1
67/100#1 w mieście
Najwyższy wynik w mieścieKlienci polecająPonad 100 opinii
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Więckowskiego 12, Łódź: ceny mieszkań i rata kredytu
Więckowskiego 12, Łódź. Deweloper: Yuniversal Development Sp. z o.o. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok. Nie jesteśmy deweloperem ani jego biurem sprzedaży.
7lokali w cenniku
9 500 złnajniższa cena m²
73,18–74,01 m²metraże
od 3 235 złrata miesięcznie
Cennik
Mieszkania i rata kredytu: Więckowskiego 12
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,72% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (9 500 zł) to 5% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Łódź.
| Lokal | Cena | Rata | Kalkulator |
|---|---|---|---|
| 5973,18 m² | 695 210 zł9 500 zł/m² | 3 235 zł | |
| 3373,34 m² | 696 730 zł9 500 zł/m² | 3 242 zł | |
| 2073,47 m² | 697 965 zł9 500 zł/m² | 3 248 zł | |
| 4673,51 m² | 698 345 zł9 500 zł/m² | 3 250 zł | |
| 4573,7 m² | 700 150 zł9 500 zł/m² | 3 258 zł | |
| 3273,82 m² | 701 290 zł9 500 zł/m² | 3 263 zł | |
| 1974,01 m² | 836 313 zł11 300 zł/m² | 3 892 zł |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 03.11.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zgłoś błąd w danych.
Na tle zarobków
Czy stać Cię na mieszkanie: Więckowskiego 12
6,2rocznych pensji brutto kosztuje najtańsze mieszkanie (695 210 zł)
48%przeciętnej pensji netto zabiera rata 3 235 zł
10 420 złdochodu netto zwykle wymaga bank przy tej racie, czyli 1,6 razy tyle co przeciętna pensja
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Przeciętna pensja: 9 367 zł brutto, ok. 6 720 zł netto przy umowie o pracę (powiat m. Łódź, 2025 r., GUS, Bank Danych Lokalnych). Wymagany dochód: rata przy oprocentowaniu wyższym o 2,5 p.p. to najwyżej 40% dochodu, jak liczy większość banków. Zdolność dla dwóch osób policzysz w kalkulatorze zdolności.
Kupujesz mieszkanie w inwestycji Więckowskiego 12? Porównamy oferty banków dla tego mieszkania i oddzwonimy w 2 godziny (w godzinach pracy). Lokal wybrany przyciskiem „Policz” dołączymy do zgłoszenia.
Policz ratę i zapytaj o kredyt na to mieszkanieSprawdzenie dewelopera
Sprawdź dewelopera sam: Yuniversal Development Sp. z o.o.
- NIP
- 5422955534
- KRS
- 0000244044
Przed umową rezerwacyjną wpisz KRS 0000244044 w czterech bezpłatnych rejestrach. Zajmie to kilka minut:
- Krajowy Rejestr Sądowystatus spółki, zarząd, kapitał
- Repozytorium Dokumentów Finansowychczy składa sprawozdania finansowe
- Krajowy Rejestr Zadłużonychupadłość i restrukturyzacja
- Rejestr decyzji UOKiKkary i decyzje wobec dewelopera
Nie wystawiamy ocen punktowych, a deweloper nie ma wpływu na ten blok. Zapytaj też o rodzaj rachunku powierniczego i przeczytaj prospekt informacyjny.
Wszystkie inwestycje dewelopera Yuniversal Development Sp. z o.o. →
Zanim podpiszesz
Przed umową rezerwacyjną: 7 rzeczy do sprawdzenia
- Prospekt: grunt, pozwolenie, rachunekPrzed umową rezerwacyjną prospekt informacyjny dostajesz za darmo. Najważniejsze w nim: księga wieczysta działki i jej obciążenia, pozwolenie na budowę oraz to, czy rachunek powierniczy jest otwarty czy zamknięty.
- Opłata rezerwacyjna najwyżej 1% cenyPrzy najtańszym lokalu w tym cenniku to najwyżej 6 952 zł. Umowa rezerwacyjna musi być na piśmie, a termin rezerwacji dopasuj do decyzji banku: zwykle 6–8 tygodni, nie dwa.
- Co, jeśli bank odmówiUstawa nie traktuje odmowy kredytu jako powodu do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Bezpieczniej mieć decyzję banku przed podpisem albo osobny zapis w umowie.
- Harmonogram wpłat a transze z bankuTerminy wpłat w umowie muszą pasować do wypłat transz kredytu. Wpłata przed decyzją banku to sygnał do negocjacji.
- Miejsce postojowe i komórkaCennik tej inwestycji nie podaje obowiązkowych dopłat, ale zapytaj o nie przed rezerwacją. Wkład własny bank liczy od całej ceny z umowy.
- Presja czasuCennik dewelopera jest jawny i publikowany codziennie; zmianę ceny lokalu pokażemy w cenniku powyżej. Hasło „zostały ostatnie lokale w tej cenie” nie jest powodem, by podpisać od razu.
- Odbiór mieszkania i wadyNa odbiór weź kogoś z wiedzą budowlaną i wpisz każdą wadę do protokołu. Na uznanie wad deweloper ma 14 dni, na usunięcie uznanych 30 dni.
Więcej: kredyt na mieszkanie od dewelopera i odbiór mieszkania od dewelopera.
Ranking ekspertów
Eksperci kredytowi: Łódź
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
Ranking według wyniku: Łódź
2
Sara Kruszyńska
EXPANDER ADVISORS sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 111 opinii w Google stan na 01.11.2026 ✓ KNF RHA0004413
64/100#2 w mieście
Top 3 w mieścieKlienci polecająPonad 100 opinii
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
3
64/100#3 w mieście
Top 3 w mieścieKlienci polecająPonad 100 opinii
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Promowane” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.
Kalkulator raty
Rata kredytu na mieszkanie: Więckowskiego 12
Cena startowa to lokal 46 (73,51 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
zł
zł
lat
%
Na start najniższe oprocentowanie w porównaniu: 5,17% (Credit Agricole, Hipoteka Prime, zmienne, przykład reprezentatywny z 23.10.2026), przy warunkach banku.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 14 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3025 zł, RRSO 5,98%, całkowity koszt 580 283 zł, do zapłaty 1 100 283 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 30 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3025 zł), oprocentowanie zmienne 5,72% (WIBOR 3M 3,90% (fixing 30.10.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,98%, całkowity koszt kredytu 580 283 zł (odsetki 568 883 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 100 283 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4080 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Więckowskiego 12?
W cenniku dewelopera z 03.11.2026 jest 7 lokali w cenach od 695 210 zł, czyli od 9 500 do 11 300 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 3 235 zł miesięcznie.
Skąd są ceny?
Deweloperzy od lipca 2025 r. muszą jawnie podawać cenę każdego lokalu i wysyłać ją do dane.gov.pl. Te ceny pokazujemy tu z ratą kredytu. Cennik może nie nadążać za sprzedażą, dlatego aktualną cenę sprawdź u dewelopera przed rezerwacją.
Czy rata jest dokładna?
Nie, to orientacyjna rata przy średnim oprocentowaniu rynkowym. Bank ustali marżę, prowizję i RRSO dopiero po ocenie zdolności kredytowej. Cenę, wkład, okres i oprocentowanie zmienisz w kalkulatorze, a porównanie ofert przygotuje bezpłatnie ekspert z rankingu.
Bezpłatna analiza
Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.
Ekspert z wpisem KNF z miasta Łódź policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.