mBank чи VeloBank для одного позичальника: іпотека з однієї зарплати

Коротко

Це не рейтинг і не пропозиція. Ми порівнюємо факти з публічних документів і репрезентативних прикладів банків, перераховані для однакових сум. Остаточну ставку й суму кредиту банк визначає після розгляду заявки.

Скільки може позичити одна особа з доходом 7 000 зл нетто

Один позичальник має один дохід і домогосподарство з однієї особи, тож суму визначають ставка і строк кредиту. Ми розрахували її для однієї особи без інших кредитів за ставкою з репрезентативного прикладу кожного банку і найдовшим строком, який банк вказує в документах. mBank дає більше, завдяки нижчій ставці в прикладі (6,45% проти 6,92%).

mBank чи VeloBank: іпотека для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто
Тип ставки	mBank: ставка, строк, сума	VeloBank: ставка, строк, сума	Різниця
Фіксована ставка	6,45% фікс. на 5 р., до 35 р.416 000–520 000 зл	6,92% фікс. на 5 р., до 35 р.399 000–498 000 зл	22 000 зл
Змінна ставка	5,51%, до 35 р.362 000–453 000 зл	5,54%, до 35 р.361 000–451 000 зл	2 000 зл

Припущення та джерела. Докладніше

Це ілюстрація, а не рішення банку: менша сума при платежах до 40% доходу, більша при 50%. Кожен банк застосовує власні витрати на життя і ліміти, тож його результат може відрізнятися.

Внесок з однієї зарплати

Обидва банки вимагають внеску від 10% вартості нерухомості, тобто 45 000 зл для квартири за 450 000 зл.

Рахунок і зарплата

mBank: банк пише, що не вимагає надходження зарплати на рахунок.
VeloBank: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць.

При одній зарплаті умова надходжень зазвичай означає переведення всієї зарплати в банк, що дає кредит. Без надходжень банк зазвичай підвищує маржу; на скільки, вказано в договорі.

Що обрати?

Суму, маржу й умови mBank і VeloBank підтвердять лише після розгляду заявки, а індивідуальна пропозиція часто краща за рекламну. Іпотечний експерт подасть заявки в обидва банки і порівняє інформаційні листи (ESIS) безкоштовно для вас, бо за послугу платить банк.

Порівняти mBank і VeloBank для вас

Уже маєте іпотеку в mBank або VeloBank? Перевірте, скільки ви переплачуєте порівняно з найкращою пропозицією сьогодні: калькулятор рефінансування для mBank або VeloBank.

Часті запитання

mBank чи VeloBank: який банк позичить одному позичальнику більше?

За нашим розрахунком для однієї особи з доходом 7 000 зл нетто більше дає mBank: до 520 000 зл при ставці, фіксованій на 5 років, проти 498 000 зл у VeloBank. Це ілюстрація за ставками з прикладів банків; суму банк підтвердить після заявки і перевірки в кредитному бюро BIK.

Чи треба переводити зарплату в mBank або VeloBank?

mBank: банк пише, що не вимагає надходження зарплати на рахунок. VeloBank: ставка з прикладу банку вимагає рахунку з надходженнями щонайменше 3 000 зл на місяць. Точні умови знижки маржі банк вказує в інформаційному листі.

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі самостійно?

Так, банки кредитують одну особу з одним доходом, але кожен банк має власні правила для іноземців: документ про перебування, строк його дії і джерело доходу. Іпотечний експерт перевіряє це в банку до подання заявки.

Інші порівняння

Повне порівняння mBank і VeloBank (польською) · Усі порівняння банків

Джерела

Показати всі джерела (10)Згорнути список джерел

Припущення та джерела. Докладніше

Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.