1
68/100#1 w mieście
Ocena 4,9+ w Google
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Pelcowizna 23, Warszawa: ceny mieszkań i rata kredytu
Pelcowizna 23, Warszawa · zobacz na mapie. Deweloper: LW Development 10. Cena każdego mieszkania z raportu dewelopera na dane.gov.pl i rata kredytu obok. Nie jesteśmy deweloperem ani jego biurem sprzedaży.
64lokale w cenniku
13 960 złnajniższa cena m²
26,74–79,12 m²metraże
od 2 339 złrata miesięcznie
Zapytaj o kredyt na to mieszkanie
Cennik
Mieszkania i rata kredytu: Pelcowizna 23
Rata: wkład 20%, 30 lat, raty równe, oprocentowanie 5,24% (najniższe oprocentowanie zmienne w porównaniu banków, jak w kalkulatorze). „Policz” przenosi cenę do kalkulatora. Mediana ceny m² w inwestycji (16 053 zł) to 3% poniżej mediany z aktów notarialnych dla rynku pierwotnego w mieście Warszawa.
| Lokal | Cena | Rata | Kalkulator |
|---|---|---|---|
| 9826,74 m² | 530 000 zł19 821 zł/m² | 2 339 zł | |
| 1137,23 m² | 590 000 zł15 847 zł/m² | 2 603 zł | |
| 638,28 m² | 630 000 zł16 458 zł/m² | 2 780 zł | |
| 4237,83 m² | 635 000 zł16 786 zł/m² | 2 802 zł | |
| 138,81 m² | 635 000 zł16 362 zł/m² | 2 802 zł | |
| 5437,83 m² | 638 000 zł16 865 zł/m² | 2 815 zł | |
| 6737,83 m² | 640 000 zł16 918 zł/m² | 2 824 zł | |
| 8037,83 m² | 642 000 zł16 971 zł/m² | 2 833 zł | |
| 6838,49 m² | 645 000 zł16 758 zł/m² | 2 846 zł | |
| 8138,49 m² | 650 000 zł16 888 zł/m² | 2 868 zł | |
| 5339,21 m² | 652 000 zł16 628 zł/m² | 2 877 zł | |
| 6639,21 m² | 655 000 zł16 705 zł/m² | 2 890 zł | |
| 7939,21 m² | 660 000 zł16 832 zł/m² | 2 912 zł | |
| 9637,64 m² | 660 000 zł17 535 zł/m² | 2 912 zł | |
| 9337,83 m² | 660 000 zł17 446 zł/m² | 2 912 zł | |
| 9537,84 m² | 660 000 zł17 442 zł/m² | 2 912 zł | |
| 6240,19 m² | 662 000 zł16 472 zł/m² | 2 921 zł | |
| 8840,19 m² | 665 000 zł16 546 zł/m² | 2 934 zł | |
| 9438,47 m² | 670 000 zł17 416 zł/m² | 2 956 zł | |
| 9239,21 m² | 680 000 zł17 343 zł/m² | 3 001 zł | |
| 9939,37 m² | 680 000 zł17 272 zł/m² | 3 001 zł | |
| 10140,16 m² | 680 000 zł16 932 zł/m² | 3 001 zł | |
| 10040,27 m² | 685 000 zł17 010 zł/m² | 3 023 zł | |
| 11043,04 m² | 693 000 zł16 101 zł/m² | 3 058 zł | |
| 1343,49 m² | 695 000 zł15 981 zł/m² | 3 067 zł | |
| 543,5 m² | 695 000 zł15 977 zł/m² | 3 067 zł | |
| 5043,99 m² | 710 000 zł16 140 zł/m² | 3 133 zł | |
| 1444 m² | 710 000 zł16 136 zł/m² | 3 133 zł | |
| 6343,99 m² | 713 000 zł16 208 zł/m² | 3 146 zł | |
| 13443,04 m² | 730 000 zł16 961 zł/m² | 3 221 zł | |
| 8943,99 m² | 740 000 zł16 822 zł/m² | 3 265 zł | |
| 9744,9 m² | 760 000 zł16 927 zł/m² | 3 354 zł | |
| 13747,82 m² | 770 000 zł16 102 zł/m² | 3 398 zł | |
| 3549,36 m² | 798 000 zł16 167 zł/m² | 3 521 zł | |
| 253,71 m² | 840 000 zł15 640 zł/m² | 3 707 zł | |
| 953,71 m² | 845 000 zł15 733 zł/m² | 3 729 zł | |
| 1654,05 m² | 853 000 zł15 782 zł/m² | 3 764 zł | |
| 2854,05 m² | 855 000 zł15 819 zł/m² | 3 773 zł | |
| 4054,05 m² | 857 000 zł15 856 zł/m² | 3 782 zł | |
| 5254,05 m² | 860 000 zł15 911 zł/m² | 3 795 zł | |
| 6554,05 m² | 862 000 zł15 948 zł/m² | 3 804 zł | |
| 7854,05 m² | 865 000 zł16 004 zł/m² | 3 817 zł | |
| 10958,26 m² | 890 000 zł15 276 zł/m² | 3 927 zł | |
| 10558,26 m² | 895 000 zł15 362 zł/m² | 3 949 zł | |
| 9154,05 m² | 895 000 zł16 559 zł/m² | 3 949 zł | |
| 11259,69 m² | 905 000 zł15 162 zł/m² | 3 993 zł | |
| 11659,69 m² | 910 000 zł15 245 zł/m² | 4 016 zł | |
| 12059,69 m² | 913 000 zł15 296 zł/m² | 4 029 zł | |
| 12459,69 m² | 915 000 zł15 329 zł/m² | 4 038 zł | |
| 12859,69 m² | 918 000 zł15 379 zł/m² | 4 051 zł | |
| 13259,69 m² | 921 000 zł15 430 zł/m² | 4 064 zł | |
| 13659,69 m² | 945 000 zł15 832 zł/m² | 4 170 zł | |
| 2262,56 m² | 950 000 zł15 185 zł/m² | 4 192 zł | |
| 3462,56 m² | 955 000 zł15 265 zł/m² | 4 214 zł | |
| 4662,56 m² | 960 000 zł15 345 zł/m² | 4 236 zł | |
| 878,01 m² | 1 089 000 zł13 960 zł/m² | 4 805 zł | |
| 378 m² | 1 150 000 zł14 744 zł/m² | 5 075 zł | |
| 1579,1 m² | 1 160 000 zł14 665 zł/m² | 5 119 zł | |
| 2779,12 m² | 1 165 000 zł14 724 zł/m² | 5 141 zł | |
| 3979,12 m² | 1 170 000 zł14 788 zł/m² | 5 163 zł | |
| 5179,12 m² | 1 175 000 zł14 851 zł/m² | 5 185 zł | |
| 6479,12 m² | 1 180 000 zł14 914 zł/m² | 5 207 zł | |
| 7779,12 m² | 1 185 000 zł14 977 zł/m² | 5 229 zł | |
| 9079,12 m² | 1 225 000 zł15 483 zł/m² | 5 406 zł |
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Ceny ofertowe: raporty deweloperów na dane.gov.pl (art. 19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego), pobrano 07.11.2026. Cena ofertowa to cena z cennika dewelopera, nie cena transakcji. Zgłoś błąd w danych.
Na tle zarobków
Czy stać Cię na mieszkanie: Pelcowizna 23
3,8roczne pensje brutto kosztuje najtańsze mieszkanie (530 000 zł)
28%przeciętnej pensji netto zabiera rata 2 339 zł
8 000 złdochodu netto zwykle wymaga bank przy tej racie
Założenia i źródła danych. Szczegóły
Przeciętna pensja: 11 678 zł brutto, ok. 8 290 zł netto przy umowie o pracę (powiat m. st. Warszawa, 2025 r., GUS, Bank Danych Lokalnych). Wymagany dochód: rata przy oprocentowaniu wyższym o 2,5 p.p. to najwyżej 40% dochodu, jak liczy większość banków. Zdolność dla dwóch osób policzysz w kalkulatorze zdolności.
Kupujesz mieszkanie w inwestycji Pelcowizna 23? Porównamy oferty banków dla tego mieszkania i oddzwonimy w ciągu 24 godzin. Lokal wybrany przyciskiem „Policz” dołączymy do zgłoszenia.
Zapytaj o kredyt na to mieszkanieSprawdzenie dewelopera
Sprawdź dewelopera sam: LW Development 10
- Firma
- LW Development 10 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
- NIP
- 7010571015
- KRS
- 0001021832
- Strona
- rezydencjaliwska3.pl
Przed umową rezerwacyjną wpisz KRS 0001021832 w czterech bezpłatnych rejestrach. Zajmie to kilka minut:
- Krajowy Rejestr Sądowystatus spółki, zarząd, kapitał
- Repozytorium Dokumentów Finansowychczy składa sprawozdania finansowe
- Krajowy Rejestr Zadłużonychupadłość i restrukturyzacja
- Rejestr decyzji UOKiKkary i decyzje wobec dewelopera
Nie wystawiamy ocen punktowych, a deweloper nie ma wpływu na ten blok. Zapytaj też o rodzaj rachunku powierniczego i przeczytaj prospekt informacyjny.
Wszystkie inwestycje dewelopera LW Development 10 →
Jesteś deweloperem tej inwestycji? Ta strona jest bezpłatna, cennik i rata są z dane.gov.pl. Zgłoś inwestycję do wyróżnienia
Zanim podpiszesz
Przed umową rezerwacyjną: 3 rzeczy do sprawdzenia
- Ile wolno wziąć za rezerwacjęNajwyżej 1% ceny mieszkania (przy najtańszym lokalu w tej inwestycji 5 300 zł), w umowie na piśmie. Rezerwacja na dwa tygodnie zwykle nie wystarczy, bo bank wydaje decyzję po 6–8 tygodniach.
- Pełna cena w umowieZapytaj, czy miejsce postojowe lub komórka są obowiązkowe i ile kosztują. Bank liczy wkład własny od ceny z umowy.
- Nie daj się pospieszyćKażdą zmianę ceny widać w jawnym cenniku, który tu pokazujemy. Daj sobie czas na porównanie ofert kredytu, zanim cokolwiek podpiszesz.
Sprawdź też prospekt informacyjny, zapis na wypadek odmowy kredytu i harmonogram wpłat: kredyt na mieszkanie od dewelopera. Przy odbiorze: odbiór mieszkania od dewelopera. Przed rezerwacją: czy bank da kredyt na to mieszkanie.
Porównaj
Podobne inwestycje: Warszawa
- Neo Nova Ochota 316 175 zł/m², od 678 308 złrata od 3 131 zł
- Sady Ursynów16 200 zł/m², od 435 610 złrata od 1 922 zł
- Słupska/Kuźnicy Kołłątajowskiej15 890 zł/m², od 493 820 złrata od 2 179 zł
- Edwarda Habicha 1, 3, 3A, 2415 873 zł/m², od 686 694 złrata od 3 030 zł
Ranking ekspertów
Eksperci kredytowi: Warszawa
Ekspert porówna oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji i poprowadzi wniosek do wypłaty transz. Eksperci nie są powiązani z deweloperem, ranking liczymy według jawnych zasad.
Ranking według wyniku: Warszawa
2
Łukasz Paciorek
ANG Odpowiedzialne Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 292 opinie w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0017027
67/100#2 w mieście
Ocena 4,9+ w Google
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
3
Natalia Gretkowska
Notus Finanse S.A.
★★★★★ 5,0 244 opinie w Google stan na 26.10.2026 ✓ KNF RHA0019121
67/100#3 w mieście
Ocena 4,9+ w Google
- Ocena
- Opinie
Zobacz profilProfil nieprzejęty · To Ty?
Wynik 0–100 liczymy według jawnych zasad. Miejsca „Promowane” są płatne i nie zmieniają wyniku ani kolejności. Jesteś ekspertem? Znajdź i przejmij swój profil za 0 zł.
Kalkulator raty
Rata kredytu na mieszkanie: Pelcowizna 23
Cena startowa to lokal 137 (47,82 m²). Kliknij „Policz” przy innym lokalu albo wpisz cenę.
zł
zł
lat
%
Na start najniższe oprocentowanie zmienne w porównaniu banków: 5,24% (stan na 7.11.2026), po spełnieniu dodatkowych warunków banku.
Porównaj okres spłaty
Rata miesięczna
–
- Kwota kredytu
- Suma odsetekkoszt kredytu bez prowizji i ubezpieczeń
- Łącznie do spłatykapitał i odsetki
- Wymagany dochód nettobank liczy ratę przy stopie wyższej o 2,5 p.p., ta rata może zająć do 40% dochodu
Bezpłatnie · ekspert z wpisem KNF · oferty 14 banków z RRSO
Zapiszemy kwotę, okres i oprocentowanie w Twojej przeglądarce i damy Ci link. Gdy wrócisz, zobaczysz aktualną ratę i to, jak zmieniła się od ostatniej wizyty. Bez rejestracji i bez danych osobowych.
Gdzie szukasz mieszkania?
Przykład reprezentatywny: 520 000 zł na 30 lat, rata 3021 zł, RRSO 5,97%, całkowity koszt 579 096 zł, do zapłaty 1 099 096 zł. Szczegóły
Przykład reprezentatywny na 6 listopada 2026: całkowita kwota kredytu 520 000 zł, okres 30 lat (360 równych rat po 3021 zł), oprocentowanie zmienne 5,71% (WIBOR 3M 3,89% (fixing 6.11.2026) + średnia marża rynku 1,82% (AMRON-SARFiN, II kw. 2026)), RRSO 5,97%, całkowity koszt kredytu 579 096 zł (odsetki 567 696 zł, wycena nieruchomości 600 zł, ubezpieczenie nieruchomości 30 zł miesięcznie: 10 800 zł, prowizja 0 zł), całkowita kwota do zapłaty 1 099 096 zł. Zabezpieczenie: hipoteka na nieruchomości o wartości 650 000 zł, wkład własny 20%.
Ryzyko zmiany stopy. Przy oprocentowaniu zmiennym rata zmienia się razem ze wskaźnikiem (WIBOR, od 2027 r. w nowych umowach POLSTR). Gdy wskaźnik wzrośnie o 3 p.p., rata z przykładu wyniesie 4076 zł, czyli o 1055 zł więcej.
Kalkulator jest szacunkiem poglądowym, nie ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani decyzją kredytową. Oprocentowanie, marżę, prowizję, ubezpieczenia i RRSO ustala bank po ocenie zdolności kredytowej.
Dane zostają w Twojej przeglądarce. Nie zapisujemy ich i nie sprawdzamy BIK.
Pytania
Kredyt na mieszkanie w inwestycji Pelcowizna 23: pytania
Ile kosztuje mieszkanie w inwestycji Pelcowizna 23?
W cenniku dewelopera z 07.11.2026 są 64 lokale w cenach od 530 000 zł, czyli od 13 960 do 19 821 zł za m². Rata kredytu przy wkładzie 20% i 30 latach zaczyna się od ok. 2 339 zł miesięcznie.
Skąd są ceny?
Z raportu, który LW Development 10 jak każdy deweloper od lipca 2025 r. musi przekazywać do portalu dane.gov.pl. Obok ceny liczymy ratę kredytu. Lokal mógł się już sprzedać, więc przed rezerwacją potwierdź cenę w biurze sprzedaży.
Czy rata jest dokładna?
To przybliżenie przy średnim oprocentowaniu z rynku, dla wkładu 20% i 30 lat. Ostateczną marżę, prowizję i RRSO bank poda po sprawdzeniu zdolności. Własne liczby wpiszesz w kalkulatorze poniżej, a ekspert w Warszawie bezpłatnie porówna oferty kilku banków.
Bezpłatna analiza
Porównamy oferty banków dla mieszkania z tej inwestycji.
Ekspert z wpisem KNF z miasta Warszawa policzy zdolność, porówna marże i RRSO kilku banków i omówi zestawienie przez telefon lub wideo. Bez opłat i bez zapytania w BIK.