Dokumenty banków · stan na 3.11.2026

Kredyt na działkę budowlaną w bankach: LTV, okres, warunki

Który bank sfinansuje zakup samej działki, ile gotówki będzie potrzebne i na ile lat rozłożysz spłatę. Zestawienie 10 banków, każda wartość z cytatem z dokumentu banku.

Kredyt na samą działkę9 z 14banków w dokumentach

Maks. LTV dla działki50–80%zależnie od banku

Najkrótszy limit okresu15 latBank BPS

Wycena działki300–560 złzależnie od banku

Które banki

Kto finansuje zakup samej działki

Alior Bank — **9 z 14 banków** opisuje w dokumentach kredyt na zakup samej działki (stan na 3.11.2026 r.)

Bank BPS — **9 z 14 banków** opisuje w dokumentach kredyt na zakup samej działki (stan na 3.11.2026 r.)

Szare logo znaczy, że w odczytanych dokumentach banku nie ma zakupu samej działki. Szczegóły

UniCredit wymienia tylko dom albo mieszkanie. VeloBank i BOŚ Bank: zestawienie jeszcze nie obejmuje ich dokumentów. SGB-Bank: każdy bank spółdzielczy w grupie ma własne zasady.

Gotówka

Ile gotówki na działkę za 250 000 zł

Wkład własny na działkę za 250 000 zł

Cena działki minus kredyt przy maksymalnym LTV (części wartości działki, którą pokryje kredyt) z dokumentu banku. Różnica między bankami: 75 000 zł przy tej samej działce.

Bank PekaoLTV 80% dla działki50 000 zł

BNP ParibasLTV 80% dla działki50 000 zł

Bank BPSLTV 50% dla działki125 000 zł

Bank MillenniumLTV 80% (limit ogólny)50 000 zł

Erste Bank PolskaLTV 80% (limit ogólny)50 000 zł

LTV bank liczy od wartości z wyceny, nie od ceny, więc przy niższej wycenie gotówki trzeba więcej. Szczegóły

Szary pasek: bank podaje tylko ogólny limit dla kredytu mieszkaniowego, bez osobnego dla działki. Bank Pekao: 80% dla działki do 0,3 ha, 70% od 0,3 do 0,5 ha (działka na własność) albo 80% wartości hipoteki i nie więcej niż 90% ceny, gdy zabezpieczeniem jest Twoje inne mieszkanie lub dom. Do gotówki dolicz podatek, notariusza i wycenę.

Okres

Na ile lat kredyt na działkę

Najdłuższy okres kredytu na działkę

Granatowy pasek: limit, który bank podaje dla działki. Szary: ogólny limit kredytu mieszkaniowego.

Bank BPSlimit dla działki15 lat

BNP Paribaslimit dla działki20 lat

Credit Agricolelimit dla działki25 lat

Bank Pekaolimit ogólny30 lat

Erste Bank Polskalimit ogólny30 lat

Bank Millenniumlimit ogólny35 lat

Banki

Kredyt na działkę w bankach: tabela

Kredyt na zakup działki w bankach
Bank	Sama działka	Maks. LTV	Maks. okres	Inne działki
Alior Bank	tak Cytat i źródło „Kredyt na zakup działki budowlanej” strona kredytów hipotecznych, odczyt 3.11.2026	nie podano osobno	nie podano osobno	nie podano osobno
Bank BPS	tak Cytat i źródło „1) zakup działki budowlanej;” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	50% Cytat i źródło „w przypadku kredytu na zakup działki - 50%” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	15 lat Cytat i źródło od 1 roku do 15 lat, gdy celem jest zakup działki budowlanej „od 1 roku do 15 lat – w przypadku, gdy celem” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	nie podano osobno
Bank Millennium	tak Cytat i źródło „zakup działki budowlanej,” strona kredytu hipotecznego, odczyt 3.11.2026	80% (ogólny) Cytat i źródło „10. Maksymalne LTV wynosi: 1) kredyt hipoteczny: 80%,” Ogólne informacje o kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	35 lat (ogólny) Cytat i źródło „1) kredyt hipoteczny – od 6 do 35 lat,” Ogólne informacje o kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	nie podano osobno
Bank Pekao	tak, pod dom Cytat i źródło „9) nabycie nieruchomości gruntowej, przeznaczonej pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe/ użytkowania wieczystego gruntu,” Informacje ogólne o mieszkaniowym kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	80% do 0,3 ha, 70% do 0,5 ha Cytat i źródło dla działki, która jest przedmiotem własności „a) 80% wartości przedmiotu kredytowania w przypadku nieruchomości gruntowej, która stanowi przedmiot własności, o powierzchni do 0,3 ha włącznie lub b) 70% wartości przedmiotu kredytowania w przypadku nieruchomości gruntowej, która stanowi przedmiot własności, o powierzchni powyżej 0,3 ha do 0,5 ha włącznie” Informacje ogólne o mieszkaniowym kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	30 lat (ogólny) Cytat i źródło „Kredytu możemy udzielić na okres do 30 lat.” Informacje ogólne o mieszkaniowym kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	albo 80% z hipoteką na innym mieszkaniu Cytat i źródło albo 80% wartości hipoteki (do 90% ceny), gdy zabezpieczeniem jest Twoje inne mieszkanie lub dom „c) 80% wartości przedmiotu hipoteki – jeśli zabezpieczenie kredytu stanowi inna nieruchomość mieszkalna (lokal mieszkalny/ dom) oddana do użytkowania, która jest Twoją własnością, i nie może być wyższa niż 90 % ceny zakupu przedmiotu kredytowania.” Informacje ogólne o mieszkaniowym kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026
BNP Paribas	tak Cytat i źródło „– zakup niezabudowanych gruntów rolnych – zakup niezabudowanej działki” Karta informacyjna kredytu hipotecznego, odczyt 3.11.2026	80% Cytat i źródło „niezabudowane grunty rolne 75% działka budowlana 80%” Karta informacyjna kredytu hipotecznego, odczyt 3.11.2026	20 lat Cytat i źródło „nabycie działki budowlanej 240” Karta informacyjna kredytu hipotecznego, odczyt 3.11.2026	rolna: tak, LTV 75% Cytat i źródło „niezabudowane grunty rolne 75%” Karta informacyjna kredytu hipotecznego, odczyt 3.11.2026
Credit Agricole	tak, do 2 ha Cytat i źródło „10. zakup działki budowlanej lub rekreacyjnej przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe o powierzchni do 2 ha (20 000m²),” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym (10/2026), odczyt 3.11.2026	nie podano osobno	25 lat Cytat i źródło „2. 25 lat – kredyty na zakup działki.” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym (10/2026), odczyt 3.11.2026	rekreacyjna i rolna pod dom Cytat i źródło „11. zakup działki siedliskowej lub o charakterze rolnym przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe o powierzchni mniejszej niż 1,0 ha (10 000 m2).” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym (10/2026), odczyt 3.11.2026
Erste Bank Polska	tak Cytat i źródło „4. zakup działki budowlanej 5. zakup działki budowlanej i budowę lub dokończenie budowy domu” Informacja ogólna o kredytach hipotecznych (26.09.2026), odczyt 3.11.2026	80% (ogólny) Cytat i źródło limit dla kredytu mieszkaniowego; 90% po spełnieniu warunków banku, przy działce tylko dla klientów banku „1. 80% wartości nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu,” Informacja ogólna o kredytach hipotecznych (26.09.2026), odczyt 3.11.2026	30 lat (ogólny) Cytat i źródło „1. 30 lat dla kredytu mieszkaniowego i RKM,” Informacja ogólna o kredytach hipotecznych (26.09.2026), odczyt 3.11.2026	nie podano osobno
mBank	tak Cytat i źródło „zakup działki (...) budowlanej” Regulamin kredytów hipotecznych od 28.05.2025, odczyt 3.11.2026	nie podano osobno	nie podano osobno	nie podano osobno
PKO Bank Polski	tak Cytat i źródło „3) zakup działki budowlanej, 4) zakup, zagospodarowanie działki rekreacyjnej,” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026	nie podano osobno	nie podano osobno	rekreacyjna: tak Cytat i źródło „zakup, zagospodarowanie działki rekreacyjnej” Informacje ogólne o kredycie hipotecznym, odczyt 3.11.2026
UniCredit	nie, tylko dom lub mieszkanie Cytat i źródło „Kredyt może zostać udzielony na jeden lub kilka następujących celów: 1. nabycie: a) domu jednorodzinnego wraz z garażem, b) lokalu mieszkalnego wraz z garażem lub miejscem postojowym,” Regulamin kredytu hipotecznego od 1.11.2026, odczyt 3.11.2026	nie podano osobno	nie podano osobno	nie podano osobno

Banki w kolejności alfabetycznej, bez oceny. Szczegóły

„Nie podano osobno” znaczy, że bank nie opisuje tego dla działki w dokumentach, które odczytaliśmy. Decyzję i limit dla Twojej działki bank ustala po wycenie.

Co sprawdzić w planie miejscowym i warunkach zabudowy, zanim zapłacisz zadatek, opisujemy w artykułach o kredycie na działkę i o planie ogólnym gminy a kredycie na działkę. Gdy działka ma być pod dom, porównaj też kredyt na budowę domu w bankach.

Pytania

Kredyt na działkę: pytania

Ile wkładu własnego trzeba na kredyt na działkę?

Zależy od banku. W dokumentach banków limit dla działki wynosi od 50% (Bank BPS) do 80% wartości działki, więc wkład to od 20% do 50%. Przy działce za 250 000 zł to od 50 000 zł do 125 000 zł gotówki, do tego podatek i notariusz. Bank Pekao obniża limit do 70% dla działki większej niż 0,3 ha.

Na ile lat można wziąć kredyt na działkę?

Część banków skraca okres przy samej działce: Bank BPS do 15 lat, BNP Paribas do 20 lat, Credit Agricole do 25 lat. Bank Pekao, Erste Bank Polska i Bank Millennium podają tylko ogólny limit dla kredytu mieszkaniowego (30 lat, 30 lat i 35 lat).

Czy każdy bank da kredyt na samą działkę?

Nie. UniCredit w regulaminie wymienia jako cel tylko zakup domu albo mieszkania, bez samej działki. 9 banków z zestawienia opisuje zakup działki jako cel kredytu.

Ile kosztuje wycena działki do kredytu?

W bankach, które opisują zakup działki i podają opłatę za jej wycenę, wynosi ona od 300 zł do 560 zł: Bank Millennium 560 zł, Bank Pekao 420 zł, Erste Bank Polska 560 zł, mBank 400 zł, PKO Bank Polski 300 zł albo 400 zł zależnie od kwoty kredytu.

Których banków brakuje w zestawieniu?

VeloBank i BOŚ Bank: zestawienie jeszcze nie obejmuje ich dokumentów. SGB-Bank: każdy bank spółdzielczy w grupie ma własne zasady.