Kredyt hipoteczny dla jednej osoby · stan na 3.11.2026 r.
mBank czy VeloBank dla singla: kredyt hipoteczny z jednej pensji
Przy jednej pensji 7000 zł netto i stałej stopie na 5 lat mBank pożyczy według naszego wyliczenia do 520 000 zł, a VeloBank do 498 000 zł. mBank wychodzi wyżej, bo ma niższe oprocentowanie w przykładzie (6,45% wobec 6,92%). W przykładzie VeloBanku oprocentowanie wymaga wpływów min. 3000 zł miesięcznie na konto w banku, mBank pisze, że wpływów nie wymaga.
- RRSO z przykładu: mBank7,10%oprocentowanie: stała przez 5 lat, potem zmienna
- RRSO z przykładu: VeloBank7,31%oprocentowanie: stała przez 5 lat, potem zmienna
- Rata 400 tys. zł / 25 lat: mBank2688 złprzy oprocentowaniu 6,45%
- Rata 400 tys. zł / 25 lat: VeloBank2807 złprzy oprocentowaniu 6,92%
Piotr Sułkowski · dane z dokumentów banków · jak przygotowujemy zestawienie
To nie jest ranking. Za pośrednictwo płaci bank klienta, a treść nie zależy od współpracy ani wynagrodzenia. Szczegóły
Zestawienie przygotował Piotr Sułkowski. Banki są w kolejności alfabetycznej (te, dla których nie potwierdziliśmy żadnej wartości, na końcu). Pokazujemy tylko fakty z publicznych dokumentów banków, a oprocentowanie i RRSO wyłącznie z przykładów reprezentatywnych, które bank sam publikuje. Oferty ułożone od najniższego RRSO pokazuje ranking kredytów hipotecznych. Metodologia
Ile pożyczy jedna osoba z pensją 7000 zł netto
Singiel ma jeden dochód i jedno gospodarstwo, więc o kwocie decydują oprocentowanie i okres spłaty. Policzyliśmy kwotę dla jednej osoby bez innych kredytów, przy oprocentowaniu z przykładu reprezentatywnego każdego banku i najdłuższym okresie, jaki bank podaje w dokumentach. mBank wychodzi wyżej, bo ma niższe oprocentowanie w przykładzie (6,45% wobec 6,92%).
| Rodzaj stopy | mBank: oprocentowanie, okres, kwota | VeloBank: oprocentowanie, okres, kwota | Różnica |
|---|---|---|---|
| Stała stopa | 6,45% na 5 lat, do 35 lat416 000–520 000 zł | 6,92% na 5 lat, do 35 lat399 000–498 000 zł | 22 000 zł |
| Zmienna stopa | 5,51%, do 35 lat362 000–453 000 zł | 5,54%, do 35 lat361 000–451 000 zł | 2000 zł |
Wyliczenie poglądowe: niższa kwota przy racie do 40% dochodu, wyższa przy 50%. Szczegóły
Każdy bank stosuje własne koszty utrzymania i limity, więc jego wynik może być inny. Swoją kwotę policzysz w kalkulatorze mBanku i VeloBanku.
Wkład własny
Oba banki wymagają wkładu od 10% wartości mieszkania, czyli 45 000 zł przy cenie 450 000 zł. W tej parze wkład nie przesądza o wyborze.
Konto i pensja w banku
- mBank: bank pisze, że nie wymaga wpływów pensji (w przykładzie: konto (0 zł)).
- VeloBank: w przykładzie: konto z wpływami min. 3 000 zł miesięcznie.
Przy jednej pensji warunek wpływów oznacza zwykle przeniesienie całego wynagrodzenia do banku z kredytem. Bez wpływów bank zwykle podnosi marżę, a dokładną podwyżkę podaje umowa.
Który wybrać?
Kwotę, marżę i warunki mBanku i VeloBanku poznasz dopiero po ocenie wniosku, a oferta indywidualna bywa lepsza niż przykład z reklamy. Ekspert kredytowy złoży wnioski w obu bankach i porówna formularze informacyjne bez opłat, bo za pośrednictwo płaci bank.
Najczęstsze pytania
mBank czy VeloBank: który bank da singlowi większy kredyt?
Według naszego wyliczenia dla jednej osoby z dochodem 7000 zł netto więcej wychodzi w mBanku: do 520 000 zł (stała stopa na 5 lat), w VeloBanku do 498 000 zł. To wynik poglądowy z oprocentowania przykładów banków. Wiążącą zdolność bank poda po wniosku i sprawdzeniu BIK.
Czy singiel dostanie kredyt z wkładem 10% w mBanku albo VeloBanku?
Tak, oba banki przyjmują wkład od 10% wartości mieszkania. Przy wkładzie poniżej 20% doliczają dopłatę do oprocentowania albo ubezpieczenie niskiego wkładu, dopóki kredyt nie spadnie do 80% wartości.
Czy muszę przenieść pensję do mBanku albo VeloBanku?
mBank: bank pisze, że nie wymaga wpływów pensji. VeloBank: oprocentowanie z przykładu wymaga wpływów min. 3000 zł miesięcznie. Dokładne warunki obniżki marży bank poda w formularzu informacyjnym.
Zobacz też
- mBank czy VeloBank: wszystkie warunki kredytu
- Kredyt hipoteczny dla singla: poradnik
- ING Bank Śląski czy mBank dla singla
- Bank Pekao czy mBank dla singla
- mBank czy Bank Millennium dla singla
- Erste Bank Polska czy mBank dla singla
Źródła
- mBank: Zmiana oprocentowania na stałe dla obecnych klientów (strona banku, odczyt 1.11.2026)
- mBank: Strona kredytu hipotecznego w ofercie standard
- mBank: Ogólne informacje dotyczące umowy o kredyt hipoteczny (PDF, wersja z czerwca 2025)
- mBank: Strona kredytu: obowiązujące marże i oprocentowanie stałe (oferta standard)
- mBank: Pożyczka hipoteczna (strona produktu, z warunkami promocji kredytu i pożyczki hipotecznej, odczyt 5.11.2026)
Pokaż wszystkie źródła (10)Zwiń listę źródeł
- mBank: Regulamin promocji „Stała Pewność - edycja 3” (PDF, od 1.10.2026 do 27.01.2027)
- mBank: Regulamin promocji „Elastyczna Hipoteka - edycja 3” (PDF, od 1.10.2026 do 27.01.2027)
- VeloBank: Strona kredytu hipotecznego VeloDom
- VeloBank: Informacje ogólne o kredycie hipotecznym (PDF)
- VeloBank: Tabela opłat i prowizji dla kredytów hipotecznych od 4.11.2024 (PDF)