Kredyt hipoteczny na dom
Kredyt na dom 2026: kalkulator, zakup, budowa, działka
Zakup gotowego domu, budowa w transzach, działka jako wkład i domy modułowe czy do 70 m². Kredyt 600 tys. zł na 30 lat to dziś rata ok. 3 310 zł.
Kalkulator
Kalkulator kredytu na dom: ile wyniesie rata?
Liczymy przy najniższym oprocentowaniu z przykładów reprezentatywnych banków. Zmień cenę, wkład i okres.
Na start najniższe oprocentowanie w porównaniu: 5,25% (Credit Agricole, Prosto do domu, zmienne, przykład reprezentatywny z 23.10.2026), przy warunkach banku.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 14 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3031 zł, RRSO 6,00%, całkowity koszt 582 659 zł, do zapłaty 1 102 659 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 2 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3031 zł), oprocentowanie zmienne 5,74% (WIBOR 3M 3,92% (fixing 2.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 6,00%, całkowity koszt kredytu 582 659 zł (odsetki 571 259 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 102 659 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4087 zł, czyli o 1056 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
Rodzaje
Kredyt na dom: na co i dla kogo
- Kredyt na dom zakup gotowego domu
- Kredyt na dom budowa domukosztorys i transze po etapach
- Kredyt na dom kalkulator budowyodsetki od transz i pełna rata
- Kredyt na dom budowa w bankachinspekcje, karencja, marża do wpisu
- Kredyt na dom działkazwykle wyższy wkład
- Kredyt na dom działka jako wkład
- Kredyt na dom rozbudowa
- Kredyt na dom dom do 70 m²bez pozwolenia na budowę
- Kredyt na dom dom modułowytakże na działce rodziców
- Kredyt na dom dom drewnianyszkieletowy
- Kredyt na dom dom letniskowy
- Kredyt na dom siedlisko
- Kredyt na dom termomodernizacjapremia i kredyt
- Kredyt na dom dom energooszczędnyniższa marża w części banków
- Kredyt na dom remont domu
Pytania
Kredyt na dom: najczęstsze pytania
Ile wynosi rata kredytu na dom 600 tys. zł?
Przy oprocentowaniu 5,25% (najniższe oprocentowanie w porównaniu: 5,25% (Credit Agricole, Prosto do domu, zmienne, przykład reprezentatywny z 23.10.2026), przy warunkach banku) i 30 latach rata równa to ok. 3 310 zł miesięcznie. Przy budowie przez pierwsze miesiące płacisz tylko odsetki od wypłaconych transz. Przykład obliczeniowy, nie oferta banku.
Kredyt na zakup domu czy na budowę: co się różni?
Przy zakupie gotowego domu bank wypłaca całość po akcie notarialnym. Przy budowie wypłaca transze po kolejnych etapach, przed każdą zwykle sprawdza postęp prac, a pełną ratę płacisz po zakończeniu budowy.
Czy działka może być wkładem własnym na budowę domu?
Tak. Bank liczy wkład od wartości działki i kosztorysu razem, więc działka, którą już masz, może pokryć cały wymagany wkład. Działkę możesz też kupić w tym samym kredycie, wtedy wkład musi pochodzić z gotówki.
Czy dostanę kredyt na dom bez wkładu własnego?
Tak, w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym z gwarancją BGK, także na budowę domu, jeśli spełnisz warunki programu. W zwykłym kredycie potrzebne jest zwykle 10–20% wartości.
Oprocentowanie w bankach, raty dla kwot od 200 tys. zł i kredyt w Twojej miejscowości: kredyt hipoteczny. Oferty banków w jednej tabeli: ranking kredytów hipotecznych.