PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Karolewska 58 i 60, Łódź: ceny mieszkań i rata kredytu

Karolewska 58 i 60, Łódź. Deweloper: Yuniversal Development Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok. Nie jesteśmy deweloperem ani jego biurem sprzedaży.

42lokale w cenniku
8 900 złnajniższa cena m²
31,27–88,96 m²metraże
od 1 473 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Karolewska 58 i 60

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,74% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (9 800 zł) to 2% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Łódź.

Cennik mieszkań i rata kredytu: Karolewska 58 i 60
LokalCenaRataKalkulator
1331,27 m²315 827 zł10 100 zł/m²1 473 zł
531,27 m²315 827 zł10 100 zł/m²1 473 zł
236,12 m²364 812 zł10 100 zł/m²1 701 zł
837,36 m²369 864 zł9 900 zł/m²1 725 zł
1737,43 m²370 557 zł9 900 zł/m²1 728 zł
2637,43 m²370 557 zł9 900 zł/m²1 728 zł
3537,43 m²370 557 zł9 900 zł/m²1 728 zł
4437,43 m²370 557 zł9 900 zł/m²1 728 zł
6237,43 m²370 557 zł9 900 zł/m²1 728 zł
6348,42 m²474 516 zł9 800 zł/m²2 213 zł
1248,49 m²475 202 zł9 800 zł/m²2 216 zł
3148,55 m²475 790 zł9 800 zł/m²2 219 zł
3948,59 m²476 182 zł9 800 zł/m²2 221 zł
2148,64 m²476 672 zł9 800 zł/m²2 223 zł
3048,65 m²476 770 zł9 800 zł/m²2 223 zł
4848,67 m²476 966 zł9 800 zł/m²2 224 zł
5648,67 m²476 966 zł9 800 zł/m²2 224 zł
2248,69 m²477 162 zł9 800 zł/m²2 225 zł
4948,81 m²478 338 zł9 800 zł/m²2 231 zł
5748,84 m²478 632 zł9 800 zł/m²2 232 zł
1050,28 m²492 744 zł9 800 zł/m²2 298 zł
1950,28 m²492 744 zł9 800 zł/m²2 298 zł
2850,28 m²492 744 zł9 800 zł/m²2 298 zł
3750,28 m²492 744 zł9 800 zł/m²2 298 zł
6450,28 m²492 744 zł9 800 zł/m²2 298 zł
1455,33 m²531 168 zł9 600 zł/m²2 477 zł
2355,39 m²531 744 zł9 600 zł/m²2 480 zł
2456,02 m²548 996 zł9 800 zł/m²2 560 zł
3356,03 m²549 094 zł9 800 zł/m²2 561 zł
358,93 m²565 728 zł9 600 zł/m²2 638 zł
1566,29 m²636 384 zł9 600 zł/m²2 968 zł
1869,8 m²670 080 zł9 600 zł/m²3 125 zł
3669,97 m²671 712 zł9 600 zł/m²3 133 zł
970,07 m²672 672 zł9 600 zł/m²3 137 zł
171,9 m²690 240 zł9 600 zł/m²3 219 zł
788,85 m²790 765 zł8 900 zł/m²3 688 zł
1688,91 m²817 972 zł9 200 zł/m²3 815 zł
2588,91 m²817 972 zł9 200 zł/m²3 815 zł
3488,91 m²817 972 zł9 200 zł/m²3 815 zł
4388,91 m²817 972 zł9 200 zł/m²3 815 zł
5288,91 m²817 972 zł9 200 zł/m²3 815 zł
6188,96 m²818 432 zł9 200 zł/m²3 817 zł
Założenia i źródła danych. Szczegóły

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 04.11.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zgłoś błąd w danych.

Na tle zarobków

Czy stać Cię na mieszkanie: Karolewska 58 i 60

2,8roczne pensje brutto kosztuje najtańsze mieszkanie (315 827 zł)
22%przeciętnej pensji netto zabiera rata 1 473 zł
4 980 złdochodu netto zwykle wymaga bank przy tej racie
Założenia i źródła danych. Szczegóły

Przeciętna pensja: 9 367 zł brutto, ok. 6 720 zł netto przy umowie o pracę (powiat m. Łódź, 2025 r., GUS, Bank Danych Lokalnych). Wymagany dochód: rata przy oprocentowaniu wyższym o 2,5 p.p. to najwyżej 40% dochodu, jak liczy większość banków. Zdolność dla dwóch osób policzysz w kalkulatorze zdolności.

Kupujesz mieszkanie w inwestycji Karolewska 58 i 60? Porównamy oferty banków dla tego mieszkania i oddzwonimy w ciągu 24 godzin. Lokal wybrany przyciskiem „Policz” dołączymy do zgłoszenia.

Policz ratę i zapytaj o kredyt na to mieszkanie

Sprawdzenie dewelopera

Sprawdź dewelopera sam: Yuniversal Development Sp. z o.o.

NIP
5422955534
KRS
0000244044

Przed umową rezerwacyjną wpisz KRS 0000244044 w czterech bezpłatnych rejestrach. Zajmie to kilka minut:

Nie wystawiamy ocen punktowych, a deweloper nie ma wpływu na ten blok. Zapytaj też o rodzaj rachunku powierniczego i przeczytaj prospekt informacyjny.

Wszystkie inwestycje dewelopera Yuniversal Development Sp. z o.o. →

Zanim podpiszesz

Przed umową rezerwacyjną: 3 rzeczy do sprawdzenia

  1. Rezerwacja: do 1% ceny i czas na bankUstawa ogranicza opłatę rezerwacyjną do 1% ceny: przy najtańszym lokalu tutaj to najwyżej 3 158 zł. Umowę zawiera się na piśmie, a rezerwacja powinna trwać tyle, ile bank potrzebuje na decyzję: zwykle 6–8 tygodni.
  2. Pełna cena w umowieZapytaj, czy miejsce postojowe lub komórka są obowiązkowe i ile kosztują. Bank liczy wkład własny od ceny z umowy.
  3. Presja czasuCennik dewelopera jest jawny i publikowany codziennie; zmianę ceny lokalu pokażemy w cenniku powyżej. Hasło „zostały ostatnie lokale w tej cenie” nie jest powodem, by podpisać od razu.

Sprawdź też prospekt informacyjny, zapis na wypadek odmowy kredytu i harmonogram wpłat: kredyt na mieszkanie od dewelopera. Przy odbiorze: odbiór mieszkania od dewelopera.

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Łódź

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Łódź

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Promowane” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Łódź →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Karolewska 58 i 60

Cena startowa to lokal 19 (50,28 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Na start najniższe oprocentowanie w porównaniu: 5,25% (Credit Agricole, Prosto do domu, zmienne, przykład reprezentatywny z 23.10.2026), przy warunkach banku.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 14 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3031 zł, RRSO 6,00%, całkowity koszt 582 659 zł, do zapłaty 1 102 659 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 2 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3031 zł), oprocentowanie zmienne 5,74% (WIBOR 3M 3,92% (fixing 2.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 6,00%, całkowity koszt kredytu 582 659 zł (odsetki 571 259 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 102 659 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4087 zł, czyli o 1056 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Karolewska 58 i 60?

W cenniku dewelopera z 04.11.2026 są 42 lokale w cenach od 315 827 zł, czyli od 8 900 do 10 100 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 473 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pokazujemy te ceny razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To szacunek przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Marżę, prowizję i RRSO ustala bank po ocenie zdolności. W kalkulatorze zmienisz cenę, wkład, okres i oprocentowanie, a ekspert z rankingu porówna oferty banków bezpłatnie.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Łódź policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Łódź