1
Martyna Maszczak
EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.
★★★★★ 4,7 36 opinii w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017534
47/100#1 w mieście
Najwyższy wynik w mieście
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Kamienna, Człuchów: ceny mieszkań i rata kredytu
Kamienna, Człuchów. Deweloper: Połczyński&Duda Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok. Nie jesteśmy deweloperem ani jego biurem sprzedaży.
11lokali w cenniku
6 600 złnajniższa cena m²
26,09–58,97 m²metraże
od 860 złrata miesięcznie
Cennik
Mieszkania i rata kredytu: Kamienna
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,72% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora.
| Lokal | Cena | Rata | Kalkulator |
|---|---|---|---|
| Mieszkanie 2527,17 m² | 184 756 zł6 800 zł/m² | 860 zł | |
| Mieszkanie 326,09 m² | 187 404 zł7 183 zł/m² | 872 zł | |
| Mieszkanie 639,52 m² | 260 832 zł6 600 zł/m² | 1 214 zł | |
| Mieszkanie 753,8 m² | 355 080 zł6 600 zł/m² | 1 652 zł | |
| Mieszkanie 1553,8 m² | 355 080 zł6 600 zł/m² | 1 652 zł | |
| Mieszkanie 1853,8 m² | 355 080 zł6 600 zł/m² | 1 652 zł | |
| Mieszkanie 2653,8 m² | 355 080 zł6 600 zł/m² | 1 652 zł | |
| Mieszkanie 3753,8 m² | 355 080 zł6 600 zł/m² | 1 652 zł | |
| Mieszkanie 2953,82 m² | 355 212 zł6 600 zł/m² | 1 653 zł | |
| Mieszkanie 554,72 m² | 397 103 zł7 257 zł/m² | 1 848 zł | |
| Mieszkanie 158,97 m² | 431 012 zł7 309 zł/m² | 2 006 zł |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 03.11.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zgłoś błąd w danych.
Na tle zarobków
Czy stać Cię na mieszkanie: Kamienna
1,9roczne pensje brutto kosztuje najtańsze mieszkanie (184 756 zł)
15%przeciętnej pensji netto zabiera rata 860 zł
2 770 złdochodu netto zwykle wymaga bank przy tej racie
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Przeciętna pensja: 7 994 zł brutto, ok. 5 780 zł netto przy umowie o pracę (powiat człuchowski, 2025 r., GUS, Bank Danych Lokalnych). Wymagany dochód: rata przy oprocentowaniu wyższym o 2,5 p.p. to najwyżej 40% dochodu, jak liczy większość banków. Zdolność dla dwóch osób policzysz w kalkulatorze zdolności.
Kupujesz mieszkanie w inwestycji Kamienna? Porównamy oferty banków dla tego mieszkania i oddzwonimy w 2 godziny (w godzinach pracy). Lokal wybrany przyciskiem „Policz” dołączymy do zgłoszenia.
Policz ratę i zapytaj o kredyt na to mieszkanieSprawdzenie dewelopera
Sprawdź dewelopera sam: Połczyński&Duda Sp. z o.o.
- NIP
- 7671699048
- KRS
- 0001010286
- Strona
- sebtom.pl
Przed umową rezerwacyjną wpisz KRS 0001010286 w czterech bezpłatnych rejestrach. Zajmie to kilka minut:
- Krajowy Rejestr Sądowystatus spółki, zarząd, kapitał
- Repozytorium Dokumentów Finansowychczy składa sprawozdania finansowe
- Krajowy Rejestr Zadłużonychupadłość i restrukturyzacja
- Rejestr decyzji UOKiKkary i decyzje wobec dewelopera
Nie wystawiamy ocen punktowych, a deweloper nie ma wpływu na ten blok. Zapytaj też o rodzaj rachunku powierniczego i przeczytaj prospekt informacyjny.
Wszystkie inwestycje dewelopera Połczyński&Duda Sp. z o.o. →
Zanim podpiszesz
Przed umową rezerwacyjną: 7 rzeczy do sprawdzenia
- Prospekt informacyjny przed podpisemDeweloper tej inwestycji ma obowiązek wydać prospekt bezpłatnie, zanim podpiszesz rezerwację. Zobacz, kto jest właścicielem działki, czy ciąży na niej hipoteka, czy jest pozwolenie na budowę i jaki to rachunek powierniczy.
- Rezerwacja: do 1% ceny i czas na bankUstawa ogranicza opłatę rezerwacyjną do 1% ceny: przy najtańszym lokalu tutaj to najwyżej 1 847 zł. Umowę zawiera się na piśmie, a rezerwacja powinna trwać tyle, ile bank potrzebuje na decyzję: zwykle 6–8 tygodni.
- Co, jeśli bank odmówiUstawa nie traktuje odmowy kredytu jako powodu do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Bezpieczniej mieć decyzję banku przed podpisem albo osobny zapis w umowie.
- Kiedy płacisz, kiedy płaci bankPorównaj harmonogram wpłat z umowy z tym, kiedy bank uruchomi transze. Rozjazd terminów oznacza, że brakującą kwotę musisz mieć z własnych pieniędzy.
- Pełna cena w umowieZapytaj, czy miejsce postojowe lub komórka są obowiązkowe i ile kosztują. Bank liczy wkład własny od ceny z umowy.
- Presja czasuCennik dewelopera jest jawny i publikowany codziennie; zmianę ceny lokalu pokażemy w cenniku powyżej. Hasło „zostały ostatnie lokale w tej cenie” nie jest powodem, by podpisać od razu.
- Odbiór mieszkania i wadyNa odbiór weź kogoś z wiedzą budowlaną i wpisz każdą wadę do protokołu. Na uznanie wad deweloper ma 14 dni, na usunięcie uznanych 30 dni.
Więcej: kredyt na mieszkanie od dewelopera i odbiór mieszkania od dewelopera.
Ranking ekspertów
Eksperci kredytowi: Człuchów
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
Ranking według wyniku: Człuchów
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Promowane” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Rata kredytu na mieszkanie: Kamienna
Cena startowa to lokal Mieszkanie 18 (53,8 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
zł
zł
lat
%
Na start najniższe oprocentowanie w porównaniu: 5,17% (Credit Agricole, Hipoteka Prime, zmienne, przykład reprezentatywny z 23.10.2026), przy warunkach banku.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 14 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3025 zł, RRSO 5,98%, całkowity koszt 580 283 zł, do zapłaty 1 100 283 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 30 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3025 zł), oprocentowanie zmienne 5,72% (WIBOR 3M 3,90% (fixing 30.10.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,98%, całkowity koszt kredytu 580 283 zł (odsetki 568 883 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 100 283 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4080 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Kamienna?
W cenniku dewelopera z 03.11.2026 jest 11 lokali w cenach od 184 756 zł, czyli od 6 600 do 7 309 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 860 zł miesięcznie.
Skąd są ceny?
Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pokazujemy te ceny razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.
Czy rata jest dokładna?
To przybliżenie przy średnim oprocentowaniu z rynku, dla wkładu 20% i 30 lat. Ostateczną marżę, prowizję i RRSO bank poda po sprawdzeniu zdolności. Własne liczby wpiszesz w kalkulatorze poniżej, a ekspert w Człuchowie bezpłatnie porówna oferty kilku banków.
Bezpłatna analiza
Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.
Ekspert z wpisem KNF z miasta Człuchów policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.