Польською: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG)
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Гарантійний фонд забудовників (Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, DFG) — це фонд, яким керує Страховий гарантійний фонд (UFG). Він повертає покупцям внески за квартиру, якщо забудовник збанкрутує або не поверне гроші після відмови від договору. Його наповнюють внески забудовників із кожного платежу покупця. Діє з 1 липня 2022 року на підставі закону про забудовників.
Що це означає для вас
Якщо ви купуєте квартиру в будівництві й платите на відкритий ескроу-рахунок, DFG захищає ваші внески, зокрема транші кредиту. Проте він не повертає відсотки за кредитом, комісії чи витрати на нотаріуса. Усі платежі робіть на ескроу-рахунок, зазначений у договорі, бо переказ на звичайний рахунок забудовника не захищений.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Хто сплачує внесок до DFG?
Забудовник, із кожного платежу покупця: 0,45% при відкритому ескроу-рахунку і 0,1% при закритому. На практиці він входить у ціну квартири.
Чи повертає DFG відсотки за кредитом?
Ні. Фонд повертає внески на ескроу-рахунок. Відсотки, комісії та витрати на нотаріуса не захищені.
Як швидко DFG виплачує гроші?
Протягом 30 днів від заяви. Якщо фонд перевіряє заяву або йому бракує коштів, строк може подовжитися до 90 днів.
Пов’язані терміни
Припущення та джерела. Докладніше
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Установи й експерти»