Калькулятор дострокового погашення: скільки відсотків заощадите
Вкажіть залишок кредиту, ставку і строк, що залишився, а потім разове або щомісячне дострокове погашення. Ви побачите, скільки заощадите на відсотках, коли закінчиться кредит і що вигідніше: коротший строк чи нижчий платіж.
Ваш результат
Вкажіть ставку кредиту. Сума, строк і дострокове погашення вже вписані. Результат одразу зʼявиться тут.
Заощаджуєте на відсотках
- Поточний платіж
- Новий платіж
- Кінець погашення з достроковим погашенням
- Кінець погашення без нього
- Відсотки без дострокового погашення
- Відсотки з достроковим погашенням
- Плата за дострокове погашення
Безкоштовно порівняємо ваш кредит із пропозиціями 14 банків.
Припущення та джерела. Докладніше
Орієнтовний результат, за поточної ставки до кінця погашення або зі зміною, яку ви впишете. Банк рахує дострокове погашення за своїм графіком і днем внесення, тому суми можуть дещо відрізнятися.
Коротший строк чи нижчий платіж?
Те саме дострокове погашення, два способи його врахувати.
| Після погашення | Платіж | Кінець погашення | Економія |
|---|
Погашати достроково чи класти на депозит?
Кожен достроково погашений злотий перестає коштувати вам відсотки. Це дохід без ризику і без податку.
Припущення та джерела. Докладніше
Ці гроші не повернуться на рахунок: спершу залиште подушку на 3–6 місяців витрат. За фіксованої ставки дохід гарантований до кінця періоду фіксованої ставки, потім залежить від нової ставки.
Скільки кредиту залишається
Капітал на кінець кожного року, без дострокового погашення і з ним.
Наведіть курсор на стовпчик або торкніться його, щоб побачити суми за цей рік.
Коротший строк чи нижчий платіж
- Коротший строк. Платіж залишається тим самим, а кредит закінчується раніше. Це майже завжди дає найбільшу економію на відсотках, бо борг зникає швидше.
- Нижчий платіж. Строк залишається, а платіж падає. Економія менша, зате більше вільних грошей у бюджеті і вища кредитоспроможність у майбутньому.
Дострокове погашення іпотеки в Польщі
- Погасити можна будь-коли. Польський закон дозволяє погасити іпотеку достроково, повністю або частково (стаття 39 закону про іпотечний кредит).
- Плата. За змінної ставки банк може стягнути компенсацію лише протягом перших 3 років договору, щонайбільше 3% погашеної суми і не більше ніж відсотки за рік (стаття 40). За фіксованої ставки правила на період фіксованої ставки визначає договір. Багато банків не стягують нічого.
- Як це зробити. Замовте дострокове погашення в застосунку банку або у відділенні, виберіть коротший строк або нижчий платіж, а потім завантажте новий графік.
Як ми рахуємо
Ми моделюємо кредит місяць за місяцем: рівні або спадні платежі за вашої ставки, разову суму віднімаємо від капіталу одразу або через вказану кількість місяців, щомісячну суму додаємо до кожного платежу. За коротшого строку платіж залишається як у договорі; за нижчого платежу його перераховуємо після кожного погашення. Плату банку віднімаємо від економії.
Часті запитання
Що вигідніше: коротший строк чи нижчий платіж?
За тієї самої суми коротший строк майже завжди дає більшу економію на відсотках, бо борг зникає швидше. Нижчий платіж дає більше вільних грошей у бюджеті і вищу кредитоспроможність у майбутньому. Калькулятор показує обидва варіанти поруч.
Чи може польський банк стягнути плату за дострокове погашення іпотеки?
Для договорів, укладених з 22 липня 2017 р., за змінної ставки лише протягом перших 36 місяців договору, щонайбільше 3% погашеної суми і не більше ніж відсотки від неї за рік (стаття 40 польського закону про іпотечний кредит). За фіксованої ставки банк може стягнути її в період фіксованої ставки. В обох випадках плата має бути в договорі і не може перевищувати витрат банку. Багато банків не стягують нічого.
Погашати іпотеку достроково чи інвестувати?
Дострокове погашення дає дохід, рівний ставці вашого кредиту, без ризику і без податку. За змінної ставки цей дохід змінюється разом із WIBOR. Інвестиція може дати більше або менше. Перш ніж погашати, залиште подушку на кілька місяців витрат, бо банк грошей не поверне.
Чи знижується платіж автоматично після дострокового погашення?
Це залежить від банку і договору. Зазвичай, замовляючи погашення, ви вибираєте коротший строк або нижчий платіж. Якщо не виберете, банк застосує налаштування з договору.
Що краще: погасити достроково чи рефінансувати?
Одне не виключає іншого. Якщо інший банк дає нижчу маржу або кращу фіксовану ставку, рефінансування знижує вартість усього боргу, що залишився, а не лише погашеної частини. Дивіться наш калькулятор рефінансування.
Припущення та джерела. Докладніше
Путівник описує загальні правила та типову практику банків станом на жовтень 2026 року. Це не юридична чи податкова консультація і не пропозиція банку. Кожен банк встановлює власні вимоги, а рішення про кредит завжди ухвалює банк.