dane: wycenowo.pl i NBP · październik 2025 – maj 2026
Ceny mieszkań w Zielonej Górze 2026
Za ile naprawdę sprzedają się mieszkania w Zielonej Górze: mediana ceny za m² z aktów notarialnych, zmiany od 2006 r. i ile metrów kupisz za swój budżet.
dane: wycenowo.pl · Ceny z aktów notarialnych, październik 2025 – maj 2026. Szczegóły
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez właściwych starostów i prezydentów miast na prawach powiatu. Stan danych: 26.10.2026. Opracowanie: wycenowo.pl.
W czasie
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Zielonej Górze
Średnia cena transakcyjna używanego mieszkania w Zielonej Górze zmieniła się w rok o +6,9%, a w pięć lat o +70,3%. Mediana zmian w 17 dużych miastach z bazy NBP to +2,0% w rok i +49,2% w pięć lat, więc w pięć lat ceny w Zielonej Górze rosły szybciej.
Średnia cena transakcyjna m², Zielona Góra, III kw. 2006 – II kw. 2026
Średnie ceny transakcyjne w bazie NBP, kwartalnie
dane: NBP · Baza cen nieruchomości mieszkaniowych, średnie ceny transakcyjne m², II kw. 2026.
Założenia i źródła danych. Szczegóły
NBP podaje średnią z kwartału, a ceny na górze strony to mediana z aktów notarialnych za okres październik 2025 – maj 2026 (dane: wycenowo.pl). Ceny i pensje rok po roku w 17 miastach: dostępność mieszkań od 2006 r.
Na tle innych miast
Zielona Góra na tle 17 dużych miast
Zielona Góra jest na 13. miejscu pod względem średniej ceny transakcyjnej mieszkania używanego wśród 17 miast z bazy NBP (II kw. 2026). To o 8,2% mniej niż mediana tych miast (9 400 zł/m²). Drożej jest w Olsztynie (8 940 zł/m²), taniej w Bydgoszczy (8 340 zł/m²).
Zielona Góra i miasta o podobnych cenach, II kw. 2026
Średnia cena transakcyjna m² mieszkania używanego, miejsca 11–15 z 17, dane: NBP
Ceny mieszkań w tych miastach: Opole, Olsztyn, Bydgoszcz, Kielce. Wszystkie miasta: ceny mieszkań w Polsce.
Ogłoszenie a akt notarialny
Cena z ogłoszenia a cena sprzedaży w Zielonej Górze
Sprzedający w Zielonej Górze wystawiali używane mieszkania średnio o 6,4% drożej, niż wynosiła cena w akcie. Na mieszkaniu 50 m² (ok. 432 000 zł) daje to ok. 28 000 zł. Oferty i akty dotyczą częściowo innych mieszkań, więc to nie przeciętny rabat. Inne miasta: ceny ofertowe a transakcyjne.
Za Twój budżet
Ile metrów kupisz w Zielonej Górze
Jeden kwadrat to jeden metr mieszkania używanego. Górny wiersz: typowa cena (8 650 zł/m²), dolny: tańsza część rynku, czyli cena, poniżej której sprzedało się co czwarte mieszkanie (7 310 zł/m²).
- 400 000 złtypowa cena46,3 m²
- 400 000 złtańsza część rynku54,7 m²
- 600 000 złtypowa cena69,4 m²
- 600 000 złtańsza część rynku82,1 m²
- 800 000 złtypowa cena92,5 m²
- 800 000 złtańsza część rynku109,5 m²
Kupić czy wynająć
Czynsz czy rata w Zielonej Górze
Czynsz jest o ok. 640 zł wyższy niż rata, więc zakup z kredytem wychodzi miesięcznie taniej. Liczymy mieszkanie za ok. 432 000 zł, kredyt na 80% ceny, 30 lat, oprocentowanie zmienne 5,24% (najniższe zmienne w porównaniu banków, po spełnieniu warunków banku), nie licząc wkładu własnego (86 000 zł) i kosztów zakupu. Czynsz: mediana z ofert najmu, 51 zł/m² miesięcznie, bez opłat podanych osobno. Policz dla swoich liczb: kupić czy wynajmować, czynsze w innych miastach: ceny najmu.
dane najmu: Rentier.io (licencja CC BY 4.0), październik 2026.
Zakup na kredyt
Kupujesz mieszkanie w Zielonej Górze?
Na jakie mieszkanie Cię staćKredyt hipoteczny w Zielonej GórzeEksperci kredytowi: Zielona GóraKoszty zakupu
Przed podpisaniem umowy sprawdź, czy cena jest rynkowa: bank liczy kredyt od wyceny. Wyceń mieszkanie na wycenowo.pl.
Pytania
Ceny mieszkań w Zielonej Górze: pytania
Ile kosztuje metr mieszkania w Zielonej Górze?
Typowa cena mieszkania używanego to 8 650 zł/m² (mediana z aktów notarialnych, październik 2025 – maj 2026), a połowa sprzedaży mieściła się między 7 310 zł/m² a 10 180 zł/m². Mieszkania nowe: 8 190 zł/m². Mieszkanie 50 m² kosztuje więc ok. 432 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Zielonej Górze rosną?
Według NBP średnia cena transakcyjna mieszkania używanego w Zielonej Górze zmieniła się o +6,9% w ciągu roku (II kw. 2025 do II kw. 2026) i o +70,3% w pięć lat.
Ile wynosi rata kredytu na mieszkanie w Zielonej Górze?
Za mieszkanie 50 m² po typowej cenie (ok. 432 000 zł), przy kredycie na 80% ceny na 30 lat i oprocentowaniu zmiennym 5,24%, rata to ok. 1 910 zł miesięcznie. Do tego wkład własny ok. 86 000 zł i koszty zakupu.
O ile można negocjować cenę mieszkania w Zielonej Górze?
Według NBP w II kw. 2026 ceny w ogłoszeniach mieszkań używanych były średnio o 6,4% wyższe niż w aktach notarialnych. To wskazówka, ile miejsca bywa na rozmowę o cenie, nie gwarancja rabatu.