty to odsetki. Z utrzymaniem (1% wartości rocznie) i utraconym zyskiem z wkładu (5% rocznie) koszt bez zwrotu w pierwszym miesiącu to ok. 3 558 zł, a najem podobnego mieszkania (ok. 51 m²) we Wrocławiu ok. 3 300 zł (mediana z ofert, październik 2026, dane najmu: Rentier.io, CC BY 4.0; cena m² 12 663 zł: mediana transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości, sierpień 2025 – sierpień 2026). Wyliczenia przy niezmiennym oprocentowaniu. Z czasem odsetki maleją, a czynsze zwykle rosną, więc to, czy lepiej kupić, czy wynajmować, zależy od tego, jak długo zostaniesz w mieszkaniu. Przy przeprowadzce za 2–3 lata zakup zwykle wychodzi drożej niż najem. Przy oprocentowaniu zmiennym rata może wzrosnąć. Policz, po ilu latach kupno wygrywa, na kredytpolska.pl/kupic-czy-wynajmowac/. Więcej w poradniku: kredytpolska.pl/poradnik/kupic-czy-wynajmowac-mieszkanie/

#kredythipoteczny #kupicczywynajmowac #wynajemmieszkania #zakupmieszkania #mieszkanie

Cały artykuł: Kupić czy wynajmować mieszkanie? Rachunek na liczbach

Filmy to przykłady i wyjaśnienia, nie oferta banku. Szczegóły: źródła liczb są pod artykułem tematu.