Najlepsi eksperci kredytowi w mieście Żnin, ceny mieszkań z aktów notarialnych i rata kredytu. Porównamy oferty 13 banków i oddzwonimy w 24 godziny.
Ranking ekspertów
Każdy ekspert to osobny wpis z własnym wynikiem. Ranking liczymy według jawnych zasad: opinie klientów, doświadczenie i czas odpowiedzi. Płatne wyróżnienia są podpisane i nie zmieniają kolejności.
W mieście Żnin nikt nie ma jeszcze wyniku w rankingu. To najwyżej oceniani eksperci z najbliższych miast: większość spraw kredytowych da się załatwić zdalnie, a na spotkanie ekspert dojedzie.
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A. · Bydgoszcz, 38 km
★★★★★ 5,0 283 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017061
Najwyższy wynik w okolicyPonad 200 opiniiKlienci polecają
LENDI sp. z o.o. · Wągrowiec, 34 km
★★★★★ 5,0 242 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0014409
Top 3 w okolicyPonad 200 opiniiKlienci polecają
NOTUS Finanse S.A. · Szubin, 17 km
★★★★★ 5,0 80 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0012287
Top 3 w okolicyPonad 50 opiniiKlienci polecają
PLATINUM FINANCIAL sp. z o.o. · Wągrowiec, 34 km
★★★★★ 4,9 59 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0016575
Ponad 50 opiniiKlienci polecają
PHINANCE S.A. · Gniezno, 37 km
★★★★★ 5,0 42 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017832
Klienci polecają
ANG ODPOWIEDZIALNE FINANSE S.A. · Bydgoszcz, 38 km
★★★★★ 5,0 37 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017084
Klienci polecają
Nie wiesz, kogo wybrać?
Porównamy dla Ciebie oferty 13 banków i dobierzemy eksperta, który obsługuje Żnin. Bez opłat i bez zobowiązań.
Poproś o bezpłatne porównanieWynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Wyróżnione” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. Jesteś ekspertem z miasta Żnin? Dodaj bezpłatny profil →
W mieście Żnin jest za mało sprzedaży mieszkań w aktach notarialnych, żeby podać wiarygodną typową cenę. Najbliższe miasto z danymi to Nakło nad Notecią (ok. 32 km): 5 312 zł za m² mieszkania używanego, więc 50 m² to ok. 266 000 zł, a kredyt przy 20% wkładu ok. 212 000 zł. W mniejszym mieście ceny są zwykle niższe, dlatego bank i tak zamówi wycenę konkretnego mieszkania.
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim to 7 754 zł (GUS, 2025 r.), wobec 9 371 zł średnio w Polsce. Bank liczy zdolność z dochodu netto i z buforem 2,5 pkt proc. na wzrost stóp, a raty zwykle nie mogą przekroczyć ok. 40% dochodu. Ile możesz pożyczyć, sprawdzisz w kalkulatorze zdolności kredytowej.
Standardowo bank wymaga 20% wkładu własnego, a od 10% – z ubezpieczeniem niskiego wkładu, które podnosi koszt kredytu. Jeśli nie masz wkładu własnego, bank może przyjąć gwarancję BGK w programie „rodzinny kredyt mieszkaniowy”. Cena 1 m² nie może wtedy przekroczyć limitu. Żnin liczy się jako pozostała część województwa (poza stolicą i gminami z nią sąsiadującymi): 8 581,30 zł za m² przy zakupie mieszkania używanego i 9 241,40 zł przy zakupie od dewelopera. Limity obowiązują do 31.03.2027; po tej dacie wojewoda ogłasza nowe wskaźniki.
Limit: ustawa z 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% (tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1724), art. 5 ust. 1 pkt 4 i art. 2 ust. 1 pkt 10; wskaźniki z obwieszczeń wojewody (Obwieszczenie Wojewody Kujawsko-Pomorskiego z 25.03.2026 (BIP KPUW; pozycji w Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego nie odczytano – dziennik niedostępny z tego środowiska); Obwieszczenie Wojewody Kujawsko-Pomorskiego z 28.09.2026 (BIP KPUW; pozycji w Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego nie odczytano – dziennik niedostępny z tego środowiska)), średnia z dwóch ostatnich okresów × 1,3 (rynek wtórny) albo × 1,4 (deweloper). Zasady: BGK.
Żnin nie ma osobnego rankingu: ekspertów z okolicy pokazujemy w rankingu miasta Szubin. Wybierając eksperta, sprawdź cztery rzeczy: wpis w rejestrze KNF (numer RPH albo RHA), ile banków porównuje, kto płaci mu wynagrodzenie (zwykle bank, wtedy klient nie płaci nic) i czy dostaniesz porównanie ofert na piśmie: rata, marża, prowizja, ubezpieczenia i całkowity koszt. Ranking KredytPolska liczy wynik według jawnych zasad, a płatne wyróżnienia są zawsze podpisane.
Źródła: ceny mieszkań: dane: wycenowo.pl (Rejestr Cen Nieruchomości); wynagrodzenia, ludność i mieszkania oddane: GUS, Bank Danych Lokalnych (CC BY 4.0). Wyliczenia są przykładowe i nie są ofertą banku.
Okolica
Polska
FAQ
Tak, jeśli spełnisz warunki programu „rodzinny kredyt mieszkaniowy” z gwarancją BGK, a cena 1 m² nie przekroczy limitu: 8 581,30 zł dla mieszkania używanego i 9 241,40 zł dla mieszkania od dewelopera (limity do 31.03.2027).
Kredyt hipoteczny w mieście Żnin udzielają wszystkie banki działające w całej Polsce, wniosek możesz złożyć zdalnie. Porównujemy oferty 13 banków: Alior Bank, Bank BPS, Bank Millennium, Bank Pekao, BNP Paribas, BOŚ Bank, Credit Agricole, Erste Bank Polska, ING Bank Śląski, mBank, PKO Bank Polski, SGB-Bank, VeloBank (porównanie banków w jednej tabeli). O wyborze decyduje całkowity koszt (marża, prowizja, ubezpieczenia), a nie sama rata.
Bank przed decyzją zamawia operat rzeczoznawcy, ale wcześniej możesz sprawdzić wartość mieszkania bezpłatnie na wycenowo.pl, na podstawie cen z aktów notarialnych. Wartość mieszkania przydaje się przy refinansowaniu (od wskaźnika LTV zależy marża) i gdy sprzedajesz mieszkanie, żeby kupić większe.
Nie. Rozmowa z ekspertem KredytPolska jest telefoniczna lub wideo, dokumenty wysyłasz online. Osobiście podpisujesz tylko umowę w oddziale banku w swoim powiecie albo w województwie kujawsko-pomorskie.
Kredyt hipoteczny – województwo kujawsko-pomorskie: wszystkie miasta →
Banki i raty
Ile wynosi rata za typowe mieszkanie w mieście Żnin przy cenie 5 312 zł za m² (jak w mieście Nakło nad Notecią, najbliższym z danymi). Porównujemy oferty 13 banków i pokazujemy je obok siebie na piśmie.
| Mieszkanie | Cena | Kredyt (80%) | Rata, 25 lat | Rata, 30 lat | Rata, gdy stopy +1 pkt |
|---|---|---|---|---|---|
| Kawalerka30 m² | 159 000 zł | 127 000 zł | 810 zł | 750 zł | 830 zł |
| Mieszkanie 2-pokojowe45 m² | 239 000 zł | 191 000 zł | 1 220 zł | 1 130 zł | 1 260 zł |
| Mieszkanie 3-pokojowe60 m² | 319 000 zł | 255 000 zł | 1 620 zł | 1 510 zł | 1 680 zł |
| Mieszkanie 4-pokojowe75 m² | 398 000 zł | 318 000 zł | 2 030 zł | 1 880 zł | 2 090 zł |
Przykład obliczeniowy, nie oferta banku: raty równe, oprocentowanie zmienne 5,88% = średni WIBOR 3M w październiku 2026 (3,88%, raport KredytPolska) + przykładowa marża 2 pkt proc. Bez prowizji, ubezpieczeń i kosztu wyceny, dlatego bez RRSO – RRSO i całkowity koszt pokazuje oferta konkretnego banku. Ceny: dane: wycenowo.pl, typowa cena m² z aktów notarialnych.
Porównanie banków: kredyt hipoteczny w 13 bankach w jednej tabeli
Różnica w marży między bankami to zwykle kilka dziesiątych punktu procentowego, a przy kredycie 213 000 zł na 30 lat każde 0,1 pkt proc. to ok. 14 zł raty miesięcznie i ok. 5 000 zł przez cały okres. Dlatego porównujemy całkowity koszt, nie samą ratę.
Kredyty zmienne przechodzą z WIBOR na nowy wskaźnik POLSTR: PKO BP udziela ich od 3 września, mBank od 7 października, a od 1 stycznia 2027 r. WIBOR nie może być stosowany w nowych umowach. Banki oferują też oprocentowanie okresowo stałe, zwykle na 5 lat: wtedy przez ten czas rata nie zmienia się przy wzroście stóp.
Średnia rynkowa: WIBOR 3M 3,88% w październiku 2026 + marża 2,00 p.p. Źródło: raport KredytPolska, dane do 23 października 2026.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 13 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny na 23 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3078 zł), oprocentowanie zmienne 5,88% (średni WIBOR 3M z października 2026: 3,88%, plus marża 2,00 p.p.), RRSO 6,15%, całkowity koszt kredytu 599 357 zł (odsetki 587 957 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 119 357 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4139 zł, czyli o 1062 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Jak to działa
Krok 1
4 pytania: cel, miasto, kwota i dochód. Zajmuje to około minuty.
✓ Ty decydujesz, czy chcesz rozmowy
Krok 2
Rozmowa telefoniczna albo wideo. Obsługujemy klientów z całej Polski, dokumenty wysyłasz online.
✓ Ty wybierasz termin
Krok 3
Rata, marża, prowizja, ubezpieczenia i koszt całkowity w kilku bankach obok siebie.
✓ Ty wybierasz bank