Ubezpieczenie pomostowe: koszt do wpisu hipoteki w bankach

W dokumentach 6 z 8 sprawdzonych banków nie ma dopłaty za czas do wpisu hipoteki. BOŚ Bank podnosi do wpisu marżę, a w umowach od 17 września 2022 r. bank po wpisie tę dopłatę zwraca. Wpisz kwotę i liczbę miesięcy do wpisu, a policzymy koszt w każdym banku. Stan na 29.10.2026 r.

Cena nieruchomościmieszkanie albo domzł Wkład własnyponiżej 20% bank dolicza koszt niskiego wkładu% Okres kredytuod 5 do 35 latlat Oprocentowaniedomyślnie średnia rynkowa% Do wpisu hipotekirynek wtórny ok. 3, deweloper dłużejmies.

Kwota kredytu: 400 000 zł

Koszt ubezpieczeń w bankach dla podanego kredytu
Bank	Na życieskładka banku dla Twojej kwoty	Niski wkładdodatkowe odsetki	Do wpisu hipotekipomostowe, podlega zwrotowi	Nieruchomośćz przykładu banku
mBank	0 złbank nie wymaga	nie dotyczywkład od 20%	0 złbrak opłaty w dokumentach banku	400 złrocznie
PKO Bank Polski	5768 złza 5 lat, 96 zł mies.	nie dotyczywkład od 20%	0 złbrak opłaty w dokumentach banku	320 złrocznie
Bank BPS	5889 złza 5 lat, 98 zł mies.	nie dotyczywkład od 20%	0 złbrak opłaty w dokumentach banku	208 złrocznie
VeloBank	6939 złza 5 lat, 116 zł mies.	nie dotyczywkład od 20%	0 złbrak opłaty w dokumentach banku	bank nie podaje
Bank Pekao	6912 złza 4 lata, 144 zł mies.	nie dotyczywkład od 20%	bank nie podaje	281 złrocznie
Alior Bank	20 000 złza 5 lat, 333 zł mies.	nie dotyczywkład od 20%	bank nie podaje	467 złrocznie
Bank Millennium	29 671 złokres: bank nie podaje	nie dotyczywkład od 20%	0 złbank nie pobiera	948 złrocznie
BNP Paribas	27 197 złokres: bank nie podaje	nie dotyczywkład od 20%	0 złbank nie pobiera	753 złrocznie
Credit Agricole	19 779 złokres: bank nie podaje	nie dotyczywkład od 20%	bank nie podaje	634 złrocznie
Erste Bank Polska	8050 złokres: bank nie podaje	nie dotyczywkład od 20%	bank nie podaje	944 złrocznie
BOŚ Bank	bank nie podaje	nie dotyczywkład od 20%	1000 złmarża +1 p.p. przez 3 mies.; wraca po wpisie	bank nie podaje

Szacunek, nie oferta. Ubezpieczenie na życie: składka z przykładu reprezentatywnego banku przeliczona proporcjonalnie do Twojej kwoty kredytu, za ten sam okres co w przykładzie. Niski wkład: odsetki od marży wyższej według cennika banku do spadku kredytu do 80% wartości, raty równe, stawka bez zmian; „do końca kredytu”, gdy bank nie pisze, że dopłata wtedy znika. Do wpisu hipoteki: dopłata do marży z dokumentów banku od pełnej kwoty kredytu przez podaną liczbę miesięcy; w umowach od 17 września 2022 r. po wpisie podlega zwrotowi albo zaliczeniu na spłatę kredytu. Ubezpieczenie nieruchomości zależy od jej wartości i zakresu polisy, dlatego podajemy składkę z przykładu banku. Banki ułożone od najtańszego ubezpieczenia na życie w przeliczeniu na rok. BOŚ Bank, ING Bank Śląski, SGB-Bank nie publikują kosztów ubezpieczeń w dokumentach, które sprawdzamy.

W skrócie

Ubezpieczenie pomostowe to dopłata za czas od wypłaty kredytu do wpisu hipoteki. Dziś to najczęściej wyższa marża, nie osobna polisa.
W dokumentach 6 z 8 sprawdzonych banków nie ma tej dopłaty. BOŚ Bank podnosi marżę o 1 p.p..
W umowach od 17 września 2022 r. bank po wpisie zwraca dopłatę albo zalicza ją na spłatę kredytu.

Ubezpieczenie pomostowe w bankach

Koszt do wpisu hipoteki (ubezpieczenie pomostowe) w bankach
Bank	Co pobiera bank do wpisu hipoteki	3 mies.kredyt 400 000 zł	6 mies.kredyt 400 000 zł	12 mies.kredyt 400 000 zł
BOŚ Bank	marża +1 p.p. do prawomocnego wpisu hipoteki (przykład reprezentatywny z 29.01.2024 na stronie banku) Cytat i źródło „podwyższenie o 1,00 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy” Źródło: Strona kredytu hipotecznego	1000 zł	2000 zł	4000 zł
Bank BPS	brak opłaty i wyższej marży do wpisu hipoteki w taryfie i informacjach ogólnychSprawdzone w: Taryfa opłat i prowizji dla klientów indywidualnych (PDF, od 24.07.2026)	0 zł	0 zł	0 zł
Bank Millennium	0% za podwyższone ryzyko do wpisu hipoteki (umowy od 17.09.2022) Cytat i źródło „Podwyższone ryzyko do czasu wpisu hipoteki do stosownej księgi wieczystej dla umów kredytowych zawartych od 17 września 2022 roku” Źródło: Cennik kredyt hipoteczny / pożyczka hipoteczna (PDF, od 19.10.2026)	0 zł	0 zł	0 zł
BNP Paribas	bez dopłaty w zwykłym terminie; oprocentowanie może wzrosnąć, gdy wpisu nie ma po 15 miesiącach Cytat i źródło „gdy nie zostanie dokonany wpis hipoteki do księgi wieczystej w terminie do:” Źródło: Karta informacyjna – kredyt hipoteczny (PDF)	0 zł	0 zł	0 zł
mBank	brak opłaty i wyższej marży do wpisu hipoteki w informacjach ogólnych i na stronie ofertySprawdzone w: Ogólne informacje dotyczące umowy o kredyt hipoteczny (PDF, wersja z czerwca 2025)	0 zł	0 zł	0 zł
PKO Bank Polski	brak opłaty i wyższej marży do wpisu hipoteki w taryfie i informacjach ogólnych bankuSprawdzone w: Podstawowe opłaty związane z obsługą kredytu hipotecznego (PDF)	0 zł	0 zł	0 zł
VeloBank	brak opłaty i wyższej marży do wpisu hipoteki w tabeli opłat i informacjach ogólnychSprawdzone w: Tabela opłat i prowizji dla kredytów hipotecznych od 4.11.2024 (PDF)	0 zł	0 zł	0 zł
Alior Bank	ubezpieczenie pomostowe w PZU jako zabezpieczenie przejściowe; bank nie podaje jego kosztu i nie ma go w przykładzie reprezentatywnym Cytat i źródło „W okresie przejściowym (zanim ustanowisz hipotekę na nieruchomości) zabezpieczeniem kredytu jest:” Źródło: Informacja o ofercie wraz z przykładem reprezentatywnym (PDF)	bank nie podaje	bank nie podaje	bank nie podaje

Stan na 29.10.2026 r., z cenników, taryf, informacji ogólnych i stron ofert banków. Koszt: dopłata do marży od pełnej kwoty kredytu 400 000 zł przez podaną liczbę miesięcy, bez zwrotu. „Brak opłaty w dokumentach” oznacza, że w taryfie i informacjach ogólnych banku nie ma ani opłaty, ani wyższej marży za ten okres; potwierdź to w formularzu informacyjnym. Dokumentów Bank Pekao, Credit Agricole, Erste Bank Polska, ING Bank Śląski, SGB-Bank nie udało się jeszcze sprawdzić.

Jak liczymy koszt

Bank podnosi marżę o kilka dziesiątych albo cały punkt procentowy w skali roku i nalicza ją od całej kwoty kredytu do miesiąca, w którym dostanie potwierdzenie wpisu hipoteki. Przy kredycie 400 000 zł każdy 1 p.p. to ok. 333 zł miesięcznie. W kalkulatorze wyżej wpisz, ile miesięcy spodziewasz się czekać na wpis, a policzymy to dla każdego banku. Ten sam koszt wchodzi do kalkulatora kosztów zakupu mieszkania.

Zwrot po wpisie hipoteki

W umowach zawartych od 17 września 2022 r. dodatkowy koszt za czas oczekiwania na wpis podlega po wpisie zwrotowi albo zaliczeniu na poczet spłaty kredytu (art. 29 ust. 5a i 5b ustawy o kredycie hipotecznym). Dlatego to bardziej pieniądze zamrożone na kilka miesięcy niż koszt kredytu. Starsze umowy rozlicza się według ich treści. Więcej o tym, jak działa pomostowe i jak upomnieć się o zwrot, w artykule ubezpieczenie pomostowe.

Pytania

Ile kosztuje ubezpieczenie pomostowe?

Dziś w większości banków nic. W dokumentach 6 z 8 sprawdzonych banków (Bank BPS, Bank Millennium, BNP Paribas, mBank, PKO Bank Polski, VeloBank) nie ma ani opłaty, ani wyższej marży do wpisu hipoteki. Dopłatę znaleźliśmy w BOŚ Bank (marża +1 p.p., przy kredycie 400 000 zł ok. 1000 zł za 3 miesiące). Stan na 29.10.2026 r.

Czy ubezpieczenie pomostowe jest zwracane?

Tak, w umowach zawartych od 17 września 2022 r. Dodatkowy koszt pobierany do czasu wpisu hipoteki podlega po wpisie zwrotowi albo zaliczeniu na poczet spłaty kredytu, na warunkach z umowy (art. 29 ust. 5a i 5b ustawy o kredycie hipotecznym). Płacisz go więc z góry, ale go odzyskujesz.

Jak długo płaci się ubezpieczenie pomostowe?

Do dnia, w którym bank dostanie potwierdzenie wpisu hipoteki do księgi wieczystej, w części banków dopiero prawomocnego. Przy mieszkaniu z rynku wtórnego to zwykle 2–4 miesiące, przy zakupie od dewelopera dłużej, bo księga dla lokalu powstaje dopiero po odbiorze.

Które banki nie pobierają ubezpieczenia pomostowego?

Według dokumentów sprawdzonych 29.10.2026 r.: Bank BPS, Bank Millennium, BNP Paribas, mBank, PKO Bank Polski, VeloBank. W BNP Paribas oprocentowanie może wzrosnąć dopiero wtedy, gdy wpisu nie ma po 15 miesiącach. Alior Bank stosuje ubezpieczenie pomostowe jako zabezpieczenie, ale nie podaje jego kosztu w dokumentach.

Jak szybciej zakończyć okres pomostowy?

Notariusz składa wniosek o wpis hipoteki elektronicznie zaraz po akcie. Po wpisie sprawdź księgę wieczystą w internecie i, jeśli bank tego nie robi sam, wyślij mu odpis albo numer księgi. Gdy zwrot nie przyjdzie, napisz reklamację z powołaniem na art. 29 ust. 5b ustawy o kredycie hipotecznym.