PLENUAEksperci z wpisem w rejestrze KNFPomoc i kontakt
Bezpłatna analiza

Leszno 17a, Warszawa: ceny mieszkań i rata kredytu

Leszno 17a, Warszawa. Deweloper: Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok. Nie jesteśmy deweloperem ani jego biurem sprzedaży.

12lokali w cenniku
24 150 złnajniższa cena m²
41,09–121,24 m²metraże
od 5 449 złrata miesięcznie

Cennik

Mieszkania i rata kredytu: Leszno 17a

Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,72% (średnia rynkowa). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (27 100 zł) to 63% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.

Cennik mieszkań i rata kredytu: Leszno 17a
LokalCenaRataKalkulator
A/2441,09 m²1 171 065 zł28 500 zł/m²5 449 zł
A/1545,55 m²1 216 185 zł26 700 zł/m²5 659 zł
A/352,59 m²1 275 308 zł24 250 zł/m²5 934 zł
A/1646,13 m²1 293 947 zł28 050 zł/m²6 021 zł
A/2350,24 m²1 389 136 zł27 650 zł/m²6 464 zł
A/462,4 m²1 506 960 zł24 150 zł/m²7 012 zł
A/760,11 m²1 631 987 zł27 150 zł/m²7 594 zł
A/875,02 m²1 965 524 zł26 200 zł/m²9 146 zł
A/1287,55 m²2 188 750 zł25 000 zł/m²10 185 zł
A/1989,76 m²2 428 008 zł27 050 zł/m²11 298 zł
A/4998,29 m²3 115 793 zł31 700 zł/m²14 499 zł
A/54121,24 m²3 819 060 zł31 500 zł/m²17 771 zł
Założenia i źródła danych. Szczegóły

Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 03.11.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zgłoś błąd w danych.

Na tle zarobków

Czy stać Cię na mieszkanie: Leszno 17a

8,4rocznych pensji brutto kosztuje najtańsze mieszkanie (1 171 065 zł)
66%przeciętnej pensji netto zabiera rata 5 449 zł
17 550 złdochodu netto zwykle wymaga bank przy tej racie, czyli 2,1 razy tyle co przeciętna pensja
Założenia i źródła danych. Szczegóły

Przeciętna pensja: 11 678 zł brutto, ok. 8 290 zł netto przy umowie o pracę (powiat m. st. Warszawa, 2025 r., GUS, Bank Danych Lokalnych). Wymagany dochód: rata przy oprocentowaniu wyższym o 2,5 p.p. to najwyżej 40% dochodu, jak liczy większość banków. Zdolność dla dwóch osób policzysz w kalkulatorze zdolności.

Kupujesz mieszkanie w inwestycji Leszno 17a? Porównamy oferty banków dla tego mieszkania i oddzwonimy w 2 godziny (w godzinach pracy). Lokal wybrany przyciskiem „Policz” dołączymy do zgłoszenia.

Policz ratę i zapytaj o kredyt na to mieszkanie

Sprawdzenie dewelopera

Sprawdź dewelopera sam: Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

NIP
5213785217
KRS
0000682823

Przed umową rezerwacyjną wpisz KRS 0000682823 w czterech bezpłatnych rejestrach. Zajmie to kilka minut:

Nie wystawiamy ocen punktowych, a deweloper nie ma wpływu na ten blok. Zapytaj też o rodzaj rachunku powierniczego i przeczytaj prospekt informacyjny.

Wszystkie inwestycje dewelopera Vinci Immobilier Polska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością →

Zanim podpiszesz

Przed umową rezerwacyjną: 7 rzeczy do sprawdzenia

  1. Prospekt informacyjny przed podpisemDeweloper tej inwestycji ma obowiązek wydać prospekt bezpłatnie, zanim podpiszesz rezerwację. Zobacz, kto jest właścicielem działki, czy ciąży na niej hipoteka, czy jest pozwolenie na budowę i jaki to rachunek powierniczy.
  2. Ile wolno wziąć za rezerwacjęNajwyżej 1% ceny mieszkania (przy najtańszym lokalu w tej inwestycji 11 710 zł), w umowie na piśmie. Rezerwacja na dwa tygodnie zwykle nie wystarczy, bo bank wydaje decyzję po 6–8 tygodniach.
  3. Zapis na wypadek odmowy kredytuSama odmowa banku nie daje ustawowego prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Wpisz to do umowy albo podpisuj ją dopiero z pozytywną decyzją kredytową.
  4. Wpłaty zgodne z transzamiBank wypłaca kredyt w transzach po kolejnych etapach budowy, więc harmonogram wpłat w umowie musi się z nimi zgadzać. Jeśli deweloper chce pieniędzy przed decyzją banku, negocjuj.
  5. Pełna cena w umowieZapytaj, czy miejsce postojowe lub komórka są obowiązkowe i ile kosztują. Bank liczy wkład własny od ceny z umowy.
  6. „Ostatni lokal w tej cenie”Ceny są jawne: deweloper codziennie raportuje cennik, a gdy cena lokalu się zmieni, pokażemy to w cenniku powyżej. Nie podpisuj pod presją czasu.
  7. Odbiór mieszkania i wadyNa odbiór weź kogoś z wiedzą budowlaną i wpisz każdą wadę do protokołu. Na uznanie wad deweloper ma 14 dni, na usunięcie uznanych 30 dni.

Więcej: kredyt na mieszkanie od dewelopera i odbiór mieszkania od dewelopera.

Ranking ekspertów

Eksperci kredytowi: Warszawa

Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.

Ranking według wyniku: Warszawa

Mateusz Dyrda

NOTUS Finanse S.A.

★★★★★ 5,0 458 opinii w Google stan na 01.11.2026 ✓ KNF RHA0013436

68/100#1 w mieście

Najwyższy wynik w mieścieKlienci polecająPonad 300 opinii

  • Ocena
  • Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?

Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Promowane” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. Jesteś ekspertem? Przejmij profil albo wykup wyróżnienie.

Wszyscy eksperci kredytowi: Warszawa →

Kalkulator raty

Rata kredytu na mieszkanie: Leszno 17a

Cena startowa to lokal A/7 (60,11 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.

Pełny kalkulator raty →
zł
zł

lat
%

Na start najniższe oprocentowanie w porównaniu: 5,17% (Credit Agricole, Hipoteka Prime, zmienne, przykład reprezentatywny z 23.10.2026), przy warunkach banku.

Porównaj okres spłaty

Rata miesięczna

–

Kwota kredytu
Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
Łącznie do spłatykapitał i odsetki
Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Sprawdź swoją zdolność z ekspertem

Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 14 banków z RRSO

Harmonogram spłaty (PDF)
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3025 zł, RRSO 5,98%, całkowity koszt 580 283 zł, do zapłaty 1 100 283 zł. Szczegóły

Przykład reprezentatywny na 30 października 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3025 zł), oprocentowanie zmienne 5,72% (WIBOR 3M 3,90% (fixing 30.10.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,98%, całkowity koszt kredytu 580 283 zł (odsetki 568 883 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 100 283 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.

Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4080 zł, czyli o 1055 zł więcej.

Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.

Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.

Pytania

Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Leszno 17a?

W cenniku dewelopera z 03.11.2026 jest 12 lokali w cenach od 1 171 065 zł, czyli od 24 150 do 31 700 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 5 449 zł miesięcznie.

Skąd są ceny?

Od lipca 2025 r. każdy deweloper musi publikować cenę każdego mieszkania i przekazywać ją do portalu dane.gov.pl. Pokazujemy te ceny razem z ratą kredytu. Część pozycji mogła się już sprzedać, a cenę przed rezerwacją zawsze potwierdź u dewelopera.

Czy rata jest dokładna?

To przybliżenie przy średnim oprocentowaniu z rynku, dla wkładu 20% i 30 lat. Ostateczną marżę, prowizję i RRSO bank poda po sprawdzeniu zdolności. Własne liczby wpiszesz w kalkulatorze poniżej, a ekspert w Warszawie bezpłatnie porówna oferty kilku banków.

Bezpłatna analiza

Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.

Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.

Zamów bezpłatną analizęNowe mieszkania Warszawa