Kredyt hipoteczny BOŚ Bank: oferty, koszty i rata

Oferty BOŚ Banku: Twój Dom PLUS (promocja „Marża niżej, dom bliżej”) (październik 2026)

• RRSO6,22%z przykładu banku
• Oprocentowanie5,66%zmienne
• Marża1,75%plus WIBOR 6M
• Prowizja0%za udzielenie kredytu

Przykład banku: kredyt 500 000 zł na 25 lat, oprocentowanie zmienne, wskaźnik WIBOR 6M. Kalkulacja banku z 5.10.2026 r., sprawdziliśmy 28.10.2026 r.

Warunki przyjęte w przykładzie: konto osobiste z wpływami min. 6 000 zł miesięcznie (bez wpływów przez 8 lat marża rośnie) · ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych · promocja do 20.11.2026

Dostałeś ofertę BOŚ Banku? Sprawdź, jak wypada na tle reklamy banku i innych banków albo przygotuj się do negocjacji marży

Pełny przykład reprezentatywny BOŚ Banku

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego uruchamianego jednorazowo na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na 05.10.2026 r. wynosi 6,22% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu wynosi 500 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy, spłata w formie równych rat miesięcznych, szacowana wartość nieruchomości: 625 000,00 PLN, oprocentowanie zmienne w wysokości 5,66% w skali roku, które składa się z aktualnej stopy bazowej WIBOR 6M (z 04.10.2026 r. wynosi 3,91% ) powiększonej o marżę Banku w wysokości 1,75 p.p. Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja za udzielenie kredytu w wysokości 0 PLN, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych dla ubezpieczenia zakupionego bez pośrednictwa Banku przez cały okres kredytowania wyniesie 15 635 PLN (do założeń przyjęto koszt ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Ubezpieczyciela zewnętrznego), miesięczny koszt prowadzenia ROR (Konto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 9 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, koszt przelewu przychodzącego 0zł i wychodzącego 0,30zł w BOŚBank24 (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), opłata za posiadanie karty debetowej 10 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń wynosi 3118,40 PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 953 862,72 PLN. Z oferty może skorzystać Klient, który posiada lub będzie posiadał na dzień podpisania umowy kredytu rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy oraz będzie go zasilał w każdym miesiącu kalendarzowym kwotą nie niższą niż 6 000 PLN. Brak zasilenia Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego wpływami określonymi w umowie w okresie 8 lat od dnia uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy powoduje podwyższenie marży kredytu do wysokości bez warunku wpływu zgodnie z Regulaminem promocji „Marża niżej, dom bliżej”. Rozwiązanie umowy Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego w okresie obowiązywania umowy kredytu powoduje podwyższenie marży o 1p.p., jeżeli takie zdarzenie nastąpi w ciągu 8 lat od dnia uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy.

Źródło: Strona kredytu hipotecznego. Tekst przepisany ze strony banku, bez zmian.

RRSO z przykładów różnych banków nie da się wprost porównać: banki liczą je dla innych kwot, okresów i produktów dodatkowych. Twoje oprocentowanie bank poda w formularzu informacyjnym po ocenie zdolności. Zmiany oferty zapisujemy co tydzień w historii ofert banków.

Warunki z dokumentów banku

Stan na 26.10.2026 r., z dokumentów banku. Cytat i źródło każdej wartości: BOŚ Bank w porównaniu banków.

Ile kosztuje kredyt w BOŚ Banku poza odsetkami

Poza odsetkami kredyt w BOŚ Banku kosztuje to, co bank wpisał do przykładu reprezentatywnego. Przepisujemy te pozycje dosłownie: kwoty dotyczą kwoty i okresu z przykładu, więc przy Twoim kredycie będą inne.

Do każdego kredytu dochodzi podatek PCC 19 zł od ustanowienia hipoteki. Pozycji, której nie ma w tabeli, BOŚ Bank nie podaje w przykładzie. Ubezpieczenie nieruchomości możesz zwykle kupić poza bankiem, a ubezpieczenie na życie bywa warunkiem niższej marży. Sprawdź ofertę BOŚ Banku, gdy dostaniesz formularz informacyjny.

Plusy i minusy kredytu hipotecznego w BOŚ Banku

Zestawiliśmy fakty z dokumentów BOŚ Bank i porównaliśmy je z 12 bankami z zestawienia. To nie jest ocena banku: to, co jest minusem dla jednej osoby, dla innej nie ma znaczenia. Opinie klientów o kredycie w BOŚ Banku są niżej.

Dla kogo jest kredyt w BOŚ Banku

Rata kredytu w BOŚ Banku: ile zapłacisz miesięcznie

Raty dla typowych kwot przy oprocentowaniu 5,66% i wymagany dochód netto jednej osoby. Wyróżniona kolumna to 30 lat; BOŚ Bank udziela kredytu najwyżej na 35 lat.

Raty równe przy oprocentowaniu 5,66%: oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego BOŚ Banku (zmienne, kalkulacja banku z 5.10.2026 r.). Dochód: rata przy stopie wyższej o 2,5 p.p. (bufor z Rekomendacji S KNF) do 40% dochodu i koszty utrzymania jednej osoby. Obliczenie poglądowe, nie oferta: bank ustala oprocentowanie po ocenie zdolności. Raty dla innych kwot: tabela rat kredytu hipotecznego.

Rata dla innych kwot, ofert banku i porównanie z innymi bankami: kalkulator kredytu hipotecznego BOŚ Bank.

Kredyt hipoteczny BOŚ Bank w Twoim mieście: rata za 50 m²

Ile wyniesie rata kredytu w BOŚ Banku za mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego w największych miastach Polski, przy cenach z aktów notarialnych.

Mediana cen z aktów notarialnych, październik 2025 – lipiec 2026, dane: wycenowo.pl. Rata równa przy oprocentowaniu 5,66% (oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego BOŚ Banku (zmienne, kalkulacja banku z 5.10.2026 r.)). Oferta BOŚ Banku jest taka sama w całej Polsce, różni się tylko cena mieszkania. Obliczenie poglądowe, nie oferta. Eksperci, ceny dzielnic i limity BGK w danym mieście: kliknij nazwę miasta.

Historia marży BOŚ Banku

Marży BOŚ Banku jeszcze nie zapisujemy, bo bank nie publikuje przykładu reprezentatywnego w formie, którą możemy co tydzień pobrać i sprawdzić. Zmiany marż pozostałych banków: historia ofert banków.

Ile trwa decyzja kredytowa w BOŚ Banku

Opinie klientów o kredycie w BOŚ Banku

Brałeś(-aś) kredyt w BOŚ Banku? Dodaj opinię

Opinie pochodzą od użytkowników serwisu i nie są rekomendacją KredytPolska. Publikujemy pozytywne i negatywne, według zasad opinii o bankach.

Jak dostać kredyt hipoteczny w BOŚ Banku: krok po kroku

1. Krok 1

   Policz ratę i zdolność

   Sprawdź ratę w kalkulatorze powyżej i zdolność kredytową w BOŚ Banku. BOŚ Bank wymaga wkładu od 10% ceny.

2. Krok 2

   Przygotuj dokumenty

   Zaświadczenie o dochodach, wyciągi z konta i dokumenty nieruchomości. Komplet od pierwszego dnia skraca czekanie: lista dokumentów do druku.

3. Krok 3

   Złóż wniosek

   Wniosek złożysz w oddziale BOŚ Banku albo przez stronę banku. Ekspert kredytowy z wpisem KNF może złożyć go razem z wnioskami w innych bankach.

4. Krok 4

   Wycena nieruchomości

   Bank zleca rzeczoznawcy operat szacunkowy. Przy rynku pierwotnym sprawdza też dewelopera i inwestycję.

5. Krok 5

   Decyzja kredytowa

   Bank analizuje dochód, BIK i wycenę. Ile to trwa w BOŚ Banku, pokazujemy w sekcji „Czas decyzji”.

6. Krok 6

   Umowa i wypłata

   Po decyzji podpisujesz umowę, a bank wypłaca kredyt po spełnieniu warunków umowy. Przed podpisem porównaj formularz informacyjny z innymi ofertami: sprawdź ofertę BOŚ Banku.

BOŚ Bank na tle innych banków

Porównanie warunku po warunku z wybranym bankiem, tło 12 banków i cytaty z dokumentów są na stronie BOŚ Bank: opinie i porównanie z innymi bankami. Wszystkie banki w jednej tabeli: porównanie kredytów hipotecznych.

Spłacasz kredyt w BOŚ Banku? Opłata za nadpłatę z dokumentów banku, kalkulator i wakacje kredytowe: nadpłata kredytu hipotecznego w BOŚ Banku.

Kredyt hipoteczny BOŚ Bank: najczęstsze pytania

Ile wynosi rata kredytu 400 000 zł w BOŚ Banku?

Przy oprocentowaniu 5,66% (oprocentowanie z przykładu reprezentatywnego BOŚ Banku (zmienne, kalkulacja banku z 5.10.2026 r.)) rata kredytu 400 000 zł wynosi około 2495 zł na 25 lat i 2311 zł na 30 lat (raty równe). Twoja rata zależy od marży, którą bank zaproponuje po ocenie zdolności.

Jakie jest oprocentowanie kredytu hipotecznego w BOŚ Banku?

W przykładzie reprezentatywnym z 5.10.2026 r. BOŚ Bank podaje oprocentowanie zmienne 5,66%, marżę 1,75% plus WIBOR 6M i RRSO 6,22% dla kredytu 500 000 zł na 25 lat. Przykład zakłada m.in.: konto osobiste z wpływami min. 6 000 zł miesięcznie (bez wpływów przez 8 lat marża rośnie), ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, promocja do 20.11.2026.

Jakie kredyty hipoteczne ma BOŚ Bank?

W przykładach reprezentatywnych, które publikuje BOŚ Bank, są: Twój Dom PLUS (promocja „Marża niżej, dom bliżej”) (zmienne, RRSO 6,22%). Nazwy ofert w banku: Twój Dom PLUS (promocja „Marża niżej, dom bliżej”). Wszystkie przykłady z datą kalkulacji są w sekcji „Oferty” na tej stronie.

Jaki wkład własny trzeba mieć w BOŚ Banku?

Od 10% wartości nieruchomości w standardowym kredycie, według dokumentów banku sprawdzonych 26.10.2026 r. Przy wkładzie poniżej 20% banki zwykle podnoszą marżę albo doliczają ubezpieczenie niskiego wkładu do czasu spłaty części kredytu.

Na ile lat BOŚ Bank udziela kredytu hipotecznego?

Na maksymalnie 35 lat. Dłuższy okres obniża ratę i zwiększa zdolność, ale podnosi łączne odsetki.

Ile trwa decyzja kredytowa w BOŚ Banku?

Zbieramy dane od ekspertów kredytowych i klientów. Wynik dla BOŚ Banku pokażemy od 5 odpowiedzi z ostatnich 12 miesięcy. Najwięcej czasu oszczędza komplet dokumentów od pierwszego dnia.

Czy kredyt w BOŚ Banku można nadpłacać bez opłat?

Tak, według dokumentów banku BOŚ Bank nie pobiera opłat za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego.

Czy mogę przenieść kredyt hipoteczny do BOŚ Banku?

Tak, banki przyjmują kredyty refinansowane z innych banków; BOŚ Bank oceni zdolność i wycenę tak jak przy nowym kredycie. Czy przeniesienie się opłaca po kosztach wyceny, notariusza i ewentualnej opłaty za wcześniejszą spłatę, policzysz w kalkulatorze refinansowania.

Czy warto brać kredyt w BOŚ Banku przez eksperta kredytowego?

Ekspert z wpisem do rejestru KNF porówna ofertę BOŚ Banku z innymi bankami dla Twoich danych i poda RRSO każdej oferty, a wnioski złoży naraz. Za pośrednictwo płaci bank, który udziela kredytu. Wniosek możesz też złożyć w banku samodzielnie.

Przeczytaj przed złożeniem wniosku

• Kredyt hipoteczny z 10% wkładu własnego: ile to kosztujeKredyt z wkładem 10%: jak działa ubezpieczenie niskiego wkładu, ile kosztuje, kiedy wygasa, wyższa marża zamiast UNWW i przykład dla mieszkania za 600 tys. zł.
• RRSO i koszty kredytu hipotecznego: jak porównać ofertyMarża, prowizja, ubezpieczenia i produkty dodatkowe: z czego składa się koszt kredytu, czym jest RRSO i jak porównać dwie oferty na liczbach.
• Stałe czy zmienne oprocentowanie kredytu hipotecznego w 2026Okresowo stała stopa na 5 lat czy marża plus WIBOR lub POLSTR: porównanie rat dla 500 tys. zł, co po okresie stałym i jak zmienić oprocentowanie.
• Marża kredytu hipotecznego 2026: od czego zależy i jak negocjowaćIle wynosi marża kredytu hipotecznego w październiku 2026, od czego zależy (LTV, dochód, produkty), jak ją negocjować i ile kosztuje 0,3 pkt proc. więcej.
• Produkty dodatkowe przy kredycie hipotecznym: czy się opłacają?Konto z wpływem, karta i ubezpieczenia za niższą marżę: ile kosztują, ile dają, jak to policzyć i co mówi ustawa o sprzedaży wiązanej i łączonej.
• WIBOR i POLSTR: co zmiana wskaźnika oznacza dla Twojego kredytuWIBOR znika z nowych umów od 2027 r. Czym jest POLSTR, harmonogram reformy, co z istniejącymi kredytami i czy rata się zmieni. Stan na październik 2026.

Ekspert kredytowy porówna ofertę BOŚ Banku z innymi bankami

Ekspert z wpisem w rejestrze KNF sprawdzi Twoją zdolność w BOŚ Banku i w pozostałych bankach naraz, bez osobnych wniosków. Rankingi ekspertów są liczone według jawnych zasad.

• Ranking ekspertów kredytowych w Polsce
• Eksperci kredytowi Warszawa
• Eksperci kredytowi Kraków
• Eksperci kredytowi Wrocław
• Eksperci kredytowi Poznań
• Eksperci kredytowi Gdańsk

Kredyt hipoteczny w innych bankach

• Kredyt hipoteczny Alior BankRRSO 7,16% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Bank BPSRRSO 6,51% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Bank MillenniumRRSO 6,89% · wkład od 20%
• Kredyt hipoteczny Bank PekaoRRSO 5,99% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny BNP ParibasRRSO 8,57% · wkład od 20%
• Kredyt hipoteczny Credit AgricoleRRSO 6,33% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny Erste Bank PolskaRRSO 7,69% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny ING Bank ŚląskiRRSO 5,87% · wkład od 20%
• Kredyt hipoteczny mBankRRSO 5,61% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny PKO Bank PolskiRRSO 7,43% · wkład od 10%
• Kredyt hipoteczny VeloBankRRSO 5,85% · wkład od 10%

Kredytodawca: Bank Ochrony Środowiska S.A.. Decyzję kredytową i warunki dla Ciebie ustala bank. Skąd mamy dane