dane: wycenowo.pl i NBP · październik 2025 – czerwiec 2026
Ceny mieszkań w Gdyni 2026
Ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń: ile kosztuje metr w Gdyni, jak ceny zmieniały się od 2006 r. i jak wypadają na tle innych miast.
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026. Szczegóły
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Stan danych: 26.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.
Nowe mieszkania
Ceny w cennikach deweloperów w Gdyni
Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena sprzedaży. To 5% więcej niż mediana z aktów notarialnych dla nowych mieszkań (12 900 zł/m², październik 2025 – czerwiec 2026). Cenniki i akty dotyczą innych mieszkań i innego okresu. Inwestycje i ceny lokali w Gdyni.
Mediana ceny za m² lokali w cennikach deweloperów, dane.gov.pl, pobrano 06.11.2026. Rata: kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24%.
W czasie
Ceny mieszkań w Gdyni od 2006 r.
W ostatnim roku mieszkania używane w Gdyni zdrożały (+3,9%), szybciej niż w typowym dużym mieście (mediana zmian w 17 miastach: +2,0%). W pięć lat: +47,9% wobec +49,2%.
Średnia cena transakcyjna m², Gdynia, III kw. 2006 – II kw. 2026
Średnie ceny transakcyjne w bazie NBP, kwartalnie
dane: NBP · Baza cen nieruchomości mieszkaniowych, średnie ceny transakcyjne m², II kw. 2026.
Założenia i źródła danych. Szczegóły
NBP podaje średnią z kwartału, a ceny na górze strony to mediana z aktów notarialnych za okres październik 2025 – czerwiec 2026 (dane: wycenowo.pl). Ceny i pensje rok po roku w 17 miastach: dostępność mieszkań od 2006 r.
Na tle innych miast
Gdynia na tle 17 dużych miast
Gdynia jest na 5. miejscu pod względem średniej ceny transakcyjnej mieszkania używanego wśród 17 miast z bazy NBP (II kw. 2026). To o 30,5% więcej niż mediana tych miast (9 400 zł/m²). Drożej jest we Wrocławiu (12 590 zł/m²), taniej w Rzeszowie (10 970 zł/m²).
Gdynia i miasta o podobnych cenach, II kw. 2026
Średnia cena transakcyjna m² mieszkania używanego, miejsca 3–7 z 17, dane: NBP
Ceny mieszkań w tych miastach: Gdańsk, Wrocław, Rzeszów, Poznań. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ogłoszenie a akt notarialny
Cena z ogłoszenia a cena sprzedaży w Gdyni
Sprzedający w Gdyni wystawiali używane mieszkania średnio o 18,9% drożej, niż wynosiła cena w akcie. Na mieszkaniu 50 m² (ok. 591 000 zł) daje to ok. 112 000 zł. Oferty i akty dotyczą częściowo innych mieszkań, więc to nie przeciętny rabat. Inne miasta: ceny ofertowe a transakcyjne.
Za Twój budżet
Ile metrów kupisz w Gdyni
Kwadrat to metr kwadratowy. Przy każdej kwocie dwa wiersze: typowa cena 11 820 zł/m² i tańsza część rynku 9 930 zł/m², czyli cena, poniżej której sprzedało się co czwarte mieszkanie.
- 400 000 złtypowa cena33,8 m²
- 400 000 złtańsza część rynku40,3 m²
- 600 000 złtypowa cena50,8 m²
- 600 000 złtańsza część rynku60,4 m²
- 800 000 złtypowa cena67,7 m²
- 800 000 złtańsza część rynku80,6 m²
Dzielnice
Gdzie w Gdyni jest najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdrożej: Orłowo (17 410 zł/m²), najtaniej: Cisowa (9 250 zł/m²). Mieszkanie 50 m² kosztuje tam odpowiednio ok. 871 000 zł i 462 000 zł.
| Dzielnica | Używane, zł/m² | Mieszkanie 50 m² | Wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Orłowo | 17 412 mało sprzedaży | 871 000 zł | +47,3% |
| Mały Kack | 15 850 mało sprzedaży | 793 000 zł | +34,1% |
| Śródmieście | 15 288 | 764 000 zł | +29,3% |
| Redłowo | 13 987 mało sprzedaży | 699 000 zł | +18,3% |
| Wzgórze Świętego Maksymiliana | 13 552 | 678 000 zł | +14,6% |
| Chwarzno-Wiczlino | 12 748 | 637 000 zł | +7,8% |
| Witomino | 12 295 | 615 000 zł | +4,0% |
| Grabówek | 11 724 mało sprzedaży | 586 000 zł | −0,8% |
| Działki Leśne | 11 338 mało sprzedaży | 567 000 zł | −4,1% |
| Wielki Kack | 11 221 mało sprzedaży | 561 000 zł | −5,1% |
| Oksywie | 10 832 mało sprzedaży | 542 000 zł | −8,4% |
| Karwiny | 10 748 mało sprzedaży | 537 000 zł | −9,1% |
| Dąbrowa | 10 501 mało sprzedaży | 525 000 zł | −11,2% |
| Pustki Cisowskie-Demptowo | 10 297 mało sprzedaży | 515 000 zł | −12,9% |
| Chylonia | 9 912 | 496 000 zł | −16,1% |
| Obłuże | 9 788 | 489 000 zł | −17,2% |
| Cisowa | 9 248 mało sprzedaży | 462 000 zł | −21,8% |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Mediana ceny za m² mieszkań używanych w dzielnicy, przy odpowiedniej liczbie sprzedaży; „mało sprzedaży” oznacza, że liczba jest mniej pewna. „Wobec miasta”: różnica wobec mediany całego miasta (11 820 zł/m²). Nazwa dzielnicy prowadzi do szczegółów na wycenowo.pl.
Kupić czy wynająć
Czynsz czy rata w Gdyni
Czynsz jest o ok. 440 zł wyższy niż rata, więc zakup z kredytem wychodzi miesięcznie taniej. Założenia raty: cena ok. 591 000 zł, kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24% (najniższe zmienne w porównaniu banków, po spełnieniu warunków banku), nie licząc wkładu własnego (118 000 zł) i kosztów zakupu. Czynsz: mediana z ofert najmu, 61 zł/m² miesięcznie, bez opłat podanych osobno. Policz dla swoich liczb: kupić czy wynajmować, czynsze w innych miastach: ceny najmu.
dane najmu: Rentier.io (licencja CC BY 4.0), październik 2026.
Zakup na kredyt
Kupujesz mieszkanie w Gdyni?
Na jakie mieszkanie Cię staćKredyt hipoteczny w GdyniEksperci kredytowi: GdyniaKoszty zakupu
Gdy cena z umowy jest wyższa niż wartość z operatu, bank liczy kredyt od operatu. Wyceń mieszkanie na wycenowo.pl.
Pytania
Ceny mieszkań w Gdyni: pytania
Ile kosztuje metr mieszkania w Gdyni?
Typowa cena mieszkania używanego to 11 820 zł/m² (mediana z aktów notarialnych, październik 2025 – czerwiec 2026), a połowa sprzedaży mieściła się między 9 930 zł/m² a 14 220 zł/m². Mieszkania nowe: 12 900 zł/m². Mieszkanie 50 m² kosztuje więc ok. 591 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Gdyni rosną?
Według NBP średnia cena transakcyjna mieszkania używanego w Gdyni zmieniła się o +3,9% w ciągu roku (II kw. 2025 do II kw. 2026) i o +47,9% w pięć lat.
Ile wynosi rata kredytu na mieszkanie w Gdyni?
Za mieszkanie 50 m² po typowej cenie (ok. 591 000 zł), przy kredycie na 80% ceny na 30 lat i oprocentowaniu zmiennym 5,24%, rata to ok. 2 610 zł miesięcznie. Do tego wkład własny ok. 118 000 zł i koszty zakupu.
O ile można negocjować cenę mieszkania w Gdyni?
Według NBP w II kw. 2026 ceny w ogłoszeniach mieszkań używanych były średnio o 18,9% wyższe niż w aktach notarialnych. To wskazówka, ile miejsca bywa na rozmowę o cenie, nie gwarancja rabatu.