Miedziana 7, Warszawa: ceny mieszkań i rata kredytu

Zanim podpiszesz

Przed umową rezerwacyjną: 7 rzeczy do sprawdzenia

1. Prospekt informacyjny przed podpisemDeweloper tej inwestycji ma obowiązek wydać prospekt bezpłatnie, zanim podpiszesz rezerwację. Zobacz, kto jest właścicielem działki, czy ciąży na niej hipoteka, czy jest pozwolenie na budowę i jaki to rachunek powierniczy.
2. Rezerwacja: do 1% ceny i czas na bankUstawa ogranicza opłatę rezerwacyjną do 1% ceny: przy najtańszym lokalu tutaj to najwyżej 17 804 zł. Umowę zawiera się na piśmie, a rezerwacja powinna trwać tyle, ile bank potrzebuje na decyzję: zwykle 6–8 tygodni.
3. Co, jeśli bank odmówiUstawa nie traktuje odmowy kredytu jako powodu do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Bezpieczniej mieć decyzję banku przed podpisem albo osobny zapis w umowie.
4. Harmonogram wpłat a transze z bankuTerminy wpłat w umowie muszą pasować do wypłat transz kredytu. Wpłata przed decyzją banku to sygnał do negocjacji.
5. Cena z umowy, nie z ogłoszeniaUpewnij się, że cena w umowie obejmuje wszystko, co musisz kupić, np. miejsce postojowe. Od tej kwoty bank liczy wkład własny i kredyt.
6. „Ostatni lokal w tej cenie”Ceny są jawne: deweloper codziennie raportuje cennik, a gdy cena lokalu się zmieni, pokażemy to w cenniku powyżej. Nie podpisuj pod presją czasu.
7. Protokół odbioruWszystkie usterki zapisz w protokole odbioru, najlepiej z pomocą inspektora. Deweloper w 14 dni odpowiada, czy je uznaje, i w 30 dni usuwa uznane wady.

Więcej: kredyt na mieszkanie od dewelopera i odbiór mieszkania od dewelopera.