Польською: Użytkowanie wieczyste
Саме це слово ви побачите в документах банку.
Визначення
Безстрокове користування (użytkowanie wieczyste) — це право користуватися землею Державної скарбниці або гміни протягом тривалого часу, зазвичай 99 років, за річну плату. Роками воно було типовим під багатоквартирними будинками в містах. 1 січня 2019 року безстрокове користування землею, забудованою для житлових цілей, за законом перетворилося на власність, а натомість власники сплачують плату за перетворення.
Що це означає для вас
Купуючи квартиру, ви переймаєте обов’язок сплачувати плату за перетворення до 2038 року або річну плату, якщо земля досі в безстроковому користуванні. Жодна з них не заважає кредиту, але банк попросить підтвердити розмір плати та відсутність заборгованості.
Повна стаття польською, з прикладом і джерелами
Часті запитання
Чи заважає безстрокове користування іпотеці?
Ні. Банк надасть кредит як при платі за перетворення, так і при землі, що досі в безстроковому користуванні. Він попросить документ із розміром плати та відсутністю заборгованості.
До якого часу сплачується плата за перетворення?
Протягом 20 років від перетворення 1 січня 2019 року, тобто за 2019–2038 роки, до 31 березня кожного року.
Чи переймає покупець плату за перетворення?
Так. Її сплачує кожен наступний власник, а вимога про плату внесена до розділу III земельної книги.
Пов’язані терміни
Припущення та джерела. Докладніше
Визначення спрощені й відображають польське право та практику банків станом на жовтень 2026 р. Коли важить кожне слово, вирішують закон і ваш кредитний договір. Цифри в прикладах орієнтовні й не є пропозицією банку. Польська версія кожного терміна має приклади й джерела.
Інші терміни в розділі «Нерухомість і забезпечення»