1
Marcin Porzuczek
Feniks Finanse sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 304 opinie w Google stan na 01.11.2026 ✓ KNF RHA0012534
67/100#1 w mieście
Ocena 4,9+ w Google
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Emilii Hoene, Gdańsk: ceny mieszkań i rata kredytu
Emilii Hoene, Gdańsk · zobacz na mapie. Deweloper: Atal. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok. Nie jesteśmy deweloperem ani jego biurem sprzedaży.
96lokali w cenniku
13 056 złnajniższa cena m²
30,08–92,63 m²metraże
od 1 995 złrata miesięcznie
Zapytaj o kredyt na to mieszkanie
Cennik
Mieszkania i rata kredytu: Emilii Hoene
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,24% (najniższe oprocentowanie zmienne w porównaniu banków, jak w kalkulatorze). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (14 367 zł) to 19% powyżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Gdańsk.
| Lokal | Cena | Rata | Kalkulator |
|---|---|---|---|
| A.0.0530,08 m² | 452 164 zł15 032 zł/m² | 1 995 zł | |
| B.0.0330,39 m² | 457 029 zł15 039 zł/m² | 2 017 zł | |
| A.2.1330,89 m² | 465 456 zł15 068 zł/m² | 2 054 zł | |
| A.1.0830,89 m² | 465 576 zł15 072 zł/m² | 2 054 zł | |
| B.2.1331,19 m² | 469 956 zł15 068 zł/m² | 2 074 zł | |
| B.1.0831,19 m² | 470 076 zł15 071 zł/m² | 2 074 zł | |
| C.2.1531,78 m² | 478 770 zł15 065 zł/m² | 2 113 zł | |
| C.3.2131,78 m² | 478 770 zł15 065 zł/m² | 2 113 zł | |
| C.4.2731,78 m² | 478 770 zł15 065 zł/m² | 2 113 zł | |
| C.1.0831,79 m² | 478 920 zł15 065 zł/m² | 2 113 zł | |
| C.2.1431,79 m² | 478 920 zł15 065 zł/m² | 2 113 zł | |
| C.3.2031,79 m² | 478 920 zł15 065 zł/m² | 2 113 zł | |
| C.1.0931,8 m² | 479 190 zł15 069 zł/m² | 2 115 zł | |
| C.4.2631,87 m² | 480 120 zł15 065 zł/m² | 2 119 zł | |
| D.1.1031,97 m² | 484 841 zł15 166 zł/m² | 2 139 zł | |
| D.2.1631,78 m² | 485 126 zł15 265 zł/m² | 2 141 zł | |
| D.3.2331,78 m² | 485 126 zł15 265 zł/m² | 2 141 zł | |
| D.4.3031,78 m² | 485 126 zł15 265 zł/m² | 2 141 zł | |
| D.2.1731,88 m² | 486 550 zł15 262 zł/m² | 2 147 zł | |
| D.3.2431,88 m² | 486 550 zł15 262 zł/m² | 2 147 zł | |
| D.4.3131,88 m² | 486 550 zł15 262 zł/m² | 2 147 zł | |
| D.1.0931,9 m² | 486 950 zł15 265 zł/m² | 2 149 zł | |
| B.1.0641,93 m² | 602 701 zł14 374 zł/m² | 2 660 zł | |
| C.0.0542,1 m² | 608 748 zł14 460 zł/m² | 2 686 zł | |
| C.1.1142,1 m² | 609 336 zł14 474 zł/m² | 2 689 zł | |
| B.0.0141,93 m² | 610 931 zł14 570 zł/m² | 2 696 zł | |
| B.2.1141,93 m² | 611 087 zł14 574 zł/m² | 2 697 zł | |
| B.3.1641,93 m² | 611 087 zł14 574 zł/m² | 2 697 zł | |
| A.0.0242,07 m² | 612 967 zł14 570 zł/m² | 2 705 zł | |
| A.1.1042,07 m² | 613 117 zł14 574 zł/m² | 2 705 zł | |
| A.2.1542,07 m² | 613 117 zł14 574 zł/m² | 2 705 zł | |
| A.3.2042,07 m² | 613 117 zł14 574 zł/m² | 2 705 zł | |
| A.4.2442,07 m² | 613 117 zł14 574 zł/m² | 2 705 zł | |
| C.2.1742,1 m² | 613 546 zł14 574 zł/m² | 2 707 zł | |
| C.3.2342,1 m² | 613 546 zł14 574 zł/m² | 2 707 zł | |
| C.4.2942,1 m² | 613 546 zł14 574 zł/m² | 2 707 zł | |
| B.1.1045,27 m² | 651 543 zł14 392 zł/m² | 2 875 zł | |
| B.2.1545,27 m² | 651 543 zł14 392 zł/m² | 2 875 zł | |
| B.3.2045,27 m² | 651 543 zł14 392 zł/m² | 2 875 zł | |
| B.4.2445,27 m² | 651 543 zł14 392 zł/m² | 2 875 zł | |
| B.0.0545,27 m² | 652 743 zł14 419 zł/m² | 2 880 zł | |
| A.1.0645,45 m² | 654 117 zł14 392 zł/m² | 2 886 zł | |
| A.2.1145,45 m² | 654 117 zł14 392 zł/m² | 2 886 zł | |
| A.3.1645,45 m² | 654 117 zł14 392 zł/m² | 2 886 zł | |
| A.0.0345,45 m² | 655 317 zł14 418 zł/m² | 2 892 zł | |
| D.1.1346,77 m² | 671 925 zł14 367 zł/m² | 2 965 zł | |
| D.2.2046,77 m² | 671 925 zł14 367 zł/m² | 2 965 zł | |
| D.4.3446,77 m² | 671 925 zł14 367 zł/m² | 2 965 zł | |
| D.0.0646,77 m² | 672 831 zł14 386 zł/m² | 2 969 zł | |
| A.0.0449,42 m² | 694 826 zł14 060 zł/m² | 3 066 zł | |
| B.0.0449,45 m² | 700 191 zł14 160 zł/m² | 3 090 zł | |
| C.0.0352,6 m² | 745 236 zł14 168 zł/m² | 3 288 zł | |
| D.0.0352,61 m² | 745 377 zł14 168 zł/m² | 3 289 zł | |
| D.1.0859,25 m² | 826 689 zł13 953 zł/m² | 3 648 zł | |
| D.2.1559,25 m² | 826 689 zł13 953 zł/m² | 3 648 zł | |
| D.4.2959,25 m² | 826 689 zł13 953 zł/m² | 3 648 zł | |
| B.1.0960,08 m² | 838 214 zł13 952 zł/m² | 3 699 zł | |
| B.2.1460,08 m² | 838 214 zł13 952 zł/m² | 3 699 zł | |
| B.3.1960,08 m² | 838 214 zł13 952 zł/m² | 3 699 zł | |
| A.1.0760,09 m² | 838 353 zł13 952 zł/m² | 3 699 zł | |
| A.2.1260,09 m² | 838 353 zł13 952 zł/m² | 3 699 zł | |
| A.3.1760,09 m² | 838 353 zł13 952 zł/m² | 3 699 zł | |
| C.1.0762,14 m² | 854 432 zł13 750 zł/m² | 3 770 zł | |
| C.3.1962,14 m² | 854 432 zł13 750 zł/m² | 3 770 zł | |
| C.4.2562,14 m² | 854 432 zł13 750 zł/m² | 3 770 zł | |
| C.2.1362,17 m² | 854 843 zł13 750 zł/m² | 3 772 zł | |
| C.0.0262,09 m² | 859 788 zł13 847 zł/m² | 3 794 zł | |
| B.1.0763,04 m² | 867 290 zł13 758 zł/m² | 3 827 zł | |
| B.2.1263,04 m² | 867 290 zł13 758 zł/m² | 3 827 zł | |
| B.3.1763,04 m² | 867 290 zł13 758 zł/m² | 3 827 zł | |
| B.4.2263,04 m² | 867 290 zł13 758 zł/m² | 3 827 zł | |
| C.1.1063,09 m² | 867 987 zł13 758 zł/m² | 3 830 zł | |
| C.2.1663,09 m² | 867 987 zł13 758 zł/m² | 3 830 zł | |
| C.3.2263,09 m² | 867 987 zł13 758 zł/m² | 3 830 zł | |
| B.0.0263,04 m² | 868 352 zł13 775 zł/m² | 3 832 zł | |
| A.1.0963,26 m² | 870 304 zł13 758 zł/m² | 3 840 zł | |
| A.2.1463,26 m² | 870 304 zł13 758 zł/m² | 3 840 zł | |
| A.3.1963,26 m² | 870 304 zł13 758 zł/m² | 3 840 zł | |
| A.4.2363,26 m² | 870 304 zł13 758 zł/m² | 3 840 zł | |
| A.0.0163,26 m² | 871 366 zł13 774 zł/m² | 3 845 zł | |
| C.0.0463,09 m² | 872 823 zł13 835 zł/m² | 3 851 zł | |
| D.1.1164,41 m² | 885 531 zł13 748 zł/m² | 3 908 zł | |
| D.2.1864,41 m² | 885 531 zł13 748 zł/m² | 3 908 zł | |
| D.3.2564,41 m² | 885 531 zł13 748 zł/m² | 3 908 zł | |
| D.4.3264,41 m² | 885 531 zł13 748 zł/m² | 3 908 zł | |
| D.0.0464,41 m² | 886 437 zł13 762 zł/m² | 3 912 zł | |
| C.1.0672,05 m² | 962 459 zł13 358 zł/m² | 4 247 zł | |
| C.2.1272,05 m² | 962 459 zł13 358 zł/m² | 4 247 zł | |
| C.4.2472,05 m² | 962 459 zł13 358 zł/m² | 4 247 zł | |
| C.3.1872,06 m² | 962 592 zł13 358 zł/m² | 4 248 zł | |
| C.0.0172,06 m² | 963 204 zł13 367 zł/m² | 4 250 zł | |
| D.1.0772,09 m² | 980 733 zł13 604 zł/m² | 4 328 zł | |
| D.1.1280,36 m² | 1 056 910 zł13 152 zł/m² | 4 664 zł | |
| D.2.1980,36 m² | 1 056 910 zł13 152 zł/m² | 4 664 zł | |
| A.4.2292,3 m² | 1 205 108 zł13 056 zł/m² | 5 318 zł | |
| B.4.2392,63 m² | 1 209 398 zł13 056 zł/m² | 5 337 zł |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 08.11.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zgłoś błąd w danych.
Na tle zarobków
Czy stać Cię na mieszkanie: Emilii Hoene
3,4roczne pensje brutto kosztuje najtańsze mieszkanie (452 164 zł)
26%przeciętnej pensji netto zabiera rata 1 995 zł
6 820 złdochodu netto zwykle wymaga bank przy tej racie
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Przeciętna pensja: 10 956 zł brutto, ok. 7 800 zł netto przy umowie o pracę (powiat m. Gdańsk, 2025 r., GUS, Bank Danych Lokalnych). Wymagany dochód: rata przy oprocentowaniu wyższym o 2,5 p.p. to najwyżej 40% dochodu, jak liczy większość banków. Zdolność dla dwóch osób policzysz w kalkulatorze zdolności.
Kupujesz mieszkanie w inwestycji Emilii Hoene? Porównamy oferty banków dla tego mieszkania i oddzwonimy w ciągu 24 godzin. Lokal wybrany przyciskiem „Policz” dołączymy do zgłoszenia.
Zapytaj o kredyt na to mieszkanieSprawdzenie dewelopera
Sprawdź dewelopera sam: Atal
- Firma
- ATAL Spółka Akcyjna
- NIP
- 5482487278
- KRS
- 0000262397
- Strona
- www.atal.pl
Przed umową rezerwacyjną wpisz KRS 0000262397 w czterech bezpłatnych rejestrach. Zajmie to kilka minut:
- Krajowy Rejestr Sądowystatus spółki, zarząd, kapitał
- Repozytorium Dokumentów Finansowychczy składa sprawozdania finansowe
- Krajowy Rejestr Zadłużonychupadłość i restrukturyzacja
- Rejestr decyzji UOKiKkary i decyzje wobec dewelopera
Nie wystawiamy ocen punktowych, a deweloper nie ma wpływu na ten blok. Zapytaj też o rodzaj rachunku powierniczego i przeczytaj prospekt informacyjny.
Wszystkie inwestycje dewelopera Atal →
Jesteś deweloperem tej inwestycji? Ta strona jest bezpłatna, cennik i rata są z dane.gov.pl. Zgłoś inwestycję do wyróżnienia
Zanim podpiszesz
Przed umową rezerwacyjną: 3 rzeczy do sprawdzenia
- Ile wolno wziąć za rezerwacjęNajwyżej 1% ceny mieszkania (przy najtańszym lokalu w tej inwestycji 4 521 zł), w umowie na piśmie. Rezerwacja na dwa tygodnie zwykle nie wystarczy, bo bank wydaje decyzję po 6–8 tygodniach.
- Miejsce postojowe i komórkaCennik tej inwestycji nie podaje obowiązkowych dopłat, ale zapytaj o nie przed rezerwacją. Wkład własny bank liczy od całej ceny z umowy.
- Nie daj się pospieszyćKażdą zmianę ceny widać w jawnym cenniku, który tu pokazujemy. Daj sobie czas na porównanie ofert kredytu, zanim cokolwiek podpiszesz.
Sprawdź też prospekt informacyjny, zapis na wypadek odmowy kredytu i harmonogram wpłat: kredyt na mieszkanie od dewelopera. Przy odbiorze: odbiór mieszkania od dewelopera. Przed rezerwacją: czy bank da kredyt na to mieszkanie.
Porównaj
Podobne inwestycje: Gdańsk
- Ogrodowa 5A14 201 zł/m², od 813 747 złrata od 3 591 zł
- Porto14 100 zł/m², od 541 980 złrata od 2 392 zł
- Janusza Kusocińskiego 5/2, 80-288 Gdańsk 514 020 zł/m², od 891 967 złrata od 3 936 zł
- Lawendowe Wzgórza14 000 zł/m², od 399 000 złrata od 1 761 zł
Ranking ekspertów
Eksperci kredytowi: Gdańsk
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
Ranking według wyniku: Gdańsk
2
Bartosz Kalka
Feniks Finanse sp. z o.o.
★★★★★ 5,0 168 opinii w Google stan na 01.11.2026 ✓ KNF RHA0014575
67/100#2 w mieście
Ocena 4,9+ w Google
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
3
66/100#3 w mieście
Ocena 4,9+ w Google
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Promowane” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. Jesteś ekspertem? Znajdź i przejmij swój profil za 0 zł.
Kalkulator raty
Rata kredytu na mieszkanie: Emilii Hoene
Cena startowa to lokal D.0.06 (46,77 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
zł
zł
lat
%
Na start najniższe oprocentowanie zmienne w porównaniu banków: 5,24% (stan na 7.11.2026), po spełnieniu dodatkowych warunków banku.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 14 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3021 zł, RRSO 5,97%, całkowity koszt 579 096 zł, do zapłaty 1 099 096 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 6 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3021 zł), oprocentowanie zmienne 5,71% (WIBOR 3M 3,89% (fixing 6.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,97%, całkowity koszt kredytu 579 096 zł (odsetki 567 696 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 099 096 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4076 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
Pytania
Kredyt na mieszkanie w inwestycji Emilii Hoene: pytania
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Emilii Hoene?
W cenniku dewelopera z 08.11.2026 jest 96 lokali w cenach od 452 164 zł, czyli od 13 056 do 15 265 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 1 995 zł miesięcznie.
Skąd są ceny?
Z raportu, który Atal jak każdy deweloper od lipca 2025 r. musi przekazywać do portalu dane.gov.pl. Obok ceny liczymy ratę kredytu. Lokal mógł się już sprzedać, więc przed rezerwacją potwierdź cenę w biurze sprzedaży.
Czy rata jest dokładna?
To przybliżenie przy średnim oprocentowaniu z rynku, dla wkładu 20% i 30 lat. Ostateczną marżę, prowizję i RRSO bank poda po sprawdzeniu zdolności. Własne liczby wpiszesz w kalkulatorze poniżej, a ekspert w Gdańsku bezpłatnie porówna oferty kilku banków.
Bezpłatna analiza
Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.
Ekspert z wpisem KNF z miasta Gdańsk policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.